5 NNN Properties à vendre près de Kenansville, FL, USA

Oldcastle Infrastructure | A CRH Company - 1450 Treeland Blvd SE

Palm Bay, FL 32909

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 739 240 $ CAD
• 13 745 pi²

Palm Bay Industriel à vendre - Brevard County

• Bail commercial avec Oldcastle Infrastructure, Inc. - L'une des plus grandes marques de produits de construction aux États-Unis • La société mère CRH est cotée en bourse | NYSE : CRH - Entreprise du Fortune Global 500 | Capitalisation boursière de 85,76 milliards de dollars • Bail NNN original de 7 ans | Responsabilités minimales pour le propriétaire - 6 ans de terme restant | Deux options de renouvellement au FMRV • Augmentations de loyer annuelles significatives de 4 % - Augmentations continues pendant les options au plus élevé de 4 % ou de l'IPC • Installation opérationnelle critique pour la gestion des eaux pluviales - Centre de formation | Offre également des services et de la maintenance • Fournisseur leader pour les projets d'infrastructure nord-américains - Le locataire propose des solutions et services de produits de construction ingénierés • Nouveau toit et autres dépenses en capital majeures en 2025 - Améliorations incluant système de gicleurs, portes O/H, clôture, peinture, tapis • La Space Coast de Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques - SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin & L3 Harris • Melbourne, FL MSA | L'une des zones à la croissance la plus rapide en Floride - Démos à 5 miles ont augmenté de plus de 10 % ces dernières années

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

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3201 Budinger Ave

Saint Cloud, FL 34769

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 642 657 $ CAD
• 14 200 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Saint Cloud Bureau à vendre - Osceola Outlying

Investissement NNN avec un taux de capitalisation de 6,73 % : Installation d'éducation préscolaire à double concept et thérapie ABA, louée à un seul locataire, située dans le corridor à forte croissance de Nolte Road, à 1 mile au sud de l'hôpital Orlando Health St. Cloud. Position stratégique à 1,5 mile de l'accès à Florida’s Turnpike, entourée de plus de 20 000 nouvelles unités résidentielles prévues pour le développement dans un rayon de 4 miles. Blue Heart Behavioral Services for Kids / Imagineers Academy occupe l'ensemble du bâtiment sous un bail NNN avec 8,5 ans de durée restante, suivi d'une augmentation de 9 % puis de sept augmentations annuelles de 3 %. Améliorations récentes du capital incluent : trois nouveaux systèmes CVC (2025), extérieur entièrement repeint (2024) et toit ré-étanchéifié (2024). Responsabilités du propriétaire : stationnement, fondation, plomberie et électricité hors du bâtiment, toit et murs extérieurs.

Coordonnées pour la location:

First Capital Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

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McDonald's - 9113 Babcock St

Palm Bay, FL 32909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 834 936 $ CAD
• 4 395 pi²

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - McDonald's compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE : MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2024 CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette nouvelle construction est à moins de 3 miles de l'I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en cours de construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland's - En face de Courtyard at Waterstone - Parcelle attenante au centre commercial Publix SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN de 20 ans - Dix (10) périodes d'option de cinq (5) ans MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Ancré par des employeurs dans l'aérospatiale, la défense et la haute technologie - L3Harris (8 000+ employés), Northrop Grumman (6 500+ employés) et Lockheed Martin contribuent aux dépenses de consommation SITUÉ DANS LA CROISSANTE ET TRÈS AISÉE PALM BAY - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Au sein de la MSA en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (600 000+ résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (127 000+ résidents) et bénéficie de clusters d'emploi solides dans l'aérospatiale, la défense et la technologie dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Below Market Rent Value Add NNN - 3555 W New Haven Ave

Melbourne, FL 32904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 127 574 $ CAD
• 25 523 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Colliers est fière de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 3555 W. New Haven Avenue, Melbourne, FL. Ce grand terrain de 3,43 acres, comprenant un immeuble commercial de 25 531 p2, est situé dans l'un des marchés à croissance les plus dynamiques de la Floride. Louée à Northern Tool + Equipment dans le cadre d'un bail à long terme avec des responsabilités minimales du propriétaire, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de stabilité et d'avantages futurs avec des augmentations de loyer prévues. Située le long de l'autoroute 192, un corridor commercial animé, la propriété bénéficie d'une forte colocation nationale et de la proximité du complexe Space Coast Town Centre, une communauté à usage mixte transformateur de 170 acres. Melbourne, en Floride, est réputée pour sa forte croissance économique, portée par d'importants employeurs de l'aérospatiale et de la technologie tels que SpaceX, Lockheed Martin et Blue Origin, ce qui en fait l'une des destinations d'investissement les plus recherchées de la Floride. Cet actif combine un emplacement privilégié, une location solide et une croissance future des revenus dans un marché en pleine expansion. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de rendements sûrs et à long terme dans la région en plein essor de la Space Coast de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-09

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Circle K Ground Lease - 1415 Street Johns Heritage Pky NW

Palm Bay, FL 32907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 341 518 $ CAD
• 5 200 pi²

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

Emplacement très visible et facilement accessible à l'intersection d'Emerson Drive Northwest et de St. Johns Heritage Parkway. Circle K exploite plus de 16 000 emplacements à l'échelle mondiale, démontrant une stabilité financière et une résilience de marque. Le rayon de cinq miles dessert une région aisée et peuplée de 65 531 résidents, avec un revenu annuel moyen par ménage de 107 348 $. Construit en 2026, la propriété de 5 200 pieds carrés est conçue spécifiquement pour répondre aux besoins opérationnels de Circle K. La structure de bail NNN absolue transfère toutes les obligations de maintenance et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. La croissance projetée de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles soutient la stabilité à long terme pour Circle K et le marché de Palm Bay.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-13

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