8 NNN Properties à vendre près de Jacobus, PA, USA

Middletown Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area East

Date de mise en marché :

2026-07-24

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Biglerville Commerce de détail à vendre - Adams County

La propriété, un véritable NNN, comprend un bâtiment indépendant d'environ 2 224 pi², de plain-pied, construit en blocs de maçonnerie, situé sur un terrain d'environ 1/3 d'acre à l'intersection avec feux de circulation de Main Street et Hanover Street. 7-Eleven occupe avec succès cette propriété depuis 40 ans et, en 2021, a accepté de prolonger le bail jusqu'au 28 juin 2028, avec une option de renouvellement de 5 ans. Le bail corporatif est garanti par le plus grand exploitant de dépanneurs du pays, qui bénéficie d'une cote de crédit "AA-" attribuée par Standard & Poor. Il n'y a pas de pompes à essence sur la propriété. Biglerville est situé dans le comté d'Adams, à environ 7 miles au nord de la ville historique de Gettysburg. Le comté d'Adams abrite 102 000 résidents ainsi que plusieurs vignobles, marchés de fruits et pépinières. Ce comté est le plus grand producteur de pommes et de pêches de l'État. Biglerville se trouve au cœur de la région des pommes et accueille le Musée National de la Pomme, situé à quelques pâtés de maisons du 7-Eleven. Le 7-Eleven de Biglerville, en Pennsylvanie, offre aux investisseurs un flux de trésorerie à long terme, sans gestion, provenant de la plus grande chaîne de dépanneurs du pays, reconnue pour sa fiabilité et sa solidité financière.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Lancaster Commerce de détail à vendre - Lancaster County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une vente-bail Pizza Hut située au 777 Manor Street, Lancaster, PA 17603. Le site comprend environ 3 054 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 59 405 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-12

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, entièrement loué en NNN absolu, situé à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail NNN absolu de 25 ans, avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer au prix du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue élimine toute responsabilité du propriétaire, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore davantage les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

Mechanicsburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Actif Premium en Bail Net à Locataire Unique - Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec Caliber Collision - Emplacement privilégié en tant que parcelle extérieure dans un développement ancré par l'épicerie Weis, attirant plus de 1 000 000 visiteurs par an, selon Placer.ai - Bâtiment actuellement en cours de rénovation majeure, avec achèvement prévu début 2026 - Caliber est la plus grande chaîne de réparation de carrosserie aux États-Unis, avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée et les options, avec une garantie corporative complète - Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire : le locataire s'occupe de l'entretien du bâtiment et du site, et paie directement les taxes et l'assurance - Utilisation très résistante au commerce électronique et aux récessions, éligible à une dépréciation accélérée - Mechanicsburg est une banlieue située juste à l'extérieur de Harrisburg, PA, et le site se trouve à moins de 10 miles de plus de 336 000 résidents - Autres détaillants nationaux le long du corridor Simpson Ferry (W Main St) : Giant Foods, Starbucks, Sheetz, ALDI, Michaels, etc. - Le site est également à moins de 2 miles de Trader Joe's, Chick-Fil-A, Texas Roadhouse, Dick's Sporting Goods, etc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-14

Dover Commerce de détail à vendre - York County

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce Walgreens situé à Dover, en Pennsylvanie, offrant une occasion rare d'acquérir un bien immobilier en pleine propriété, loué en absolu NNN par Walgreens (Walgreen Eastern Co., Inc.), l'un des opérateurs de pharmacies de détail les plus reconnus aux États-Unis. La propriété bénéficie d'un bail à long terme garanti par la société, offrant une gestion passive sans responsabilités pour le propriétaire, sans dépenses en capital ni obligations d'entretien.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-29

New Oxford Commerce de détail à vendre - Adams County

Construit en 2022, avec un bail garanti par une entreprise, il s'agit d'un investissement NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-02-10