Immobilier commercial en Kenner disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Kenner, LA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Kenner, LA, USA

Plus de détails pour 401 N Highway 190, Covington, LA - Commerce de détail à vendre

CAVA | New 10-Year Corporate Lease - 401 N Highway 190

Covington, LA 70433

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 006 654 $ CAD
  • 2 573 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une construction neuve de 2025, un CAVA indépendant situé à Covington, LA (MSA de la Nouvelle-Orléans). Le nouveau bail de dix (10) ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE: CAVA) et comprend des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée principale et dans chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 190, juste à côté de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté avec une visibilité de plus de 76,000 véhicules par jour. Situé juste à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité des principaux moteurs de la demande. La région présente un profil démographique robuste, avec plus de 90,000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 109,000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, tirant parti d'un trafic quotidien élevé et de marques nationales voisines qui contribuent à générer un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron qui, ensemble, emploient plus de 10,000 employés. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 3663 General De Gaulle dr, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

KFC | New Orleans - 3663 General De Gaulle dr

New Orleans, LA 70114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 369 399 $ CAD
  • 3 400 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

KFC | NNN Absolu | La Nouvelle-Orléans, LA Silber Investment Properties est ravi de mettre sur le marché cette propriété KFC. Située au cœur du corridor commercial de Westbank à La Nouvelle-Orléans. Proposée à 982 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,75 %, cet investissement NNN absolu offre une propriété sans gestion avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant un fort engagement envers l'emplacement. Le bail court jusqu'en octobre 2027 avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 1,5 % à chaque période d'option. Le loyer annuel est de 76 121 $. La garantie est fournie par Blue Victory Holdings, un franchisé multi-sites exploitant 26 emplacements. Le bâtiment de 3 400 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,75 acre avec un grand stationnement et un service au volant le long de General De Gaulle Drive, l'une des principales artères commerciales de la région avec 57 174 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle — Walmart, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A et Oakwood Center se trouvent tous dans la zone commerciale immédiate. D'autres générateurs de trafic incluent le Delgado Community College et l'autoroute US 90 Business (87 645 VPD) à proximité. Une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un actif NNN à haut rendement soutenu par un opérateur QSR éprouvé dans un marché métropolitain densément peuplé.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 3333 Pontchartrain Dr, Slidell, LA - Bureau à vendre

3333 Pontchartrain Dr

Slidell, LA 70458

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 789 000 $ CAD
  • 3 925 pi²

Slidell Bureau à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 4 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 333 River Rd, Jefferson, LA - Industriel à vendre

333 River Rd

Jefferson, LA 70121

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 033 038 $ CAD
  • 7 550 pi²

Jefferson Industriel à vendre

Offre d'investissement en bail NNN Adresse : 333 River Road, Jefferson, LA 70121 Locataire : MAR-Cone Appliance Parts Co. (Société privée) Société mère : mSupply, soutenue par le capital-investissement de Genstar Capital Superficie brute du bâtiment : 7 550 pi² Superficie de bureaux : 1 950 pi² Bâtiment de MAR-CONE Appliance Parts Co. : 7 550 pi² Superficie du terrain de MAR-CONE : environ 2 acres Bail foncier de Giacona Container Company : 0,75 acre Structure de bail : MARCONE NNN GIACONA Brut Prix de l'offre : 2 200 000 $ Taux de capitalisation : 6,27 % Revenu net d'exploitation annuel actuel : 138 000 $ Cote de crédit : B4 (Martini.ai) Bail NNN de cinq ans à 8 500 $ par mois – Mar-Cone Appliance Parts Co. Marcone a un droit unique de résiliation à la fin de la troisième année avec un préavis de six mois et des frais de résiliation équivalents à six mois de loyer de base (51 000 $) Marcone est responsable des taxes, de l'assurance et des charges communes sur leur bâtiment/terrain. Responsabilités minimales pour le propriétaire Intérieur et extérieur récemment rénovés avec des finitions de bureau de nouvelle construction Bail brut de cinq ans à 3 000 $ par mois sur 0,75 acre de terrain – Giacona Container Company Giacona est responsable de l'entretien et de l'assurance de la propriété Le propriétaire est responsable des taxes Responsabilités minimales pour le propriétaire du bail foncier

