8 NNN Properties à vendre près de Ione, CA, USA

535 Placerville Dr

Placerville, CA 95667

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 153 765 $ CAD
• 6 380 pi²

Placerville Commerce de détail à vendre - El Dorado

Investissement de détail à locataire unique avec bail net, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire, situé dans un excellent emplacement sur un corridor commercial très fréquenté, juste à côté de l'autoroute 50, près du centre-ville. Placerville se trouve à 45 miles (environ 72 km) au nord-est de Sacramento et sert de porte d'entrée à la région viticole des contreforts et à la zone récréative de Lake Tahoe, accessible toute l'année. Propriété bien entretenue avec un locataire de longue date exploitant un magasin d'aliments naturels prospère. Le rez-de-chaussée abrite un magasin d'alimentation/épicerie proposant des produits frais, des aliments naturels, un comptoir de charcuterie, ainsi que des produits de santé et de beauté. Un ascenseur dessert le deuxième étage, qui comprend des bureaux et des espaces de réunion. Une terrasse en béton avec tables et sièges est aménagée sur le côté du bâtiment pour l'usage des clients. La propriété dispose également d'un stationnement dédié, dont certaines places sont couvertes par un système solaire, offrant ainsi des économies d'énergie supplémentaires. Le magasin est loué jusqu'en août 2027, et le locataire dispose d'une option de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-04

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Profleet Truck Lube (Epika Fleet) - Lodi, CA - 15453 N Thornton Rd

Lodi, CA 95242

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 217 425 $ CAD
• 10 024 pi²

Lodi Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Profleet Truck Lube (Epika Fleet) de 10 024 pieds carrés situé à Lodi, CA. Profleet est une entreprise opérante d'Epika Fleet Services, un fournisseur national de premier plan de services de maintenance et de réparation de camions, récemment acquis par Ares. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une installation de maintenance de camions stratégiquement située avec un locataire de premier ordre qui offre également des avantages de dépréciation. En coopération avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-01

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Starbucks - 8306 Elk Grove Florin Rd

Sacramento, CA 95829

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 367 320 $ CAD
• 2 279 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

La propriété en question est stratégiquement située avec un excellent accès et une visibilité au carrefour signalé de Elk Grove Florin Road (35,076 véhicules par jour), à moins de 2,5 miles de CA-99 (176,000 véhicules par jour). La propriété se trouve dans le Promenade at Arbor Creek, qui dispose de deux enseignes pylônes de 21 pieds et de locataires synergiques tels que McDonald’s, Monty’s Express Carwash, The Learning Experience, Western Dental, et AutoZone. Le centre offre plusieurs points d'accès depuis Elk Grove Florin Road ainsi qu'un accès réciproque par le Dollar Tree au sud et Calvine Road, ce qui le rend très accessible et pratique. Le site est le café avec service au volant le plus proche de la nouvelle communauté planifiée WildHawk et du club de golf, qui couvre près de 500 acres et comprendra au total plus de 1,000 maisons unifamiliales, des centaines d'unités multifamiliales, des parcs, des réseaux de sentiers, et plus encore une fois terminé. Il se trouve dans le Vineyard Spring Comprehensive Plan, qui inclut un total de près de 6,000 unités. Elk Grove, situé à 15 miles au sud de Sacramento, abrite plus de 170,000 résidents. La ville est reconnue pour son district scolaire primé, sa communauté d'affaires prospère, son accessibilité relative en Californie, et sa qualité de vie globale élevée. Parmi les employeurs notables, on trouve Apple, Kaiser Permanente, Frontier Communications, AllData, et d'autres. Sacramento, la capitale en pleine expansion de la Californie, est le centre d'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de l'État. La ville est située le long de la rivière Sacramento, qui est la plus longue rivière de l'État, et continue d'attirer à la fois la croissance démographique et les investissements.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-16

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FoodMaxx - 3860 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 828 315 $ CAD
• 67 750 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Il s'agit d'un immeuble commercial autonome autonome de 67 750 pieds carrés loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un centre commercial plus vaste. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur un terrain de 5,95 acres zoné commercialement. Le bail de propriété en question a été conclu en mars 2003 pour un mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SveMart a récemment prolongé le mandat de l'entreprise jusqu'au 31/10/2042. Le loyer de base du 11/1/2027 au 31/10/2032 est de 822 800,00 $/année (68 566,66$ par mois) .11/1/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 11/1/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 903,33$ 5 300,00$ par année (75 441,66$ par mois). Le toit et le stationnement ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état sans entretien différé.

Coordonnées pour la location:

giltner realty advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-24

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Dutch Bros. Coffee - 325 Pine St

Galt, CA 95632

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 418 675 $ CAD
• 861 pi²

Galt Commerce de détail à vendre - Outer Sacramento County

***Communiquez avec Nick Davidson : (916) 218-9978 ou ndavidson@cirepartners.com. CIRE Partners est heureux de vous présenter ce café Dutch Bros Coffee autonome, terminé en décembre 2020. Zéro propriétaire gestion, bail net absolu de 17 ans et plus avec de rares augmentations annuelles de 2 % pour suivre le rythme de l'inflation. Le loyer inférieur au prix du marché de la propriété en question est inférieur de 20 % à celui des autres offres de Dutch Bros. dans la MSA de Sacramento. L'un des deux Dutch Bros. à l'ouest du Mississippi, avec plus de 15 ans à la fin de la période initiale, l'autre est un concession-bail. Seules les Dutch Bros. disponibles avec des augmentations de loyer annuelles et les augmentations de location prévues sont plus élevées que toute autre offre Dutch Bros. au pays. La propriété visible sur l'autoroute, avec un panneau de poteau rare, est idéalement positionnée pour capter le trafic local et autoroutier. Visibilité élevée le bâtiment est adjacent à McDonald's, à Chevron et à d'autres QSR nationaux. Galt, en Californie, est une banlieue à croissance rapide de Sacramento qui compte 26 000 habitants. Le revenu moyen des ménages est d'environ 96 000$. L'agent inscripteur détient une participation dans les biens visés.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-07-21

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Chuze Fitness - 6061 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 407 056 $ CAD
• 34 070 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

» Location à locataire unique, NNN — Location à 100 % NNN à Chuze Fitness dans le cadre d'un nouveau bail de 15 ans avec deux options de prolongation de cinq ans Chuze Fitness est un club de conditionnement physique familial qui exploite 58 établissements en Californie, en Arizona, au Colorado et au Nouveau-Mexique

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2024-10-02

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7-Eleven | 12+yrs Remain Corp Abs NNN - 8048 W Highway 12

Valley Springs, CA 95252

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 112 741 $ CAD
• 2 986 pi²

Valley Springs Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement 7-Eleven loué par NNN situé à Wallace, CA (Sacramento MSA). Le locataire a plus de 12 ans de durée ferme et trois périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de location de 7,50 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien reconnue et établie qui franchise ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-12

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2317 Gold Meadow Way

Gold River, CA 95670

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 016 868 $ CAD
• 11 942 pi²

• Garderie

Gold River Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

Établissement de garderie construit avec une structure de terrain de jeux en place.

Coordonnées pour la location:

Quiroz Commercial Inc.

Date de mise en marché :

2021-04-05

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