4 NNN Properties à vendre près de Iona, ID, USA

Idaho Falls Commerce de détail à vendre

Construit en 2024, le bien immobilier est actuellement loué à 100 % par Take 5 Oil Change, une filiale de Driven Brands Inc. La durée restante du bail est d'environ 18,5 ans. Take 5 Oil Change est situé le long de l'un des corridors commerciaux d'Idaho Falls, E 17th Street (±28 907 véhicules par jour) et constitue un lot extérieur de Lowe’s. La propriété est à proximité d'autres détaillants complémentaires tels que The Home Depot, Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, Harbor Freight, Tractor Supply, AutoZone et Michael’s. À moins de deux miles de la propriété, le College of Eastern Idaho (±4 561 étudiants), le Grand Teton Mall (avec des enseignes principales comme Dillard’s, JC Penney, Dick’s Sporting Goods), le Eastern Idaho Regional Medical Center (304 lits équipés) et l’Idaho Falls Community Hospital (8 lits équipés) contribuent à augmenter la population active dans la région.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-19

Ammon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

Idaho Falls Industriel à vendre

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir une propriété industrielle multi-locataires à petites baies, un type d'actif industriel extrêmement recherché en raison de sa rareté, de la forte demande des locataires et de ses flux de trésorerie durables. La propriété comprend six baies industrielles individuelles totalisant 6 144 pieds carrés et est proposée avec un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 81 113 $. Plusieurs locataires sont actuellement en location au mois, offrant à l'acheteur un potentiel immédiat d'augmenter les loyers pour atteindre les niveaux du marché ou de restructurer les baux avec des termes plus longs. De plus, la propriété dispose d'un espace extérieur précieux, qui peut être loué pour générer des revenus supplémentaires, utilisé par les locataires ou potentiellement amélioré avec une structure additionnelle sous réserve des approbations nécessaires. Le profil de location flexible crée également une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur, permettant à l'acheteur d'occuper l'espace actuellement occupé par des locataires au mois tout en conservant les revenus des autres unités. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel multi-locataires de petite taille avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel évident dans un marché où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26

Rexburg Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec NAI Select, est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Denny's louée à titre absolu par NNN, située à Rexburg, dans l'Idaho. Le locataire, Arexburg, LLC dispose d'environ 19 ans de bail de 20 ans avec deux options (de 10 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 10 ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le franchisé exploite 24 Denny's, ainsi que de nombreux autres concepts.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-09-26