Salt Lake City Commerce de détail à vendre - Foothill Corridor
CAST Capital Partners et Newmark Mountain West sont ravis de présenter le Canyon Rim Shopping Center, un investissement commercial de qualité institutionnelle situé au 3215 East 3300 South, au cœur du très prisé sous-marché East Bench de Salt Lake City.
Cette offre comprend un bâtiment commercial de 7 700 pieds carrés, construit récemment, et entièrement occupé par deux des marques de restaurants fast-casual les plus reconnues de l’Utah : Café Rio et Café Zupas. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. La propriété est proposée à 6 500 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,25 % sur le revenu net d’exploitation actuel.
Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation sur East 3300 South, le bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un trafic élevé et d’un accès immédiat à l’une des zones résidentielles les plus aisées de Salt Lake City. L’actif se trouve directement devant le dominant Canyon Rim Shopping Center, créant un écosystème commercial puissant aux côtés de détaillants nationaux et régionaux tels que Savers, PetSmart, Five Guys, Beans & Brews, Wendy’s, 7-Eleven et Smith’s.
Construit en 2018, le bâtiment présente une construction moderne, une architecture attrayante, des patios extérieurs dédiés à la restauration et des locataires régionaux établis avec des augmentations de loyer programmées tout au long des termes des baux. Les données démographiques aisées environnantes renforcent davantage l’investissement, avec des revenus moyens des ménages dépassant 170 000 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété.
Les opportunités d’acquérir des investissements commerciaux récents dans le secteur East Bench de Salt Lake City sont extrêmement limitées en raison des barrières élevées à l’entrée et des contraintes de développement futur. Le Canyon Rim Shopping Center offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif commercial stabilisé, de haute qualité, avec des locataires durables, une croissance contractuelle des loyers et une valeur à long terme dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’Utah.
