Immobilier commercial en Kent disponible à vendre

6 NNN Properties à vendre près de Kent, NY, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Kent, NY, USA

Plus de détails pour 20 Bomax Dr, Ithaca, NY - Industriel à vendre

20 Bomax Dr

Ithaca, NY 14850

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 160 355 $ CAD
  • 73 825 pi²
  • Climatisation

Ithaca Industriel à vendre

Le 20 Bomax Drive représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement industriel entièrement loué à Ithaca, New York. La propriété comprend une installation industrielle de 73 825 pieds carrés entièrement louée à Ithaca, construite sur mesure pour TransAct Technologies Inc., qui occupe le site depuis 1989. La disposition du 20 Bomax Drive est conçue pour offrir une flexibilité opérationnelle, avec 18 066 pieds carrés d'espace de bureau, 48 259 pieds carrés d'espace de fabrication légère et 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt, soutenus par quatre quais de chargement, une alimentation électrique en triphasé, des gicleurs et 102 places de stationnement. Le bail triple net est en vigueur jusqu'au 31 mai 2031 et inclut des augmentations de loyer programmées, offrant une croissance fiable des revenus, passant de 480 265,50 $ à 520 164,48 $. Avec une occupation à long terme, un design fonctionnel et un emplacement stratégique près des principales routes de transport, le 20 Bomax Drive offre la durabilité d'un actif industriel conçu sur mesure avec l'accessibilité que les utilisateurs d'aujourd'hui recherchent. Ithaca offre un cadre solide pour l'investissement industriel, soutenu par un mélange d'activités commerciales, d'innovation et d'accès pratique. Situé près de l'aéroport international Ithaca Tompkins et du Cornell Business & Technology Park, le 20 Bomax Drive est bien positionné pour une gamme d'utilisateurs, notamment la fabrication légère, les opérations liées à la recherche, la logistique et les services de soutien. La région offre un accès facile aux principales routes de voyage et fait partie d'une communauté d'affaires établie, influencée par le réseau de recherche et de technologie de l'Université Cornell. Pour les investisseurs, ces qualités soutiennent une demande locative à long terme, une pertinence durable et un potentiel d'occupation solide.

Coordonnées pour la location:

SVN | Innovative Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 6192 State Highway 12, Norwich, NY - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Norwich, NY - 6192 State Highway 12

Norwich, NY 13815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 269 089 $ CAD
  • 9 026 pi²

Norwich Commerce de détail à vendre

BAIL ABSOLUE NNN - STRUCTURE DE PROPRIÉTÉ PASSIVE Dans le cadre du bail NNN, Dollar General est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, y compris le toit et la structure, ce qui entraîne zéro obligation pour le propriétaire et constitue un investissement entièrement passif et sans gestion. GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par Dollar General (NYSE : DG), un locataire de crédit de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor’s, avec des opérations nationales dépassant 20 000 emplacements et des revenus de plus de 40 milliards de dollars en 2024. BAIL NET À LONG TERME AVEC OPTIONS DE RENOUVELLEMENT La propriété est soumise à un bail absolu NNN de 15 ans débutant le 26 juin 2021 et expirant le 30 juin 2036, avec environ 10 ans restants. Le bail inclut trois (3) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de 10 % à chaque option, offrant une croissance prévisible des revenus et une stabilité à long terme. MARCHÉ IDÉAL POUR DOLLAR GENERAL Dollar General est une source principale pour les produits d'épicerie et les articles ménagers essentiels à Norwich, NY, une petite communauté avec une base résidentielle stable. La propriété bénéficie d'une zone commerciale locale solide et s'aligne sur l'objectif de Dollar General de cibler des marchés combinant un trafic quotidien constant avec une stabilité démographique à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 3948 State Route 281, Cortland, NY - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 3948 State Route 281

Cortland, NY 13045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 167 972 $ CAD
  • 14 490 pi²

