7 NNN Properties à vendre près de Indiantown, FL, USA

266 NW Peacock Blvd

Port Saint Lucie, FL 34986

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 366 940 $ CAD
• 2 818 pi²
• 1 Unité

Port Saint Lucie Bureau à vendre - St Lucie Inland

Condo médical bien situé de 2 818 pi² au cœur de St. Lucie West, proposé comme investissement en vente-location avec une pratique médicale établie sur place. La propriété sera louée dans le cadre d'un nouveau bail de 5 ans au loyer du marché, offrant un taux de capitalisation de 6,5 % avec des augmentations de loyer annuelles, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical nécessitant peu de gestion, situé dans un corridor de soins de santé dynamique, avec une occupation intégrée et des opérations éprouvées.

Coordonnées pour la location:

SLC Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

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4670 Seminole Pratt Whitney Rd

City Of Westlake, FL 33470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 683 936 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation

City Of Westlake Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Cette propriété 7-Eleven à locataire unique située à Westlake, en Floride, représente une occasion rare d'acquérir un actif à bail net à long terme dans un marché en pleine croissance du comté de Palm Beach. Construite en 2021, le bâtiment de 4 500 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,89 acre et dispose de 16 stations de ravitaillement, garantissant un fort trafic de clientèle et une efficacité opérationnelle optimale. La propriété est entièrement occupée sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs des revenus stables et prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en mai 2037 et inclut des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, ce qui améliore les flux de trésorerie à long terme. Le loyer annuel actuel s'élève à 756 000 $, avec un taux de capitalisation normalisé de 5,25 %. Situé sur Seminole Pratt Whitney Road, le site bénéficie d'un trafic routier de plus de 19 000 véhicules par jour et de sa proximité avec des développements résidentiels majeurs, des centres commerciaux et des pôles d'emploi. Le comté de Palm Beach continue de connaître une forte croissance économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que Florida Power & Light, Pratt & Whitney et l'Université Florida Atlantic. La région environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages projeté à plus de 158 000 $ d'ici 2026 dans un rayon de cinq miles. Cet actif combine un locataire de renommée nationale, un bail à long terme et un emplacement à forte croissance, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Biltmore Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Duffy's Sports Grill - 3001 SW Port St Lucie Blvd

Port Saint Lucie, FL 34953

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 344 887 $ CAD
• 7 250 pi²

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - St Lucie Inland

État sans taxes - Bail net absolu (NNN) avec augmentations annuelles de 3 %.

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Carrabba's with Bloomin' Brands Guarantee - 2700 SE Federal Hwy

Stuart, FL 34994

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 838 223 $ CAD
• 7 123 pi²

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite ce site depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017, avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée du bail et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3 000 appartements dans un rayon de 3 miles autour du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui se trouve à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Walgreens - 4420 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 570 281 $ CAD
• 14 560 pi²

• Climatisation

Jensen Beach Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

- Loyer faible au pied carré à 18,27 $/pi². - Nombre de véhicules très élevé, car la propriété est stratégiquement située à l'angle dur de la route fédérale du Nord-Ouest (72,5 000 voitures par jour) et du boulevard SE Westmoreland (12 000 voitures par jour) - Visibilité fantastique, signalisation du pylône dans les virages, points d'entrée et de sortie sur chaque route, et est équipé d'un double entraînement - Immeuble et terrain surdimensionnés comprenant un bâtiment de 14 560 pieds carrés et un terrain de 1,5 acre - Au cœur de la principale artère commerciale entourée d'une pléthore de détaillants nationaux, dont Home Depot, Harbour Freight, Lowes, Publix, Walmart, Sam's Club, Aldi, - Hobby Lobby, Target, Dicks, Zaxby, 7-Eleven, Starbucks, Chipotle et bien d'autres - Situé dans une zone dense et en croissance le long de la côte sud-est de la Floride, à mi-chemin entre Vero Beach et West Palm Beach, avec plus de 116 000 personnes vivant dans un rayon de 5 milles, ce qui représente un revenu moyen des ménages de plus de 93 500$.

Coordonnées pour la location:

SLC Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

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4050 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 870 574 $ CAD
• 6 548 pi²

Jensen Beach Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Possibilités d'investissement de premier plan. Triple Net loué. 10 ans de location (date de début juin 2020). Option de renouvellement de 6 ans et 5 ans restants. Une chaîne de restauration très prospère. 6 548 Sf. Bâtiment autonome. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Emplacement privilégié sur la route fédérale à Jensen Beach.

Coordonnées pour la location:

American Realty Network LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-09-01

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Sanctuary Dispensary - 10064 W Indiantown Rd

Jupiter, FL 33478

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 221 897 $ CAD
• 3 120 pi²

Jupiter Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Northmarq est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans le bien immobilier Sanctuary Dispensary situé à Jupiter, en Floride (le « Bien »). Sanctuary exploite sous un bail NNN absolu de 10 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un investissement véritablement passif. Le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 2,33 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant aux investisseurs une augmentation des flux de trésorerie globaux et une protection significative contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-03

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