8 NNN Properties à vendre près de Itasca, TX, USA

1507 Hillview Dr

Hillsboro, TX 76645

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 211 169 $ CAD
• 8 500 pi²

Hillsboro Bureau à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un centre de soins rénaux Fresenius Kidney Care à locataire unique à Hillsboro, Texas. La propriété est située à côté de l'ancien centre commercial Hillsboro Outlet Mall, qui subit une réaménagement de 75 millions de dollars. Ayant occupé la propriété pendant vingt ans, le locataire a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,4 %. Le nouveau bail est en vigueur jusqu'au 31/08/2030.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Starbucks & Aspen Dental | NNN Leases - 12509 South Fwy

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 779 909 $ CAD
• 5 800 pi²

Burleson Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

• Starbucks et Aspen Dental Corporate ont signé des baux • Plus de 5 ans de durée moyenne pondérée des baux (WALT) restants et chaque locataire dispose de 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Les baux des locataires prévoient des augmentations de loyer à la 6e année du bail et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Jags Christian Academy - 673 NE Alsbury Blvd

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 741 502 $ CAD
• 7 768 pi²

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement, Jags Christian Academy, loué en NNN absolu, situé à Burleson, Texas (région métropolitaine de Dallas). Le locataire, Jags Christian Academy and Associates, LLC, a environ 9 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété offre une possibilité d'utilisation par le propriétaire ou de développement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

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CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 614 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 223 345 $ CAD
• 13 000 pi²

Cleburne Commerce de détail à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, louée en NNN absolu, située à Cleburne, Texas (région métropolitaine de Dallas Fort Worth). Le locataire, CVS (NYSE: CVS), a 12 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec cinq options de renouvellement de 5 ans, dont les trois dernières à un loyer de marché équitable, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le bâtiment est actuellement sous un bail foncier de 25 ans avec 12 ans restants sur la durée actuelle et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les responsabilités de gestion pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Whataburger - 2440 Presidential Pky

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 329 760 $ CAD
• 3 121 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Texas Collision Centers | Annual Increases - 1100 S Main St

Mansfield, TX 76063

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 12 116 164 $ CAD
• 30 220 pi²

Mansfield Industriel à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier industriel loué en NNN, Texas Collision Centers, situé à Mansfield, Texas. Le locataire, Texas Collision Centers, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des augmentations à la valeur marchande au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est industriel NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-20

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 809 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 11 701 720 $ CAD
• 5 520 pi²

Cleburne Spécialité à vendre - Johnson County

Net absolu sur 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 premiers au niveau national | Amortissement bonifié à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Denny's | Absolute NNN - 868 NE Alsbury Blvd

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 837 548 $ CAD
• 5 113 pi²

• Restaurant

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation tout en offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

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