7 NNN Properties à vendre près de Ivey, GA, USA

Dollar General Plus - 1416 Leverette Rd

Warner Robins, GA 31088

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 404 365 $ CAD
• 10 640 pi²

Warner Robins Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau magasin Dollar General PLUS de 10 640 pieds carrés situé à Warner Robbins, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est en cours de construction, avec un loyer et une ouverture prévus pour juillet 2026. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin signalisé de Leverette Road (avec un trafic de 6 029 voitures par jour) et Houston Lake Road (avec un trafic de 29 700 voitures par jour). La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 124 214 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 82 853 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 5,82 % dans un rayon de cinq miles, en plus des dépenses des consommateurs atteignant 1,4 milliard de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d’un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 154 763 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

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3619 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 962 931 $ CAD
• 2 793 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Occasion d'investissement clé en main située sur ±0,63 acre.

Coordonnées pour la location:

The Summit Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Northern Tool + Equipment - 4755 Ivey Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 646 049 $ CAD
• 23 100 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Outlying Bibb County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Northern Tool + Equipment à Macon, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Dark Walgreens | Abs NNN | 1.5 Mi from Venue - 4305 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 230 851 $ CAD
• 14 490 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dark Walgreens | Abs NNN | ±61K VPD - 1280 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 093 368 $ CAD
• 15 035 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Marco's Pizza - 2910 Riverside Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 224 974 $ CAD
• 3 575 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC PROLONGATION RÉCENTE - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, montrant son engagement envers le site - MPZ Holdings possède plus de 30 emplacements dans le sud-est avec une expérience en franchise de Marco’s Pizza SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 711K pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Pet Supermarket, Ace Hardware, The Rivergate Shopping Center, NorthPark Center Shopping Mall, et plus INVESTISSEMENT RÉCENT À MACON, GA - Macon, GA a été nommée dans le "Top 10 des villes métropolitaines" du Site Selection Magazine - Le tourisme à Macon, GA a ajouté plus de 22 millions de dollars en valeur à la ville l'année dernière - Au cours des 5 dernières années, la ville de Macon, GA a vu des investissements privés dépassant 1 milliard de dollars PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'UNE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé près de la Riverside Drive très fréquentée (24,7K VPD) et juste au nord de la sortie 167 de l'I-75 (62,1K VPD) - La sortie 167 voit des navetteurs travaillant dans et autour de Macon, GA toute la journée et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Juste à l'ouest du site se trouve l'école élémentaire Rosa Taylor avec plus de 578 élèves inscrits - Au sud du site se trouve l'Académie Northwoods avec environ 300 élèves - Le long de Riverside Drive se trouvent les concessionnaires automobiles de Macon, GA, attirant une large clientèle pour le commerce de détail environnant

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-08

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3985 Arkwright Rd

Macon-Bibb, GA 31210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 323 085 $ CAD
• 1 705 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Macon-Bibb Bureau à vendre - Outlying Bibb County

Occasion d’investissement de premier choix à bas prix. Excellent locataire stable qui vient de renouveler pour 2 ans. Très peu d’entretien différé et un aménagement intérieur de grande qualité.

Coordonnées pour la location:

W. Scott Wilson Properties LLC

Date de mise en marché :

2025-08-28

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