8 NNN Properties à vendre près de Jackson, SC, USA

Caribou Coffee - North Augusta SC - 1029 Edgefield Rd

North Augusta, SC 29860

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 909 650 $ CAD
• 800 pi²

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % durant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Tires Plus | Augusta, GA - 2601 Tobacco Rd

Hephzibah, GA 30815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 795 656 $ CAD
• 3 760 pi²

Hephzibah Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Ce site Tires Plus est situé à Augusta, en Géorgie, et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Tobacco Road (18 700 véhicules par jour) qui croise la Route 1 (35 900 véhicules par jour) à l'ouest et Windsor Spring Road (29 100 véhicules par jour) à l'est, deux artères principales reliant le site à la grande région d'Augusta. Cet emplacement offre une connectivité pratique aux principaux centres d'emploi, aux corridors commerciaux et au réseau routier régional.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Wendy's - 200 Virginia Pky

Waynesboro, GA 30830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 726 590 $ CAD
• 2 926 pi²

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter à la vente un restaurant Wendy’s à locataire unique situé au 200 Virginia Parkway à Waynesboro, GA. Le bail de 20 ans a débuté en avril 2022 et offre quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le contrat de location prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans, avec la prochaine augmentation prévue en avril 2027. Le restaurant, d’une superficie de 2 926 pieds carrés, est garanti par JAI Augusta, LLC. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent : Walmart Super Center, Tractor Supply, Dollar Tree, KFC, Burger King, Verizon, Zaxby’s, McDonalds, et bien d’autres.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 036 316 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu loué par NNN et garanti par le franchisé, situé à Augusta, en Géorgie. Le locataire a plus de 6 ans de sa durée initiale de bail avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le NOI demeure stable tout au long de la période initiale, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 208 990 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 297 137 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d’options - Bail NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité pour le propriétaire - Deux (2) périodes d’option de cinq (5) ans chacune OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURATION BIEN ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing a son siège social à Charlotte et est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 établissements dans 6 États - Les revenus annuels estimés de Wild Wing Café sont de 214,7 M$ US SITUÉ DANS UN PÔLE COMMERCIAL DENSE - Plus de 2 Mpi² d’espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l’actif - Commerçants à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA RMR D’AIKEN - Population totale de 438 735 personnes, couvrant à la fois les résidents de la Géorgie (GA) et de la Caroline du Sud (SC) - Main-d’œuvre de plus de 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu familial moyen a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la RMR est alimentée par la migration continue en provenance d’Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation de la propriété - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d’un solide revenu disponible et d’une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D’UN IMPORTANT PROJET DE REDEVELOPPEMENT ET D’UN PÔLE À USAGE MIXTE - L’ancien site du Aiken Mall est en cours de redéveloppement en complexe multifamilial à usage mixte - 256 unités multifamiliales de catégorie A - 46 M$ engagés uniquement pour l’aménagement des infrastructures du site - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules/jour), ce qui ancre la demande future et le trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 441 955 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 909 650 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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