1 NNN Property à vendre à Hilliard, FL, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement en bail net comprenant un restaurant de restauration rapide KFC. Il est situé sur Regency Square Blvd N, une artère clé dans la région Regency/Southside de Jacksonville, en Floride. Ce KFC est soumis à un bail triple net absolu avec environ 15+ années restantes, ainsi que quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant un flux de revenus à long terme. Il s’agit d’un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2015. Cette offre présente une valeur à long terme significative, car le loyer est à un prix bas comparé à des baux similaires dans le secteur de la restauration rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 2 442 pieds carrés construit en 2015. Elle est située sur un terrain de 0,88 acre. Le site inclut un service au volant, deux points d’accès, une excellente visibilité, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Regency Square Blvd N (plus de 9 000 véhicules par jour). Il se trouve à proximité immédiate de la FL 113 (Southside Connector), qui voit passer plus de 30 000 véhicules par jour. Ce KFC est situé dans le principal corridor commercial du quartier, bénéficiant de forts volumes de circulation le long des routes principales et d’une co-location immédiate avec des détaillants voisins tels que Home Depot, Target et Lowe’s. La région compte une population de 90 718 habitants dans un rayon de 3 miles et 212 659 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 77 503 $ et 86 104 $, respectivement. Jacksonville est l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et la zone immédiate de Regency est prête pour une croissance significative grâce à la grande réhabilitation du centre commercial Regency Square Mall en The Nexus at Regency, un projet mixte à grande échelle comprenant de nouveaux logements multifamiliaux, des commerces, des bureaux et des espaces de divertissement. Les efforts de développement et de revitalisation en cours dans le corridor Southside contribuent à une croissance continue et à une densité accrue de logements dans cette région en expansion. KFC—une filiale à part entière de YUM! Brands Inc.—est l’une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 4 000 établissements aux États-Unis et 32 000 magasins à l’échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB+ (S&P) et des ventes annuelles de plus de 34 milliards de dollars dans l’ensemble de son réseau, la marque offre une sécurité d’investissement de niveau institutionnel. Ce site est exploité sous garantie par Tasty Restaurant Group, un important opérateur multi-marques avec plus de 400 restaurants, incluant KFC et d’autres concepts majeurs de restauration rapide, ce qui souligne son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Southbank

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Jacksonville. Ce bâtiment autonome en condition "trophée", loué à un seul locataire en bail NNN, est situé au cœur de San Marco, directement en face de Publix, offrant une visibilité et une accessibilité à pied inégalées. Actuellement occupé par Christie's International Real Estate avec 2,5 ans restants sur le bail, cet actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 98 000 $ par an — idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs immédiats. Rénové en 2019, la propriété comprend 7 bureaux privés, une réception accueillante, un espace bar, une salle de repos, une salle de conférence, 5 places de stationnement sur place, et un espace rare sur le toit — un actif clé en main en condition impeccable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 1610 Edgewood Ave W, Jacksonville, FL, un bien immobilier à locataire unique, en bail absolu NNN, loué à Dollar General. Construit en 2010 selon les spécifications rigoureuses de Dollar General, ce magasin de 9 100 pieds carrés correspond au format préféré de l’entreprise, permettant une sélection de produits élargie pour optimiser les performances. Avec 4,75 années de bail restantes, la propriété offre un revenu stable avec un potentiel de hausse lors de la prochaine période d’option. La propriété est située sur un terrain stratégique de 1,26 acre avec une façade de 191 pieds le long de Edgewood Avenue W. Situé dans un corridor commercial dense de quartier, ce Dollar General bénéficie d’une forte demande communautaire et d’une opportunité minimale pour le développement de nouveaux concurrents. Edgewood Ave W connaît des volumes de trafic constants dépassant les 19 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et une exposition soutenue aux clients. Le site est soutenu par des données démographiques denses, particulièrement favorables pour un magasin à bas prix, avec plus de 31 000 ménages dans un rayon de trois miles. Jacksonville est la plus grande ville de Floride en termes de population et un important centre économique du nord-est de la Floride, soutenu par une base d’emploi diversifiée incluant la logistique, les soins de santé, la finance et les industries portuaires. Les investissements résidentiels en cours et les améliorations des infrastructures continuent de stimuler la croissance à long terme dans toute la ville. L’emplacement de la propriété, au cœur d’un quartier mature, lui permet de bénéficier de données démographiques stables, d’un développement commercial limité et d’une demande constante des consommateurs, ce qui soutient l’occupation et les performances à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Macclenny Commerce de détail à vendre - Baker County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dollar General situé à Macclenny, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northeast Jacksonville

BAIL À LONG TERME TRIPLE NET (NNN) AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - Il reste 11 ans sur un bail corporatif de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. - Structure absolue NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. CONSERVÉ MALGRÉ UNE FAILLITE (UNITÉ À HAUTE PERFORMANCE) - Le bail a été maintenu lors de la restructuration du Chapitre 11, la société ayant éliminé les emplacements sous-performants et conservé ce site — un indicateur direct de la performance relative de l'unité. MARCHÉ EN CROISSANCE DANS LE SUNBELT AVEC DÉMOGRAPHIE FAVORABLE - Jacksonville est l'une des métropoles à la croissance la plus rapide de Floride, bénéficiant d'une migration soutenue, d'une base d'emploi diversifiée et de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, ce qui stimule la croissance démographique et économique à long terme dans la région. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE IRREMPLAÇABLE À PROXIMITÉ DE L'I-95 / AÉROPORT - Accès direct à l'I-95 (82 500 véhicules par jour) et à Airport Road (16 900 véhicules par jour), situé à environ 2,4 km de l'aéroport international de Jacksonville (~7 millions de passagers annuels). DEMANDE LIÉE À L'AÉROPORT + DENSITÉ HÔTELIÈRE - Entouré de plus de 10 hôtels de marque (2 000+ chambres) dans un rayon de 800 mètres, générant une demande constante et non discrétionnaire pour la restauration de la part des voyageurs et du personnel. PROXIMITÉ DU RIVER CITY MARKETPLACE - Situé à 2,1 km d'un centre commercial dominant de 79 000 m², ancré par Walmart, Lowe’s et Best Buy, avec une forte concentration de détaillants et de restaurants nationaux.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Transaction d'investissement financée par le vendeur, maintenant disponible. La propriété est située à proximité du centre-ville avec un accès rapide à l'autoroute. Elle se trouve juste au nord de l'I-10, près du nouvel échangeur I-95/I-10 récemment construit, ce qui en fait un emplacement central idéal. C'est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une occasion de valorisation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-21

Kingsland Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Kingsland, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10