Harrisburg Industriel à vendre - Harrisburg Area East
CBRE est ravi de proposer à la vente le Capitol Building Supply, un bâtiment de 59 050 pieds carrés situé sur un terrain de 4,13 acres à Harrisburg, PA. Le bail NNN de CBSI offre une durée restante d’environ 7,2 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans.
LOCATAIRE INDUSTRIEL DE PREMIER PLAN
— Avec 35 ans d’expérience, Capitol Building Supply, Inc. (CBSI) se spécialise dans la fourniture de matériaux et équipements de construction aux entrepreneurs, constructeurs et propriétaires. L’entreprise propose une gamme de produits, notamment du bois, des matériaux de toiture, du revêtement extérieur et d’autres articles liés à la construction, avec des chantiers situés au Delaware, Maryland, New Jersey, Ohio, Pennsylvanie, Virginie et Washington, D.C.
HOME DEPOT FINALISE L’ACQUISITION DE GMS
— Gypsum Management & Supply (GMS), l’ancienne société mère de CBSI, a été acquise par Home Depot en septembre 2025 pour 5,5 milliards de dollars (plus de détails à la page 7). Avant cette acquisition, l’entreprise exploitait un réseau de plus de 300 centres de distribution et plus de 100 centres de vente, location et service d’outils. CBSI était la plus grande société du groupe GMS, avec plus de 500 employés desservant des clients résidentiels et commerciaux dans plus de 20 chantiers. Pour l’exercice clos le 30 avril 2025, GMS a généré un revenu total de 5,5 milliards de dollars et un EBITDA ajusté de 500,9 millions de dollars.
BAIL NNN À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES ATTRACTIVES
— Le bail NNN de CBSI offre une durée restante d’environ 7,0 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans.
OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR STOCKAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS)
— Le locataire a récemment clôturé la propriété et pavé la zone de stockage extérieur (anciennement en gravier) en 2023. De plus, le ratio de couverture du site pour cette propriété est juste en dessous de 33 %, rendant ce grand site de 4,13 acres attrayant pour les utilisateurs ayant des besoins de stockage extérieur industriel (IOS).
ACCÈS ET VISIBILITÉ EXCEPTIONNELS
— Situé à moins de 2 miles au nord du centre-ville de Harrisburg, CBSI se trouve le long de Hagy Way, à quelques mètres de l’intersection signalée de Crooked Hill Road (3 895 véhicules par jour) et Elmerton Avenue (5 230 véhicules par jour). Le site est également à un demi-mile à l’est de l’autoroute US 22 (36 936 véhicules par jour) et à moins de 1,5 mile au sud-est de sa jonction avec l’Interstate 81 (107 222 véhicules par jour), offrant un accès pratique au centre-sud et au nord-est de la Pennsylvanie.