Cortland Commerce de détail à vendre - Cortland County

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Il s'agit d'un magasin très performant, avec des ventes solides qui soutiennent la stabilité du locataire et la viabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05
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Plus de détails pour 51 N Main St, Sherburne, NY - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Proven Sales - 51 N Main St

Sherburne, NY 13460

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 056 464 $ CAD
  • 9 000 pi²

Sherburne Commerce de détail à vendre

Cette propriété Dollar General offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de bail net performant, soutenu par une garantie corporative de Dollar General Corporation (NYSE : DG). Le détaillant a démontré une croissance constante avec plus de 42 milliards de dollars de revenus déclarés pour 2025, assurant un revenu stable et un risque réduit. Situé sur North Main Street, à la convergence des routes provinciales 80, 12 et 12B, le site bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité optimales, avec plus de 8 500 véhicules passant quotidiennement. L'emplacement du magasin, en tant que seul détaillant Dollar à Sherburne, garantit une clientèle solide et ancre la propriété dans le réseau de commerce de détail local. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides et en croissance, avec un revenu moyen des ménages de 83 505 $ dans un rayon de cinq miles, et des projections dépassant 89 600 $ d'ici 2030. Cette tendance de croissance continue des revenus soutient la durabilité à long terme et l'appréciation de la valeur de l'actif. Le terrain de 1,79 acre offre également un accès pratique et une capacité de stationnement abondante, améliorant la fonctionnalité du site pour le locataire et les clients. Cet investissement s'aligne à la fois sur des objectifs de revenu stable et des stratégies d'appréciation du marché, offrant des flux de trésorerie fiables dans une région en croissance.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 798 Cascadilla St, Ithaca, NY - Bureau à vendre

798 Cascadilla St

Ithaca, NY 14850

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 112 756 $ CAD
  • 18 271 pi²

Ithaca Bureau à vendre

Description de 798 Cascadilla St Situé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine évolution d'Ithaca, le 798 Cascadilla Street offre une occasion rare d'acquérir un bien professionnel de classe A entièrement loué, avec des revenus solides en place et des fondamentaux exceptionnels à long terme. Cet investissement à bail net, occupé à 100 %, est soutenu par un mélange complémentaire de locataires de haute qualité, notamment un cabinet juridique, une firme d'ingénierie établie et un studio de fitness haut de gamme. Tous opèrent sous des structures de bail NNN, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et passifs avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bâtiment lui-même a été entretenu avec soin et est en condition impeccable, reflétant une gestion institutionnelle de premier ordre. Idéalement situé à proximité immédiate de Cayuga Inlet, la propriété bénéficie de son emplacement stratégique au cœur d'une zone de développement transformateur qui continue de valoriser le corridor environnant. Les actifs voisins incluent le nouveau centre de spécialistes de Cayuga Medical Center, un développement multifamilial récemment achevé de 141 unités, ainsi qu'un accès direct au Cayuga Waterfront Trail, tous contribuant à l'augmentation du trafic piétonnier, de la demande des locataires et de l'appréciation de la valeur à long terme. La propriété se trouve dans le corridor très actif de Carpenter Business Park, une zone qui a bénéficié d'importants investissements publics et privés, la positionnant comme une destination de choix pour les utilisateurs médicaux, professionnels et orientés vers le style de vie. Son emplacement offre une connectivité fluide à la Route 13, l'artère commerciale principale de la région, qui voit passer plus de 20 000 véhicules par jour (selon les relevés de trafic du NYS DOT près de Cascadilla Street), offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires et leurs clients. Cette offre est particulièrement adaptée aux investisseurs et aux acheteurs en échange 1031 à la recherche d'un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché à forte croissance avec des données démographiques solides et une proximité institutionnelle. Avec un taux de vacance nul, une base locative durable et un emplacement dans un corridor marqué par une expansion continue et des investissements dans les infrastructures, le 798 Cascadilla Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif core-plus au cœur du district riverain d'Ithaca.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-04-03
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États-Unis NNN Properties New York Kent