8 NNN Properties à vendre près de Indiantown, FL, USA

Mammoth Car Wash - 2809 SW Port St Lucie Blvd

Port Saint Lucie, FL 34953

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 5 605 836 $ CAD
• 2 551 pi²

Port Saint Lucie Spécialité à vendre - St Lucie Inland

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Mammoth Car Wash, situé au 2809 Southwest Port Saint Lucie Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953. Le site comprend environ 2 551 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Mammoth Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 23 novembre 2022. Le loyer annuel actuel est de 237 575 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Chipotle (Brand New 2026 NNN Drive-Thru) - 2655 US-441

Okeechobee, FL 34974

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 881 757 $ CAD
• 2 440 pi²

• Restaurant

Okeechobee Commerce de détail à vendre

Index Companies commercialise exclusivement la vente d'un Chipotle Mexican Grill situé à Okeechobee, FL. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial très fréquenté, profitant d'une forte synergie avec des enseignes nationales environnantes telles que Walmart, Home Depot et Publix. Cette construction flambant neuve de 2026 propose un bail à long terme de 15 ans, garanti par la solide caution corporative de Chipotle, avec des augmentations de loyer régulières. Le bâtiment incarne le prototype numérique le plus récent de Chipotle et comprend une "Chipotlane", une fenêtre de service au volant dédiée aux commandes mobiles, un modèle de conception haut de gamme conçu pour maximiser les ventes mobiles et l'efficacité. Située sur une parcelle nouvellement divisée le long de l'autoroute US 441, la propriété bénéficie d'une synergie de trafic inégalée, directement adjacente à un tout nouveau Starbucks, créant ainsi un pôle commercial de premier choix répondant aux besoins quotidiens du matin au soir.

Coordonnées pour la location:

Index Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Dutch Bros - Port St Lucie (Fort Pierce) FL - 2050 S US Highway 1

Fort Pierce, FL 34950

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 467 402 $ CAD
• 950 pi²

Fort Pierce Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 203 emplacements répartis dans 25 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 magasins. • Construction sur mesure prévue pour 2026, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme, y compris le célèbre prototype de service au volant de Dutch Bros.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Pet Paradise at Palm Pike Crossing - 3440 Martin Hwy

Palm City, FL 34990

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 950 830 $ CAD
• 15 258 pi²

Palm City Commerce de détail à vendre - Martin

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter ce tout nouveau Pet Paradise en bail absolu NNN de 20 ans, situé dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce bail offre une gestion véritablement « sans souci » et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 %. La propriété est ancrée par un Wawa extrêmement fréquenté (PARMI LES 86 % DES MEILLEURS MAGASINS EN FLORIDE selon Placer.ai) et un Tractor Supply (PARMI LES 87 % DES MEILLEURS MAGASINS AUX ÉTATS-UNIS selon Placer.ai). Palm Pike Crossing offre aux détaillants un emplacement de choix avec une grande visibilité le long de l’un des corridors de navette est-ouest les plus importants de Palm City, assurant une exposition constante à une clientèle locale avec des revenus des ménages dépassant 150 000 $ et un trafic régional entre Palm City, Stuart, l’I-95 et le Turnpike. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile (entrée/sortie) et d’une conception favorisant des arrêts rapides et pratiques – des critères clés pour les opérateurs de restauration rapide (QSR), de commerce de détail de services et de besoins quotidiens. Avec des flux de trafic établis, une forte démographie des ménages et une connectivité régionale fluide, ce corridor offre le flux constant de clients et l’accessibilité que recherchent les détaillants nationaux pour sélectionner des sites performants. Pet Paradise est l’un des leaders du marché dans l’industrie des services pour animaux de compagnie, offrant des services de pension, de garderie, de toilettage et de soins vétérinaires, ce qui en fait un locataire résistant aux récessions et générateur de trafic pour les développements commerciaux. Fondée en 1987, l’entreprise a bâti une réputation de confiance et une clientèle fidèle en offrant des services essentiels et récurrents que les propriétaires d’animaux privilégient, peu importe les cycles économiques. Avec plusieurs sources de revenus, des installations haut de gamme et un accent sur l’expérience client, Pet Paradise génère des visites quotidiennes constantes, renforce l’attrait communautaire et complète les détaillants environnants.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Water's Car Wash - 3430 SW Martin Hwy