Contacts:

Max J. Derbes, Inc. Realtors

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 6025 Pinnacle Pky, Covington, LA - Commerce de détail à vendre

Texas Roadhouse - Covington LA - 6025 Pinnacle Pky

Covington, LA 70433

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 963 313 $ CAD
  • 6 995 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

• Le locataire a actuellement 10 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de 5 % en novembre 2030 et des augmentations de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Texas Roadhouse, Inc. est une entreprise de restauration en croissance opérant principalement dans le segment de la restauration décontractée, qui a ouvert ses portes pour la première fois en 1993 et compte aujourd'hui plus de 800 restaurants dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 148 Hector Ave, Gretna, LA - Bureau à vendre

148 Hector Ave

Gretna, LA 70056

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 319 890 $ CAD
  • 6 455 pi²

Gretna Bureau à vendre - Westbank

Installation de dialyse DaVita à locataire unique située à Gretna, LA, une banlieue locale de La Nouvelle-Orléans. La propriété est louée sur une base nette absolue à Renal Treatment Centers Southeast, LP, l'une des plus grandes filiales de DaVita. Avec la structure de bail net absolu, le locataire est directement responsable du paiement des taxes, de l'assurance, des services publics et de l'entretien de toutes les parties des locaux. L'installation a été construite sur mesure pour DaVita en 2005, avec une expansion et une rénovation en 2014.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 401 Saint Joseph St, New Orleans, LA - Bureau à vendre

401 St. Joseph St - 401 Saint Joseph St

New Orleans, LA 70130

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 965 528 $ CAD
  • 21 142 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

New Orleans Bureau à vendre - Warehouse/Arts District

Impressionnant immeuble de bureaux historique en coin avec bail triple net à vendre dans le quartier des entrepôts. Ce site datant de 1905 a d'abord abrité la Gulf Shot Tower Company et est ensuite devenu plusieurs installations de conditionnement de viande et de stockage frigorifique avant de se transformer en siège commercial de premier ordre. Réaménagé en 2017, des locataires de haute qualité occupent ce bâtiment de classe A à faible hauteur, alliant charme d'antan et espace de travail fonctionnel, innovant et ouvert. Le dernier étage est loué à Barefield Workspace Solutions, Inc., un siège social de premier plan pour le mobilier de bureau et les fournitures, ainsi qu'un distributeur Steelcase. Le deuxième étage est loué à WBEC South, l'organisme régional à but non lucratif pour WBENC qui certifie les entreprises détenues par des femmes et son WB Collective, une suite de bureaux de co-working pro-femmes. Cet emplacement en coin est excellent, en face des appartements Woodward Wright, des lofts St. Joseph et des suites Marriott Sonesta ES, et se trouve à quelques pas du centre de congrès, de Gallery Row, du parc Lafayette Square et de nombreuses autres attractions. Des options de stationnement contractuelles sont disponibles sur le terrain adjacent donnant sur St. Joseph et le grand terrain Magazine & St. Joseph. Le bâtiment est alimenté par une électricité triphasée, est entièrement équipé de gicleurs et dispose d'un système Durolast Inc monocouche de 50 mil avec une garantie fabricant de 15 ans à partir de 2007. Hauteurs de plafond d'environ 15' pour les 2e et 3e étages; hauteur de plafond de 7'6" pour le 1er étage. L'intérieur est constitué d'une charpente en acier et béton de 2007. *Sur réception d'un accord de non-divulgation signé, des informations financières suffisantes, un relevé, des plans d'étage, etc. seront fournis. Les locataires ne doivent pas être dérangés.

Coordonnées pour la location:

The McEnery Company

Date de mise en marché :

2025-05-08
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Plus de détails pour 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 917 294 $ CAD
  • 2 146 pi²
  • Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement en drive-thru QSR Dairy Queen avec un bail absolu NNN à Marrero, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA, et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pendant des années. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec drive-thru sur un terrain de 0,53 acre est situé le long de Barataria Blvd, qui voit plus de 40 800 véhicules par jour et est stratégiquement positionné dans un corridor commercial solide en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR avec bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme, 20 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01
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États-Unis NNN Properties Louisiana Kenner