Immobilier commercial en Hiddenite disponible à vendre

5 NNN Properties à vendre près de Hiddenite, NC, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Hiddenite, NC, USA

Plus de détails pour 2427 Springs Rd NE, Hickory, NC - Commerce de détail à vendre

Charlotte MSA Walgreens | 5% Rental Increases - 2427 Springs Rd NE

Hickory, NC 28601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 190 311 $ CAD
  • 14 820 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hickory Commerce de détail à vendre - Catawba County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2427 Springs Road NE à Hickory, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 17 ans et a signé en 2021 un nouveau bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif garanti par l’entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est idéalement située à moins de 5 kilomètres de l’Université Lenoir-Rhyne, qui compte 2 230 étudiants et 127 membres du corps professoral. La région environnante connaît une croissance résidentielle significative, notamment avec le projet Hamptons of Hickory, un développement de 340 maisons, ainsi que Walnut Reserve, tous deux actuellement en construction et situés à moins de 5 kilomètres de la Propriété. Ce Walgreens bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté, avec un trafic combiné de ±46 000 véhicules par jour, dont 31 500 VPD le long de Springs Road NE et 14 500 VPD le long de 24th Street NE. De plus, la Propriété se trouve à moins d’une heure du centre-ville de Charlotte via US-321/I-40, offrant aux résidents et aux employeurs un accès direct à l’une des métropoles majeures à la croissance la plus rapide du sud-est des États-Unis, tout en conservant l’accessibilité financière et les solides fondamentaux régionaux de Hickory. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 298998.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 117 Morrison Rd, Elkin, NC - Commerce de détail à vendre

Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC - 117 Morrison Rd

Elkin, NC 28621

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 052 880 $ CAD
  • 5 420 pi²

Elkin Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement locatif net à deux locataires, récemment construit et entièrement occupé, situé à une intersection avec feux de signalisation à Elkin, en Caroline du Nord. La propriété est ancrée par Aspen Dental et Dunkin’, offrant un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs des soins de santé et de la restauration rapide. Les deux locataires ont signé de nouveaux baux NNN de 10 ans, garantis par des entreprises ou de grandes franchises, assurant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible pour les investisseurs institutionnels ou privés. Construite en 2026, la propriété présente un design moderne et nécessite peu de dépenses en capital à court terme. Elle est située à côté d'un futur Hobby Lobby et à proximité d'un Walmart Supercenter, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. Avec des augmentations de loyer programmées et des options à long terme pour prolonger les baux, cet investissement offre une stabilité de revenus et des opportunités de croissance attrayantes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 825 Blowing Rock Blvd, Lenoir, NC - Commerce de détail à vendre

AT&T | FastMed Urgent Care - 825 Blowing Rock Blvd

Lenoir, NC 28645

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 141 068 $ CAD
  • 4 800 pi²

Lenoir Commerce de détail à vendre - Caldwell County

Northmarq est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du North Hill Plaza, situé au 825 Blowing Rock Blvd, à Lenoir, en Caroline du Nord. La propriété en question est entièrement occupée par AT&T et FastMed Urgent Care sous des baux NNN modifiés avec des augmentations annuelles, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 3,9 ans. Les deux locataires sont en place depuis plus de 10 ans, avec AT&T ayant récemment exercé sa première option de renouvellement. Le franchisé AT&T, Prime Comms Retail, LLC, est le plus grand détaillant autorisé AT&T privé aux États-Unis, avec près de 2 000 emplacements à l'échelle nationale. FastMed Urgent Care est soutenu par Blue Cross Blue Shield de Caroline du Nord (S&P : A+) et exploite 44 emplacements à travers l'État, avec une concurrence limitée en matière de soins d'urgence sur le marché de Lenoir. Idéalement situé le long de Blowing Rock Blvd (28 500+ véhicules par jour), la propriété est une parcelle adjacente à un centre commercial ancré par Planet Fitness et Dunham’s Sports, qui attire près de 1 million de visites annuelles (placer.ai). Le centre voisin est quant à lui ancré par un Walmart Supercenter.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 2074 N NC 16 Business Hwy, Denver, NC - Bureau à vendre

Westport Dental Care - 2074 N NC 16 Business Hwy

Denver, NC 28037

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 784 567 $ CAD
  • 4 187 pi²

Denver Bureau à vendre - Lincoln County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ DU LAC NORMAN - Située à seulement 0,4 mile du site, l'Académie chrétienne de Denver accueille plus de 125 enfants inscrits - Adjacent au lac Norman - le plus grand lac de Caroline du Nord et une attraction touristique majeure, attirant plus de 6 millions de visiteurs annuels - À côté de Westport Homes, une communauté résidentielle de 237 maisons DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 3 500 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 145 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 40 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $ RÉNOVATION RÉCENTE SUR UN ANGLE STRATÉGIQUE - Situé à un angle stratégique de N NC 16 Bus Hwy (13 500 véhicules par jour) et Fairfield Forest Dr (5 600 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité et un accès au site - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ NATIONALEMENT PERFORMANT - Charlotte, NC classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6 % de 2021 à 2022) - 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (changement de population : 15 217)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord Hiddenite