8 NNN Properties à vendre près de Ivor, VA, USA

Williamsburg Spécialité à vendre - Williamsburg/J City Cnty

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagstop situé au 336 2nd Street, Williamsburg, VA 23185. Le site comprend environ 4 156 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. De plus, le bâtiment sera entièrement rénové en 2026. Flagstop Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 250 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-26

Hampton Commerce de détail à vendre - Oyster Point

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Valvoline en location foncière corporative située au 5102 W Mercury Boulevard à Hampton, Virginie (la « Propriété »). Cette construction récente (2022), conçue sur mesure pour Valvoline, comprend un bâtiment de 2 500 pieds carrés avec trois (3) baies automobiles et une zone bureau/commerce de détail. Valvoline a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans, avec plus de 10 ans restants, ainsi que trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Valvoline bénéficie d’un emplacement de choix le long de W Mercury Boulevard (Route 258 des États-Unis), le principal corridor commercial de la région. La Propriété offre une visibilité exceptionnelle, une façade attrayante et un accès facile, et fait partie d’une zone commerciale dominante située autour de la jonction de la Route 258 des États-Unis et des Interstates 64 et 664. Cette zone abrite de nombreux détaillants et restaurants nationaux, le Peninsula Town Center et l’hôpital Sentara CarePlex. La Propriété est également proche de la base aérienne de Langley, du Riverside Regional Medical Center (hôpital) et des principales routes, notamment les Routes 17 et 60 des États-Unis ainsi que les Interstates 64 et 664, qui génèrent un trafic important dans la région. De plus, la Propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles locales et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant une clientèle intégrée.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-25

Carrollton Spécialité à vendre - Isle Of Wight

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Suffolk Commerce de détail à vendre - Harbourview/N Suffolk

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une succursale récemment rénovée de Chase Bank située à Suffolk, en Virginie, au sein de la région aisée de Hampton Roads MSA. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 458 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,55 acre au 6249 College Drive, dans le très fréquenté corridor commercial Harbour View East. Initialement construit en 2003 et entièrement reconverti en 2025 en une succursale moderne prototype de Chase avec un guichet automatique au service au volant dédié, l'actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec JPMorgan Chase Bank, N.A. (NYSE : JPM), l'une des plus grandes et des plus solides institutions financières au monde, bénéficiant d'une cote de crédit "AA-" attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-14

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Parker Burnell est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés le Godwin Marketplace, un bâtiment de ±10 797 pieds carrés comprenant deux (2) terrains en bail foncier (plus de 15 ans) situés sur un terrain de 4,201 acres dans le sous-marché aisé de Planter’s Station à Suffolk, en Virginie. La propriété est idéalement située sur le très fréquenté Godwin Boulevard, offrant une excellente visibilité avec plus de 32 704 véhicules par jour. Ce centre commercial se trouve en face d’un nouveau centre ancré par Publix et à moins d’un demi-mile de l’hôpital Sentara Obici. Godwin Marketplace bénéficie d’un emplacement central, à moins d’un mile des routes 58 et 460 à Suffolk, dans une zone modérément peuplée avec plus de 51 232 habitants dans un rayon de 5 miles. Suffolk est l’une des villes à la croissance la plus rapide de Virginie, avec une population projetée à plus de 100 000 résidents avant la fin de 2026, et une croissance du logement estimée à 9,20 % d’ici 2030. L’infrastructure de transport de Suffolk comprend plusieurs autoroutes majeures, notamment les routes US 13, 17, 58, 258 et 460, et est desservie par l’Interstate 664, qui fait partie de la ceinture routière de Hampton Roads. La propriété est située dans la deuxième plus grande ville de Virginie en superficie et la 14e plus grande des États-Unis, couvrant entre 400 et 430 milles carrés. Suffolk dispose de trois chemins de fer de fret et est envisagée comme un emplacement potentiel pour une ligne de branchement du corridor ferroviaire à grande vitesse du Sud-Est. Suffolk Transit offre un service d’autobus local avec des connexions à Hampton Roads Transit. Le pont-tunnel commémoratif Monitor-Merrimac relie Suffolk à Newport News à travers le port de Hampton Roads.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien d'investissement DriveTime, indépendant et loué en NNN, situé à Newport News, VA. Le locataire, DriveTime Car Sales Company, LLC, dispose de plus de 5 ans de bail ferme restants, avec 4 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, DriveTime est l'une des plus grandes chaînes de concessionnaires de voitures d'occasion aux États-Unis, avec plus de 165 emplacements.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1975 North Main Street, Suffolk, VA 23434. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Franklin Commerce de détail à vendre - Franklin City

Date de mise en marché :

2026-01-15