8 NNN Properties à vendre près de Highland Township, MI, USA

Oak Park Industriel à vendre - Royal Oak

Bâtiment bureau/entrepôt bien situé à Oak Park offrant environ 3 575 pieds carrés d'espace commercial polyvalent sur un terrain de 0,43 acre. Construit à l'origine en 1955 avec des rénovations périodiques, la propriété combine de manière fonctionnelle des espaces de bureau et d'entrepôt et est actuellement vacante, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. La propriété est sous la même propriété depuis 1992 et propose une disposition flexible adaptée à une variété d'usages commerciaux. La vente inclut également une importante collection de marchandises, équipements et fournitures, comprenant deux semi-remorques remplies de fournitures électriques, une fourgonnette, un camion nacelle, un Bobcat high-low, des outils, une tour de communication/sécurité, et bien plus encore. Le bâtiment est équipé de 2 climatiseurs, 2 fournaises et un générateur Generac. Emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes I-75 et I-696, ce qui le rend pratique pour se déplacer dans la région métropolitaine de Detroit et les communautés environnantes. À noter également que le bâtiment principal avec le terrain est de 0,43 acre et que le lot adjacent suivant, un terrain de 0,21 acre (ID de parcelle 2532177005), est inclus dans la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-27

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit W of Woodward

18400 Avenue Livernois | Detroit, MI 48221 À VENDRE – 4 000 000 $ Opportunité d'investissement et de valorisation dans le secteur de la vente au détail le long du corridor établi de l'Avenue Livernois à Detroit. Vendeur sérieux et motivé. La propriété est offerte à la vente pour 4 000 000 $, prix négociable. Elle est ancrée par Fresenius Kidney Care depuis plus de 20 ans, offrant un locataire de soins de santé établi et un flux de revenus existant. La propriété propose également environ 6 000 pieds carrés d'espace commercial vacant, créant une opportunité pour un investisseur d'augmenter l'occupation et les revenus grâce à la location. L'espace disponible peut accueillir un grand locataire ou être divisé pour plusieurs utilisateurs tels que des commerces de détail, des services médicaux, professionnels, des restaurants, des centres de fitness ou des services de quartier. Située sur l'Avenue Livernois entre l'Avenue Puritan et Eight Mile Road, la propriété dessert le nord-ouest de Detroit ainsi que les quartiers environnants de University District, Palmer Woods et Sherwood Forest. Points forts de l'investissement Prix demandé : 4 000 000 $ Fresenius Kidney Care est le locataire principal occupant 9 600 pi². NNN Revenus existants avec potentiel de valorisation supplémentaire Jusqu'à ±6 000 pi² d'espace vacant Possibilité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location Emplacement et visibilité de premier plan sur l'Avenue Livernois Convient aux investisseurs, aux échanges 1031 ou aux acquisitions à valeur ajoutée

Date de mise en marché :

2026-08-19

Ann Arbor Bureau à vendre - Washtenaw W of 23

Date de mise en marché :

2026-08-18

Rochester Hills Commerce de détail à vendre - Rochester

Le 3277 Rochester Rd offre une opportunité d'acquérir un investissement commercial à locataire unique occupé par Lowe’s à Rochester Hills, l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté d'Oakland. La propriété bénéficie d'une grande façade le long de Rochester Road et d'une visibilité à une intersection avec feux de circulation, facilitant l'accès des clients et renforçant sa présence sur le marché. La zone environnante se caractérise par un mélange de détaillants nationaux, de quartiers résidentiels et d'activités commerciales régionales qui contribuent à un trafic constant de consommateurs et à une demande commerciale à long terme. Construit en 2007, l'actif comprend un bâtiment commercial indépendant situé sur un grand terrain commercial avec un stationnement sur place substantiel et des capacités de chargement. La propriété est proposée comme un investissement à bail net, offrant aux investisseurs une location commerciale établie et un locataire de marque nationale reconnue. Son emplacement à Rochester Hills permet une connectivité directe avec les principales zones d'affaires et résidentielles du comté d'Oakland, tandis que la proximité des routes de transport régionales favorise l'accessibilité pour les clients et les opérations. La combinaison d'un locataire nationalement reconnu, d'un positionnement commercial établi et d'un emplacement très visible le long de l'une des principales artères commerciales de la région crée un profil d'investissement attrayant. Les investisseurs peuvent trouver de la valeur dans le potentiel d'occupation à long terme de la propriété, son exposition importante sur la route et son emplacement dans une zone commerciale mature qui continue de desservir une large base de consommateurs. L'emplacement en coin de l'actif, l'accès par voie dédiée et l'intersection avec feux de circulation renforcent encore son accessibilité et sa visibilité, consolidant son rôle de propriété commerciale de destination sur le marché de Rochester Hills.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Meineke Car Care situé au 1845 North Wayne Road, Westland, MI 48185. Le site comprend environ 11 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,18 acre. Meineke Car Care est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 164 868 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-07

Garden City Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Walgreens à locataire unique, sous bail Absolute NNN, situé au 31415 Ford Road à Garden City, Michigan (MSA de Detroit) (la « Propriété »). Walgreens occupe la Propriété depuis sa construction en 2005 et dispose de plus de 3 ans restants sur un bail absolu triple net, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. La Propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de Merriman Road et Ford Road (Route MI 153), le principal corridor commercial et de transport de la région reliant le centre-ville de Detroit (à 14 miles à l'est) et Ann Arbor (à 18 miles à l'ouest). La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade attrayante, ainsi que de deux points d'accès. Elle se trouve au cœur d'une zone commerciale dynamique comprenant de nombreux détaillants nationaux et locaux, des restaurants, des entreprises, ainsi que plusieurs écoles de la région qui génèrent un trafic important. La zone commerciale est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant une base de consommateurs solide. Garden City est située à 10 miles à l'ouest de Detroit et fait partie de la MSA de Detroit.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-17

