Immobilier commercial en Jarrell disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Jarrell, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Jarrell, TX, USA

Plus de détails pour 2951 FM 1460, Georgetown, TX - Bureau à vendre

Unit 1701 - 2951 FM 1460

Georgetown, TX 78626

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 622 845 $ CAD
  • 1 000 pi²
  • 1 Unité

Georgetown Bureau à vendre

L’unité est entièrement louée à Georgetown Integrative Psychiatry & Wellness, PLLC dans le cadre d’un nouveau bail de 3 ans qui a débuté le 1er mars 2026. Le loyer de base est de 28 $ par pied carré, plus les frais NNN, et il augmente de 3 % par année.

Coordonnées pour la location:

Commerce Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2405 Salado Drive, Salado, TX - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 2405 Salado Drive

Salado, TX 76571

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 006 969 $ CAD
  • 2 325 pi²

Salado Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

Cet immeuble occupé par Starbucks est stratégiquement situé le long de l’Interstate 35 (88 586 véhicules par jour) au sein du tout nouveau projet Salado Center de 64 acres. Le site est adjacent à QuikTrip, Taco Bell et à la future succursale de Grandview Bank à Salado, en plus d’autres composantes commerciales et résidentielles prévues qui viendront renforcer la croissance à long terme et la visibilité du centre. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à moins d’un mille de Salado High School, Salado Middle School et d’une nouvelle école primaire. Salado High School fait actuellement l’objet d’un agrandissement de 180 millions de dollars, qui augmentera considérablement la capacité d’accueil des élèves et dont l’ouverture est prévue pour l’année scolaire 2026–2027. Cette proximité génère un flux quotidien constant d’élèves, de parents et de membres du personnel. Parmi les autres générateurs de circulation à proximité, on retrouve les hôtels Days Inn et Holiday Inn Express, tous deux adjacents au site, ainsi que le complexe de terrains sportifs Salado Club, le Mill Creek Golf Club, Anytime Fitness et d’autres destinations axées sur la communauté. Le centre-ville historique de Salado et Main Street se trouvent à environ 1,5 mille de la propriété et constituent un important pôle d’attraction pour les résidents comme pour les visiteurs. Le secteur offre un mélange soigneusement sélectionné de commerces de détail proposant cadeaux, articles de décoration et antiquités, ainsi que des galeries d’art, bars et vignobles, cafés et une variété de restaurants conviviaux pour les familles. Le centre-ville accueille également des événements tout au long de l’année et abrite le Stagecoach Inn, établissement emblématique du Texas fondé en 1860 et reconnu comme la deuxième auberge ou hôtel en activité continue le plus ancien de l’État. Le secteur environnant continue de connaître une croissance soutenue sur les plans résidentiel et commercial, soutenue par de nouveaux projets résidentiels haut de gamme planifiés de type « master-planned communities », notamment Sanctuary, Stinnett Mill et Salado Ranch, ainsi que par d’autres développements résidentiels à Eagle Ranch, Eagle Heights et Drake’s Landing, contribuant à l’essor constant d’une clientèle de consommation en expansion et à haut revenu. Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 601 E FM 2410 Rd, Harker Heights, TX - Commerce de détail à vendre

Black Rock Coffee - Austin TX MSA - 601 E FM 2410 Rd

Harker Heights, TX 76548

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 026 347 $ CAD
  • 1 500 pi²

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

SRS National Net Lease est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement à bail absolu NNN situé à Harker Heights, au Texas. Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui soutient la croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation. L’immeuble est une construction neuve de 2026, réalisée avec des matériaux de haute qualité, des finis modernes et une infrastructure de service au volant. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement sans gestion idéale pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop, Killeen, TX - Commerce de détail à vendre

Murphy USA | New 20yr Abs NNN Ground Lease - SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop

Killeen, TX 76549

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 460 250 $ CAD
  • 3 000 pi²

Killeen Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété foncière dans un bien immobilier d'investissement Murphy USA, entièrement loué en NNN absolu, situé à Killeen, Texas. Le locataire, Murphy USA, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un bail foncier NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 2980 Joe Dimaggio Blvd, Round Rock, TX - Commerce de détail à vendre

Diamond 79 Plaza - 2980 Joe Dimaggio Blvd

Round Rock, TX 78665

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 380 750 $ CAD
  • 14 362 pi²

