8 NNN Properties à vendre près de Honea Path, SC, USA

Piedmont Commerce de détail à vendre - Anderson County

Date de mise en marché :

2026-03-23

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de vente au détail avec service au volant, loué en NNN absolu, exploité par un franchisé QSR expérimenté. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin est classé dans le 79e percentile supérieur à l'échelle nationale et dans le 84e percentile supérieur en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de vente au détail avec service au volant, loué en NNN absolu, exploité par un franchisé QSR expérimenté. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. C'est le seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier multi-locataires loué en NNN, comprenant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, propose des baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Chipotle et Mattress Warehouse devraient ouvrir en mars 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Cette offre présente une opportunité d'investissement de premier ordre dans un bail net à locataire unique, mettant en vedette Whataburger, une marque de restaurant à service rapide reconnue à l'échelle nationale avec une forte présence régionale. Situé au 1466 Woodruff Road à Greenville, en Caroline du Sud, la propriété bénéficie d'un corridor commercial à fort trafic avec plus de 40,000 véhicules par jour et une visibilité exceptionnelle. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Walmart, Hobby Lobby, Starbucks et Publix, créant une forte attraction pour les consommateurs et un trafic piétonnier constant. Le locataire, Whataburger Restaurants, LLC, opère sous une structure de bail NNN absolue garantie par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif. Le bail initial de 15 ans a commencé en juin 2024 et se poursuit jusqu'en juin 2039, avec trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans. Le loyer annuel actuel commence à $135,000, augmentant à $215,725 lors des périodes d'option ultérieures, assurant une croissance des revenus à long terme. Greenville est l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est, stratégiquement positionné près des grandes autoroutes (I-85 et I-385) et à une distance de conduite de Charlotte, Atlanta et Asheville. La région présente des données démographiques solides, avec une population projetée de plus de 219,000 d'ici 2025 dans un rayon de 15 minutes et des revenus moyens des ménages dépassant $120,000. Cette combinaison d'un locataire performant, d'une sécurité de bail à long terme et d'un emplacement florissant fait de cette propriété un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-10

Simpsonville Bureau à vendre - Mauldin/Fountain

Oswald Cooke & Associates est heureux de présenter le 307 N Main Street, Simpsonville, Caroline du Sud, un investissement dans un bureau médical situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région d'Upstate. Situé sur ±0,95 acres, le bâtiment de bureaux médicaux de 7 749 pieds carrés est entièrement loué au Children's Medical Center. Construit en 2016, la propriété est sécurisée par un bail NN de 15 ans avec un terme actuel jusqu'en mars 2031, ainsi que trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très recherché le long de North Main Street, avec un excellent accès à l'Interstate 385 et l'Interstate 85, reliant Simpsonville à la grande région métropolitaine de Greenville-Spartanburg. Elle est également stratégiquement positionnée près du campus de l'hôpital Prisma Health Hillcrest. Simpsonville s'est imposée comme l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de Caroline du Sud, connaissant une expansion résidentielle rapide, une forte croissance démographique et une demande croissante pour les services médicaux et professionnels. En tant que banlieue clé de Greenville, la ville offre un mélange attrayant d'accessibilité, d'aisance et de fondamentaux favorables aux affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-16

Greenwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Popeyes loué Absolute Net situé au 1211 Bypass 72 NE à Greenwood, en Caroline du Sud. La propriété en cause consiste en un bâtiment autonome de 2 145 pi2 avec un accès direct et est situé sur une grande parcelle de terrain de 0,96 acre. Stratégiquement située à côté de l'intersection à signalisation dure du chemin Bypass et de l'avenue Durst, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un excellent accès. La propriété se trouve également le long de Bypass Road, une artère principale, qui traverse ce corridor commercial à travers Greenwood et d'autres villes reliées. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Burger King, McDonald's, CVS, O'Reilly Auto Parts, Circle K, Arby's, Taco Bell, Applebee's, Bojangles, Waffle House, Sonic, Zaxby's, QuikTrip, Food Lion, Applebee's, Red Lobster et bien d'autres. Il s'agit également de nombreux nouveaux aménagements résidentiels dans la zone commerciale immédiate, y compris Bentley Park et Hunter's Creek par D. R. Horton. La propriété en question a été initialement construite en 2019 avec un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. À l'heure actuelle, il reste plus de 15 ans de mandat initial, et quatre options de cinq ans à prolonger. Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., fondée à la Nouvelle-Orléans en 1972, est une marque mondiale et l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde. Reconnu pour ses saveurs uniques d'inspiration cajun et son poulet frit emblématique, Popeyes a cultivé une clientèle fidèle et s'est considérablement développée aux États-Unis et à l'étranger. L'entreprise a été acquise par Restaurant Brands International (RBI), la société mère de Burger King et de Tim Hortons, en 2017, ce qui a contribué à renforcer sa croissance et sa présence mondiale. Le menu de Popeyes est fortement influencé par ses racines louisianaises, offrant une gamme distinctive de plats épicés de poulet, de fruits de mer, d'accompagnements et de desserts épicés. Ses saveurs novatrices et audacieuses, combinées à une forte valeur de marque, ont mené à des lancements réussis de nouveaux produits, y compris son sandwich au poulet viral en 2019, ce qui a considérablement stimulé les ventes et la visibilité de la marque. Grâce à un modèle de franchise robuste, Popeyes continue de connaître une croissance soutenue, exploitant plus de 3 000 emplacements dans le monde entier et offrant une solide performance de marque.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-18