Southfield Spécialité à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction d'un El Car Wash à locataire unique situé au 28810 Northwestern Highway à Southfield, Michigan (la « propriété »). Il s'agit d'une vente avec bail de retour d'un bâtiment autonome à locataire unique El Car Wash, composé d'un bâtiment d'un étage de 4 284 pieds carrés sur un terrain d'angle de 1,49 acre. El Car Wash signera un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, avec six (6) options de renouvellement de 5 ans, à la clôture de l'entente. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2,0 % du loyer tout au long de la durée initiale et de chaque option de renouvellement. La propriété nouvellement construite bénéficie d'un emplacement exceptionnel au carrefour signalé de Northwestern Highway (Route MI 10) et de W 12 Mile Road, deux des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. La propriété jouit d'une visibilité remarquable, d'une façade et d'un accès (depuis les deux routes) et se trouve au cœur d'une zone commerciale dense abritant de grands centres commerciaux, des détaillants nationaux et locaux, des restaurants et des établissements médicaux, qui génèrent tous un trafic important dans la région. El Car Wash est également à quelques minutes de plusieurs écoles locales et est entouré de campus de bureaux, de grandes communautés d'appartements et de quartiers résidentiels, offrant une clientèle intégrée. Southfield est l'un des centres d'affaires suburbains les plus importants de la région métropolitaine de Detroit, situé dans le comté d'Oakland, à environ 15 miles au nord-ouest du centre-ville de Detroit.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-09

Farmington Hills Industriel à vendre - Farmington/Farm Hills

SIÈGE SOCIAL DE FABRICATION ESSENTIEL AVEC COMPOSANT IOS VITAL | LOCATAIRE FIDÈLE * StateFab a maintenu son siège social et ses principales opérations de fabrication à Farmington Hills pendant plus d’un demi-siècle. La propriété de Farmington Hills sert de siège social et de centre de fabrication principal pour StateFab, abritant la majorité des équipements, du personnel, des flux de travail d’ingénierie et de la production de l’entreprise. L’installation est opérationnellement essentielle (voir la section Profil du locataire dans le mémorandum d’offre pour plus de détails). * La cour IOS de ±2,50 acres de la propriété est vitale pour les opérations de StateFab, offrant une capacité essentielle de mise en scène et de stockage pour les fabrications en acier surdimensionnées et permettant à l’entreprise de gérer efficacement des cycles de production de plusieurs mois et des livraisons juste à temps qui ne peuvent être soutenues sans un espace opérationnel extérieur significatif. Cette flexibilité opérationnelle extérieure est difficilement reproductible sur le marché. LOCATAIRE SOLIDE ET ÉTABLI | GARANTIE CORPORATIVE | BAIL NNN ABSOLU PASSIF | DURÉE À LONG TERME State Fabricators (« StateFab ») est un opérateur de fabrication de métaux hautement spécialisé, établi depuis plus de 60 ans, desservant les marchés de l’automobile, des convoyeurs, de la robotique, du gouvernement et de l’industrie. * Le bail est garanti par Integrated Manufacturing Group, LLC, offrant une solidité de crédit supplémentaire au-delà de l’entité opérationnelle. Le bail comprend : - ±12,70 ans de durée restante, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie passifs à long terme. - Augmentations annuelles attractives de 3 %, offrant une solide croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. - Structure de bail NNN absolu nécessitant ZÉRO responsabilité pour le propriétaire. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ASSOCIÉ À DES SPÉCIFICATIONS INDUSTRIELLES FONCTIONNELLES * Emplacement privilégié dans la banlieue nord-ouest de Detroit avec un accès immédiat à l’I-96, l’I-275 et la M-5, situé au cœur de la main-d’œuvre qualifiée en ingénierie et métiers spécialisés du comté d’Oakland, entouré par des employeurs majeurs dans l’automobile et la fabrication avancée. La propriété possède des fondamentaux solides en immobilier industriel, notamment : - Complexe industriel fonctionnel de ±26 571 pi² réparti sur cinq bâtiments, incluant un atelier de peinture dédié et des zones de production à plusieurs baies. - Infrastructure de chargement efficace avec 13 portes d’accès (jusqu’à 16’ x 16’), facilitant le flux flexible des équipements et des matériaux. - Capacité électrique robuste avec plusieurs disjoncteurs de 400 à 1 200 ampères, service triphasé et support structurel pour des grues de 5 tonnes. EMPLACEMENT DANS LE MARCHÉ INDUSTRIEL EN PLEINE CROISSANCE DES « BANLIEUES NORD-OUEST » DE FARMINGTON HILLS À DETROIT, MI | FAIBLE TAUX D’INOBSERVATION / OFFRE RARE / LOYERS ÉLEVÉS * La propriété est située dans le marché industriel florissant des « Banlieues Nord-Ouest » de Detroit, MI. Le marché industriel des Banlieues Nord-Ouest contient environ 41 millions de pi² d’inventaire industriel total. * Au premier trimestre 2026, le taux d’inoccupation dans le sous-marché des « Banlieues Nord-Ouest » était de seulement 4,4 %, avec seulement 0,8 % de pi² disponibles pour la sous-location, ZÉRO (0) pi² actuellement en construction = forte demande et offre rare.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-05