8 NNN Properties à vendre près de Itasca, TX, USA

Dollar General (Absolute Net Lease) - 2629 E Renfro St

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 112 668 $ CAD
• 9 100 pi²

Burleson Commerce de détail à vendre - Johnson County

Mis en vente est un bail net absolu pour Dollar General à Burleson, Texas, dans la région en forte croissance du Metroplex de Dallas–Fort Worth. Le bâtiment indépendant, construit en 2021, mesure 9 100 pieds carrés et est situé sur environ 1,43 acres. Selon Placer.ai, il y aura 163 900 visites en 2025, plaçant cet emplacement dans les 75 % supérieurs des magasins Dollar General à l'échelle nationale, les 69 % supérieurs au Texas, et les 72 % supérieurs parmi les emplacements dans un rayon de 15 miles. La propriété dessert une zone commerciale de 10 miles comptant 291 449 résidents avec une croissance projetée de 7,35 % d'ici 2030 et un revenu moyen des ménages de 109 861 $.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1995 N Highway 77

Waxahachie, TX 75165

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 395 998 $ CAD
• 12 000 pi²

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des Shops at Waxahachie, un centre commercial de ±10 705 pieds carrés situé à Waxahachie, Texas. Les Shops at Waxahachie sont un développement tout neuf de 2025 avec un mélange complémentaire de locataires nationaux et régionaux, y compris Einstein Bros. Bagels, Smoothie King, CityVet, ATI Physical Therapy et Cinnaholic. Tous les locataires ont des baux NNN de 10 ans. Tous les baux comportent des augmentations de loyer programmées et débuteront en 2026. La propriété est située sur un terrain de ±1,10 acre avec 61 places de stationnement et est équipée d'une voie de passage en voiture pour 9 véhicules à l'extrémité. Cette opportunité d'investissement offre un flux de revenus stable à long terme, idéal pour un investisseur passif. Les Shops at Waxahachie sont idéalement situés près de l'intersection signalée et très fréquentée de N Grove Blvd et N Highway 77, où plus de 35 000 véhicules passent chaque jour. La propriété est ancrée par un développement de supermarché Tom Thumb récemment ouvert et est proche du Waxahachie Marketplace, un centre commercial de 155 000 pieds carrés qui abrite des locataires tels que Academy, TJ Maxx, Five Below et Ulta. De plus, la propriété bénéficie d'autres destinations commerciales à proximité telles que HEB, Walmart Supercenter, Atwoods, Target, Lowe’s, Home Depot, Hobby Lobby, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-26

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7-Eleven - SWC Hwy. 287 & Miller rd

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 689 950 $ CAD
• 4 853 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-09

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1507 Hillview Dr

Hillsboro, TX 76645

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 222 484 $ CAD
• 8 500 pi²

Hillsboro Bureau à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un centre de soins rénaux Fresenius Kidney Care à locataire unique à Hillsboro, Texas. La propriété est située à côté de l'ancien centre commercial Hillsboro Outlet Mall, qui subit une réaménagement de 75 millions de dollars. Ayant occupé la propriété pendant vingt ans, le locataire a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,4 %. Le nouveau bail est en vigueur jusqu'au 31/08/2030.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Jags Christian Academy - 673 NE Alsbury Blvd

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 409 696 $ CAD
• 7 768 pi²

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Jags Christian Academy, loué en NNN absolu, situé à Burleson, Texas (Dallas MSA). Le locataire, Jags Christian Academy and Associates, LLC, a environ 14 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété est une opportunité possible pour un propriétaire-utilisateur ou un développement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

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CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 614 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 105 552 $ CAD
• 13 000 pi²

Cleburne Commerce de détail à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS Zero Cash Flow louée en NNN absolu située à Cleburne, Texas (Dallas Fort Worth MSA). Le locataire, CVS (NYSE: CVS), a 12 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec cinq options de prolongation de 5 ans, les trois dernières étant au loyer du marché, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est en NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le bâtiment est actuellement sur un bail foncier de 25 ans avec 12 ans restants sur la durée actuelle et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier a été assigné à CVS, réduisant encore les responsabilités de gestion pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Texas Collision Centers | Annual Increases - 1100 S Main St

Mansfield, TX 76063

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 786 314 $ CAD
• 30 220 pi²

Mansfield Industriel à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier industriel loué en NNN, Texas Collision Centers, situé à Mansfield, Texas. Le locataire, Texas Collision Centers, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des augmentations à la valeur marchande au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est industriel NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-20

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 809 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 11 418 200 $ CAD
• 5 520 pi²

Cleburne Spécialité à vendre - Johnson County

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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