Pocatello Commerce de détail à vendre
Le Burger King situé au 4508 Yellowstone Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé en NNN (bail triple net) d'acquérir un actif commercial à bail à long terme, hautement visible et stratégiquement positionné à Chubbuck, Idaho, l'une des zones commerciales les plus dynamiques et en pleine évolution de la région métropolitaine de Pocatello (MSA).
Situé le long de Yellowstone Avenue, le principal corridor commercial de Chubbuck, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic quotidien d'environ 28 000+ véhicules. La zone commerciale immédiate offre un mélange solide de détaillants nationaux, ancrée par Costco, qui agit comme un puissant pôle régional attirant des clients de toute la région métropolitaine de Pocatello–Chubbuck, qui compte plus de 75 500 résidents.
Directement derrière la propriété, au 4400 Central Avenue, se trouvent les bureaux corporatifs et le centre de données de l'Idaho Central Credit Union, un employeur régional majeur (800 employés) qui contribue à un trafic de jour constant et à la stabilité économique de la région. De plus, un nouveau club de pickleball pour membres, comprenant 10 terrains et des commodités haut de gamme, est en construction à proximité sur Evans Lane, près de son intersection avec Central Way, ajoutant à l'attrait récréatif de la communauté et au potentiel de trafic piétonnier.
• Environ 9 ans restants sur un bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire.
• Garant du bail : un opérateur de plus de 60 restaurants Burger King et propriétaire d'autres concepts de marques multiples.
• Population de 10 647 habitants avec un revenu moyen des ménages (AVHHI) de 89 372 $ dans un rayon de 1 mile.
• Trafic élevé avec 28 000 véhicules par jour (VPD) le long de Yellowstone Ave et 24 000 VPD le long de l’I-86.
• À quelques minutes du Pine Ridge Mall, Home Depot, Walmart Supercenter, Lowe’s et Costco.
• Entouré de détaillants nationaux : Wendy’s, Shell, FedEx, TJ Maxx et Walgreens. Situé dans une région en forte croissance de l’Ouest montagneux, avec des coûts d’affaires faibles et une démographie solide.
