8 NNN Properties à vendre près de Holden, LA, USA

Prairieville Bureau à vendre - Ascension Parish

Structure de bail triple net - Permet une propriété passive Pratique en pleine croissance avec une forte présence et le soutien de Compass Group Equity Partners - Centre de diagnostic de la colonne vertébrale et de traitement de la douleur acquis par Resolve Pain Solutions en 2026 Bail de 5 ans signé en mai 2024 - Inclut une augmentation attrayante basée sur l'IPC lors de l'option de renouvellement Opportunité d'investissement dans un bureau médical à haut rendement - Taux de capitalisation de 9 % la première année Baton Rouge sert de centre régional de référence pour les patients atteints de pathologies de la colonne vertébrale - Accueil de l'Hôpital de la colonne vertébrale de Louisiane, où les patients se rendent pour des traitements complexes Occupation historique significative - Le Centre de diagnostic de la colonne vertébrale et de traitement de la douleur est présent sur le marché depuis plus de 23 ans Secteur d'emploi majeur de Baton Rouge - Baton Rouge combine un vaste système de santé avec la médecine académique de l'Université d'État de Louisiane, qui devient une source directe de prestataires pour les pratiques locales Entouré de locataires médicaux synergiques - Zone en croissance avec une forte demande pour des espaces de bureaux médicaux

Date de mise en marché :

2026-05-19

Amite Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1209 W Oak St, Amite, LA 70422. Le site comprend environ 2 250 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 179 060 $ et inclut des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 135 987 $ avec des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 87 725 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Date de mise en marché :

2021-11-02

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Essen/Bluebonnet

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald's avec service au volant, garanti par la société, situé au 9959 Perkins Road à Baton Rouge, en Louisiane. Ce restaurant de ±4 480 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,08 acre et est sécurisé par un bail foncier NNN avec environ 5 ans restants, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est garanti par McDonald's Corporation (NYSE : MCD), qui exploite plus de 43 000 emplacements à travers le monde. La propriété est idéalement située le long de Perkins Road (±19 406 véhicules par jour), un important corridor commercial est-ouest offrant une connectivité directe à l'Interstate 10 (±105 773 véhicules par jour) et à Bluebonnet Boulevard (±19 267 véhicules par jour). Parmi les voisins du corridor, on retrouve Barnes & Noble, CAVA, CVS, Anthropologie et le développement à usage mixte Perkins Rowe. La zone commerciale de 5 miles environ compte 160 478 résidents avec un revenu moyen par ménage de 126 006 $, et est ancrée par l'Université d'État de Louisiane (43 385 étudiants) ainsi que le centre médical régional Our Lady of the Lake. Baton Rouge, la deuxième plus grande région métropolitaine statistique (MSA) de Louisiane avec 888 086 résidents, bénéficie d'une économie diversifiée et d'investissements actifs dans les infrastructures, y compris le projet d'élargissement de Perkins Road dans le cadre de MoveBR, actuellement en cours.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Florida/Airline

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Baker Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Baton Rouge N

Courtier responsable : Donnie Jarreau Jarreau Real Estate Entreprise et licence Licence n° BROK.995704351-CORP, BROK.32688-ACT (LA) Adresse : 16161 Perkins Road, Baton Rouge, LA 70810 Téléphone : (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-05-04