Ithaca Industriel à vendre
À vendre, une installation industrielle de 73 825 pieds carrés entièrement louée à Ithaca, construite sur mesure pour le locataire actuel, TransAct Technologies, Inc., qui occupe la propriété depuis 1989. TransAct est une entreprise cotée en bourse sur le NASDAQ, offrant une location à long terme et une stabilité opérationnelle. La propriété est idéalement située dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques d'Ithaca, juste à l'entrée du Cornell Business and Technology Park et à proximité de l'aéroport international d'Ithaca Tompkins. Cet emplacement stratégique offre un accès immédiat aux routes de transport régionales et nationales et se trouve à quelques minutes de l'Université Cornell et du Collège d'Ithaca, ainsi que des commodités de la région des Finger Lakes. Le bâtiment comprend 18 066 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, 48 259 pieds carrés d'espace de fabrication légère et 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt à grande hauteur. L'installation comprend quatre quais de chargement surélevés, une alimentation électrique triphasée, une couverture complète par gicleurs, l'eau et les égouts municipaux, une cafétéria et un atrium spectaculaire avec des plafonds de 30 pieds de hauteur. Le site offre 102 places de stationnement avec des espaces de stationnement sur trois côtés du bâtiment, ainsi qu'une vaste zone pour le chargement et la circulation des camions. Il s'agit d'un bail triple net expirant le 31 mai 2031 avec des augmentations prévues. Le loyer annuel pour 2025-2026 est de 480 265,50 $. Le loyer annuel pour la dernière année du bail est de 520 164,48 $, offrant un revenu stable et croissant. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle, construit sur mesure, avec un locataire de longue date, une entreprise publique, dans un emplacement de choix à Ithaca.
