8 NNN Properties à vendre près de Kaufman, TX, USA

1438 Oates Dr

Mesquite, TX 75150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 786 390 $ CAD
• 7 750 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Garland

Occasion d'investissement clé en main! Propriété commerciale de premier choix à Mesquite, TX, actuellement louée à un locataire fiable. C'est votre chance de posséder un actif générant des flux de trésorerie dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de Dallas. Mesquite offre un environnement d'affaires florissant avec une croissance constante et une excellente connectivité à Dallas. Avec un locataire déjà en place sur un bail NNN, cette propriété offre des rendements instantanés et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX East

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-16

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7-Eleven | Newly Extended Lease | 5.25% Cap - 3801 N Town East Blvd

Mesquite, TX 75150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 577 813 $ CAD
• 2 661 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3801 N Town East Blvd, Mesquite, TX 75150. Le site comprend environ 2 661 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) qui a débuté le 19/02/1988 avec une durée initiale de 15 ans et a depuis été prolongé jusqu'au 31/12/2031. Le loyer annuel actuel est de 99 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-12-08

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1231 W Main St

Gun Barrel City, TX 75156

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 631 895 $ CAD
• 11 945 pi²

Gun Barrel City Commerce de détail à vendre - Henderson County

NNN absolu, opportunité d'investissement premium avec CVS près du lac Cedar Creek, un lac de prestige situé près de Dallas Fort Worth, bénéficiant d'une forte croissance démographique. Dette transférable en place.

Coordonnées pour la location:

Anthem Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Crunch Fitness & 151 Coffee - 3601 Lakeview Pky

Rowlett, TX 75088

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 495 650 $ CAD
• 40 900 pi²

Rowlett Commerce de détail à vendre - Garland

• Le bail de Crunch est garanti par le plus grand franchisé Crunch du pays, avec plus de 75 emplacements existants et des plans pour atteindre 100 emplacements d'ici la fin de 2026. • Crunch dispose d'un nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • 151 Coffee a encore 13 ans de durée restante sur son bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les termes initiaux. L'actif offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un emplacement QSR avec service au volant, à un taux de capitalisation attrayant. • 151 Coffee est un opérateur en pleine croissance avec 16 emplacements au Texas et au Kansas. • L'actif bénéficie de revenus locatifs supplémentaires provenant d'un kiosque Twice the Ice situé sur le terrain (les revenus ne sont pas inclus dans le prix ou le NOI, mais sont transférés avec la vente).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Chili's - NEC I-30 & Erby Campbell Blvd

Royse City, TX 75189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 983 644 $ CAD
• 5 161 pi²

• Restaurant

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

• Bail signé par Chili’s Bar & Grill (corporatif) • 10 ans restants avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23

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1101 W Centerville Rd

Garland, TX 75041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 760 735 $ CAD
• 4 952 pi²

Garland Commerce de détail à vendre

Attention investisseurs avisés! McNeff Commercial Real Estate présente fièrement une opportunité d'investissement de premier choix : Starbucks & Vida Family Dentistry, un bijou de vente au détail dynamique de 4 952 pieds carrés stratégiquement situé dans le quartier animé de Garland, Texas. Cette propriété à fort trafic bénéficie d'un emplacement convoité devant LA Fitness et au cœur d'une zone commerciale comprenant McDonald’s, Harley-Davidson, Chase Bank, Wendy's, Jack in the Box, AutoZone, Ross Dress For Less et Dollar Tree, entre autres. Avec une expiration moyenne du bail de base en avril 2031 et une clientèle aisée avec des revenus des ménages dépassant 88 264 $ et 102 942 $ dans un rayon de 3 et 5 miles, cette propriété promet un retour sur investissement lucratif pour ceux qui agissent rapidement.

Coordonnées pour la location:

McNeff Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Ono Hawaiian BBQ - 506 W Interstate 30

Royse City, TX 75189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 376 128 $ CAD
• 2 629 pi²

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Kidder Mathews est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété Ono Hawaiian BBQ entièrement louée à Royse City, Texas. Ce bâtiment indépendant s'étend sur 2 629 pieds carrés et est situé sur environ 0,97 acre de terrain. Le contrat de location absolu NNN comprend une durée de bail de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et les 4 périodes d'option de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-12

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7-Eleven - 1200 Corporate Crossing

Rockwall, TX 75032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 183 086 $ CAD
• 4 650 pi²

Rockwall Commerce de détail à vendre

Bail commercial absolu NNN de 15 ans. Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, à partir de l'année 6 dans la durée principale et de l'année 16 dans les options.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-05

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