Palm City, FL 34990

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 4 520 712 $ CAD
• 3 528 pi²

Palm City Spécialité à vendre - Martin

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter ce bail foncier absolu NNN de 19 ans pour Waters Car Wash, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide des États-Unis, en Floride du Sud. Ce bail offre une gestion véritablement « sans souci » et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété est ancrée par un Wawa extrêmement fréquenté (PARMI LES 86 % DES MEILLEURS MAGASINS EN FLORIDE SELON Placer.ai) et un Tractor Supply (PARMI LES 87 % DES MEILLEURS MAGASINS AUX ÉTATS-UNIS SELON Placer.ai). Palm Pike Crossing offre aux détaillants une position de choix avec une grande visibilité le long de l'un des corridors de navette est-ouest les plus importants de Palm City, assurant une exposition constante à une clientèle locale avec des revenus des ménages dépassant 150 000 $ et un trafic régional reliant Palm City, Stuart, l’I-95 et le Turnpike. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile (entrée/sortie) et d'une conception favorisant des arrêts rapides et pratiques – des critères clés pour les opérateurs de restauration rapide (QSR), de commerce de détail de services et de besoins quotidiens. Avec des flux de trafic établis, des données démographiques solides et une connectivité régionale fluide, ce corridor offre le flux constant de clients et l'accessibilité que recherchent les détaillants nationaux pour sélectionner des emplacements performants.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-05-28

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4670 Seminole Pratt Whitney Rd

City Of Westlake, FL 33470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 149 105 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation

City Of Westlake Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Cette propriété 7-Eleven à locataire unique située à Westlake, en Floride, représente une opportunité rare d'acquérir un actif à bail net à long terme dans un marché en pleine expansion du comté de Palm Beach. Construite en 2021, cette bâtisse de 4 500 pieds carrés est implantée sur un terrain de 1,89 acre et dispose de 16 stations de ravitaillement, garantissant un fort achalandage et une efficacité opérationnelle optimale. La propriété est entièrement occupée dans le cadre d'un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en mai 2037 et inclut des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, ce qui améliore les flux de trésorerie à long terme. Le loyer annuel actuel s'élève à 756 000 $, avec un taux de capitalisation normalisé de 5,75 %. Situé le long de Seminole Pratt Whitney Road, le site bénéficie d'un trafic routier de plus de 19 000 véhicules par jour et de sa proximité avec des développements résidentiels majeurs, des centres commerciaux et des pôles d'emploi. Le comté de Palm Beach continue de connaître une forte croissance économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que Florida Power & Light, Pratt & Whitney et l'Université Florida Atlantic. La région environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages projeté à plus de 158 000 $ d'ici 2026 dans un rayon de cinq milles. Cet actif combine un locataire de renommée nationale, un bail à long terme et un emplacement en forte croissance, en faisant un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Biltmore Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Duffy's Sports Grill - 3001 SW Port St Lucie Blvd

Port Saint Lucie, FL 34953

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 322 095 $ CAD
• 7 250 pi²

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - St Lucie Inland

État sans taxes - Bail net absolu (NNN) avec augmentations annuelles de 3 %.

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4050 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 898 777 $ CAD
• 6 548 pi²

Jensen Beach Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Possibilités d'investissement de premier plan. Triple Net loué. 10 ans de location (date de début juin 2020). Option de renouvellement de 6 ans et 5 ans restants. Une chaîne de restauration très prospère. 6 548 Sf. Bâtiment autonome. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Emplacement privilégié sur la route fédérale à Jensen Beach.

Coordonnées pour la location:

American Realty Network LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-09-01

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