8 NNN Properties à vendre près de Itasca, TX, USA

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 614 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 177 204 $ CAD
• 13 000 pi²

Cleburne Commerce de détail à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS à flux de trésorerie zéro, louée en NNN absolu, située à Cleburne, Texas (région métropolitaine de Dallas Fort Worth). Le locataire, CVS (NYSE : CVS), a 12 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec cinq options de renouvellement de 5 ans, dont les trois dernières à un loyer de marché équitable, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le bâtiment est actuellement sous un bail foncier de 25 ans avec 12 ans restants sur la durée actuelle et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les responsabilités de gestion pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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7-Eleven - 694 Ovilla Rd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 907 499 $ CAD
• 4 824 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

Nouveau bail Corp. NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans au cours des périodes principales et des périodes d'option

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Whataburger - 2440 Presidential Pky

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 282 096 $ CAD
• 3 121 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Texas Collision Centers | Annual Increases - 1100 S Main St

Mansfield, TX 76063

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 942 727 $ CAD
• 30 220 pi²

Mansfield Industriel à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier industriel loué en NNN, situé à Mansfield, Texas, et occupé par Texas Collision Centers. Le locataire, Texas Collision Centers, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale, ainsi que des augmentations basées sur la juste valeur marchande (FMV) au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail industriel NNN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Kwik Kar - 134 E Ovilla Rd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 601 005 $ CAD
• 4 092 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Éligible à l'amortissement bonifié • Métro de Dallas (État sans impôt sur le revenu) • Augmentations annuelles de loyer au plus élevé entre 2 % ou l'IPC jusqu'à 6 %, une protection contre l'inflation • Bail NNN absolu (aucune responsabilité pour le propriétaire) • Bail à long terme ±17 ans • Entreprise résistante aux récessions POINTS FORTS DU LOCATAIRE • Kwik Kar est actif sur le marché depuis 1986 • Garant corporatif solide : FullSpeed Automotive gère ±900 unités détenues et franchisées, générant 300 millions de dollars de revenus • FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises • MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com) POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Situé dans un centre commercial entouré de grandes marques, notamment Brookshire’s, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald’s, Dairy Queen, et autres. • Parcelle adjacente au Walmart Supercenter avec accès partagé à des locataires nationaux de premier plan : AutoZone, Dollar Tree, et Anytime Fitness. • Façade sur Ovilla Rd, une artère principale avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95,189 véhicules par jour) • Red Oak connaît actuellement une croissance annuelle de 7,57 % et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 809 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 11 534 215 $ CAD
• 5 520 pi²

Cleburne Spécialité à vendre - Johnson County

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Denny's | Absolute NNN - 868 NE Alsbury Blvd

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 782 616 $ CAD
• 5 113 pi²

• Restaurant

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation tout en offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

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Heartland Dental - 2271 FM 663

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 553 580 $ CAD
• 4 260 pi²

Midlothian Bureau à vendre - Ellis County

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Aucune responsabilité du propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars DALLAS-FORT WORTH MSA - La MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, au Texas, est la quatrième AMM la plus peuplée du pays avec plus de 8 millions de personnes - Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth est la région métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide au pays - Selon un rapport de Henley and Partners, la région de Dallas-Fort Worth était la 18e ville la plus riche du monde en 2022 NOUVELLE CONSTRUCTION - L'immeuble a été construit récemment selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel POSITIONNÉ PRÈS DES PRINCIPAUX FACTEURS DE CONSOMMATION - Le site est entouré d'écoles et d'universités - Situé à moins d'un demi-mile se trouve le Navarro College - Midlothian, plus de 1 000 étudiants et près de 5 000 employés - À un peu moins d'un mile de l'école primaire Jean Coleman avec plus de 600 élèves et du Methodist Midlothian Medical Center, un établissement de 90 millions de dollars comptant plus de 80 lits GRANDE VISIBILITÉ SUR LES CORRIDORS DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC - Fronter FM 663 (32 053 AADT) et environ un quart de mille jusqu'à la route 287 (62 km AADT) - Plus de 483 000 pi2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,1 % (données costar) - Les locataires nationaux à proximité comprennent : Kroger Marketplace, Aldi, Petco, Ross Dress for Less, etc.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-02-24

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