6 NNN Properties à vendre près de Kemp, TX, USA

Circle K - 4700 I-45

Wilmer, TX 75172

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 251 720 $ CAD
• 5 200 pi²

Wilmer Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et (10) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Bubba's 33 - SWQ FTM 148 and 557 spur

Terrell, TX 75160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 861 128 $ CAD
• 7 575 pi²

Terrell Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Bail emphytéotique offert à un prix significativement inférieur à la valeur du bâtiment – En moyenne en 2024, Bubba’s 33 a investi 8,6 millions de dollars en capital pour de nouveaux emplacements. Nouvelle construction prévue pour 2026 sur un terrain surdimensionné de 2,31 acres avec 195 places de stationnement – L’ouverture de Bubba’s 33 est estimée au 1er juin 2026. Comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis au cours des trois dernières années – Le comté de Kaufman a été le comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2022, 2023 et 2024 pour les comtés avec une population de plus de 50 000 habitants (Source : Bureau du recensement des États-Unis). Situé au sein du Crossroads at Terrell – Un développement polyvalent de plus de 300 acres comprenant 275 000 pieds carrés de commerces de détail, 900 unités multifamiliales avec 665 unités supplémentaires approuvées, plus de 30 terrains disponibles et 3 hôtels (voir la page 5 pour plus d'informations). H-E-B a acheté 90 acres directement en face du Crossroads at Terrell – Le détaillant alimentaire numéro 1 aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-13

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7% Cap Rate Dollar General - 1501 W South Commerce St

Wills Point, TX 75169

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 276 520 $ CAD
• 8 625 pi²

Wills Point Commerce de détail à vendre

Superficie du bâtiment : 8 892 pi² Superficie du terrain : 0,75 acre Revenu net d'exploitation (NOI) : 66 061 $ Situé sur l'autoroute US Hwy 80 avec un accès facile et une visibilité exceptionnelle Croissance démographique constante dans un rayon de 5 miles Volume de circulation élevé 30 espaces de stationnement À 50 miles à l'est de Dallas et à 13 miles au nord-ouest de Canton Bail NNN + loyers basés sur un pourcentage en place Le bail expire le 30/04/2027 avec des options successives. Si exercées, 2 périodes de 5 ans chacune. Le locataire a déjà prolongé deux fois auparavant.

Coordonnées pour la location:

Evermark Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Whataburger | 8+ Yrs Corp Abs NNN - 1709 W 7th Ave

Corsicana, TX 75110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 859 770 $ CAD
• 3 617 pi²

Corsicana Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Superior Outfitters: 15-Year Net Lease - 214 Market Center Dr

Terrell, TX 75160

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 038 646 $ CAD
• 7 720 pi²

• Climatisation

Terrell Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

En face de Crossroads à Terrell, une destination commerciale attirant 7,7 millions de visites par an Entouré d'enseignes nationales telles que Ross, ULTA, Academy, Hobby Lobby, Petco et Film Alley Flux de clientèle intégré grâce à un développement mixte de plus de 300 acres directement adjacent Plus de 1 300 nouveaux appartements à proximité, alimentant une demande quotidienne des consommateurs Situé sur un corridor commercial de plus de 70 000 véhicules par jour le long de l'I-20 Façade de premier choix sur l'I-20 et l'US-80 reliant DFW à l'Est du Texas Dans l'un des comtés du Texas à la croissance la plus rapide, avec une expansion rapide de la population *Veuillez ne pas déranger l'entreprise ou le locataire. Demandes sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Drake Real Estate & Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-16

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1231 W Main St

Gun Barrel City, TX 75156

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 592 607 $ CAD
• 11 945 pi²

Gun Barrel City Commerce de détail à vendre - Henderson County

Opportunité d'investissement absolue NNN, CVS de premier choix près du lac Cedar Creek, un lac de qualité près de Dallas Fort Worth avec une forte croissance démographique. Dette transférable en place.

Coordonnées pour la location:

Anthem Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-29

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