Round Rock Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement dans le commerce de détail à haute visibilité sur 4,609 acres, comprenant un centre multi-locataires existant de 13,630 pieds carrés et un deuxième bâtiment approuvé de 11,015 pieds carrés, pour une taille totale de projet approuvée d'environ 24,645 pieds carrés. Le bâtiment A est partiellement loué à Blue Corn Harvest, Lucky Lion, Knockouts et Tropical Smoothie, avec 3,249 pieds carrés actuellement disponibles pour une location immédiate offrant un potentiel de hausse. Les améliorations existantes fournissent un revenu en place aujourd'hui, tandis que le deuxième bâtiment approuvé offre un potentiel significatif d'expansion future et de valeur ajoutée. Situé dans le corridor très actif Joe DiMaggio / Highway 79 près de Dell Diamond, Kalahari et Old Settlers Park, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic axé sur les destinations, d'une croissance résidentielle environnante et d'améliorations continues des infrastructures. Une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant un revenu actuel avec un potentiel de hausse significatif à long terme. Contactez le courtier pour les détails financiers et de l'offre.

Coordonnées pour la location:

SpecTower Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 1407 N Bell Blvd, Cedar Park, TX - Commerce de détail à vendre

Hill Country Water Gardens & Nursery - 1407 N Bell Blvd

Cedar Park, TX 78613

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 474 140 $ CAD
  • 2 752 pi²

Cedar Park Commerce de détail à vendre

Offert à la vente, un site de corridor de 5,15 acres situé le long de North Bell Boulevard (US-183) à Cedar Park, l'un des sous-marchés les plus en expansion rapide au sein de l'aire métropolitaine d'Austin. Le terrain représente l'un des rares grands terrains restants le long de cette artère commerciale principale, où la densification continue des usages mixtes, résidentiels et commerciaux transforme activement le corridor. La propriété est sécurisée par un bail net absolu nouvellement exécuté de 5 ans, débutant à la clôture de l'entiercement, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. La structure du bail offre un revenu contractuel défini à court terme sans responsabilités pour le propriétaire, permettant à un investisseur de récupérer une partie de la base pendant la durée du bail tout en évaluant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. L'échelle du site, combinée à sa façade le long de l'US-183, offre une flexibilité dans un environnement à forte croissance où les grands terrains comparables sont de plus en plus limités.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 126 Chris Kelley blvd, Hutto, TX - Commerce de détail à vendre

Freebirds & Animal Hospital of Hutto - NNN - 126 Chris Kelley blvd

Hutto, TX 78634

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 975 839 $ CAD
  • 5 000 pi²

Hutto Commerce de détail à vendre - Round Rock

MAJ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires flambant neuf situé dans la ville en pleine expansion de Hutto, au Texas. La propriété est entièrement louée à Freebirds World Burrito et à l'Animal Hospital Of Hutto, tous deux opérant sous de nouveaux baux initiaux de 10 ans. Freebirds propose des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans, tandis que l'Animal Hospital Of Hutto bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant ainsi un flux de revenus solide et croissant pour les investisseurs. Stratégiquement situé le long de Chris Kelley Blvd, le site se trouve directement en face de Hutto High School et du Hutto Memorial Stadium, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. La propriété est également située juste à l'est du développement Carmel Creek, un projet à usage mixte de 466 acres ancré par The Emory Apartments, un développement multifamilial de classe A de 305 unités. Les locataires nationaux et régionaux environnants incluent Lowe’s, Salad and Go, McAlister’s Deli, Take 5 Oil Change, Home Depot, Chase Bank, et bien d'autres, soulignant la force et la croissance de cette zone commerciale. C'est une occasion rare d'acquérir un actif de vente au détail stabilisé et nouvellement construit dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour Dual Tenant Net Leased Investment – Commerce de détail à vendre, Cedar Park, TX

Dual Tenant Net Leased Investment

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 211 210 $ CAD
  • 20 623 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Cedar Park Portefeuille de propriétés à vendre

Partners Real Estate est heureux de présenter un investissement locatif net à deux locataires à Cedar Park, TX, offrant un flux de revenus diversifié avec une thérapie de la parole et de l'audition pour les enfants et un espace événementiel soutenu par des locataires de premier ordre. Situé sur un grand terrain de 3,113 acres avec une façade de choix sur Parmer Lane, cette propriété entièrement occupée présente des termes de bail échelonnés avec des augmentations annuelles, assurant une stabilité de revenu à long terme. La superficie locative de 20 623 pieds carrés, répartie entre deux bâtiments (11 612 pieds carrés et 9 011 pieds carrés), bénéficie d'une durée moyenne pondérée de bail de 94 mois et d'un revenu d'exploitation net de 576 833,10 $, avec un taux de location moyen de 27,58 $/pied carré. Construit en 2007 et rénové en 2022, cet actif bien entretenu représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Partners

Date de mise en marché :

2026-01-08
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États-Unis NNN Properties Texas Jarrell