Juneau Commerce de détail à vendre
APPEL D'OFFRES : 9 JUIN
Opportunité à Très Faible Coût avec Options : Proposé à un prix extrêmement bas par pied carré pour le bâtiment et le terrain dans un marché où les coûts de construction sont environ 40 % supérieurs à la moyenne nationale, créant une barrière significative à l'arrivée de nouvelles offres concurrentes. Sportsman’s Warehouse occupe 19,6 % de la superficie locative brute (GLA) jusqu’en 2036, offrant une décennie de stabilité de revenus contractuels grâce au plus grand locataire de la propriété, avec 27 852 pi².
Opportunité de Valorisation avec un Rendement Stabilisé Élevé : Potentiel de valorisation grâce à la location de 57 104 pi² de vacance, incluant l’ancien espace de 22 176 pi² de JoAnn, avec des loyers du marché sous-évalués de manière conservatrice par rapport aux locataires en place.
Rare Grand Terrain Commercial dans la Vallée de Mendenhall : Nugget Mall s’étend sur 12,05 acres réparties sur cinq parcelles distinctes, offrant aux investisseurs la flexibilité de vendre des composants individuels et de tirer parti de l’écart de taux de capitalisation entre le prix de la propriété entière et celui des parcelles individuelles.
Plus Grand Terrain Commercial de la Vallée : La géographie de Juneau crée une barrière significative à l’arrivée de nouvelles offres de commerce de détail, protégeant Nugget Mall en tant que centre commercial communautaire dominant dans la Vallée de Mendenhall. Le vendeur investit 2 millions de dollars dans des améliorations structurelles du toit, réduisant considérablement les risques de capital à court terme pour un acheteur potentiel.
