8 NNN Properties à vendre près de King, NC, USA

Verizon Wireless | Winston-Salem, NC - 2885 Reynolda Rd

Winston-Salem, NC 27106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 429 219 $ CAD
• 3 102 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

PARCEL INDÉPENDANT DANS UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Parcelle indépendante à Pine Ridge Plaza, ancrée par Harris Teeter et entourée de détaillants nationaux. CORRIDOR COMMERCIAL À HAUTE VISIBILITÉ - Situé sur Reynolda Road avec environ 27,000 véhicules par jour et un accès solide dans un nœud commercial dense. BASE DE LOYER ABSOLUE FAIBLE - Loyer en place de 108,900 $, offrant un prix accessible et soutenant l'économie des renouvellements futurs. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ - Exploité par Cellular Sales, le plus grand détaillant autorisé de Verizon, avec une grande empreinte nationale et une longue histoire d'exploitation. ZONE COMMERCIALE REMPLIE ET AISÉE - Plus de 56,000 résidents dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages d'environ 105,848 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

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CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 044 050 $ CAD
• 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 ans restants sur le terme actuel du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renom, de qualité investissement. Le site bénéficie d'une excellente démographie environnante et d'une synergie commerciale, y compris sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue accueille environ 20 000 véhicules par jour, offrant une exposition et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui soutiennent davantage la demande pour une pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Wendy's - 538 Akron Dr

Winston-Salem, NC 27105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 603 067 $ CAD
• 2 854 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NE Forsyth County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 538 Akron Drive, Winston-Salem, NC 27105. Le site comprend environ 2 854 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Le bien est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 112 000 $ et prévoit des augmentations de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC) ou de 1,50 % par an, selon le moindre des deux.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback - 157 Cooper Creek Dr

Mocksville, NC 27028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 233 303 $ CAD
• 6 952 pi²

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

En tant que plus grand détaillant de pneus multi-marques aux États-Unis, Mavis exploite plus de 2 000 centres de service dans 38 États sous trois formats d'exploitation : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Mocksville est une ville située dans le comté de Davie, en Caroline du Nord, dont elle est le siège. Elle est située le long de l'I-40, qui mène à l'ouest vers Statesville et Hickory et à l'est vers Winston-Salem et Greensboro. Mocksville est une communauté dynamique qui offre un mélange de charme de petite ville avec un emplacement stratégique le long des principaux corridors de transport.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

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211 American Ave

Greensboro, NC 27409

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 293 625 $ CAD
• 167 135 pi²

• Climatisation

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Il s'agit d'une transaction de vente-bail dans laquelle le vendeur propose un bail NNN de 3 ans. Le vendeur assurera le bail principal de l'immeuble, car il y a deux autres locataires qui occupent des espaces plus petits à l'intérieur de l'immeuble. Veuillez appeler pour obtenir des informations sur les locataires.

Coordonnées pour la location:

Brantley Commercial Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Roar Building in Winston Salem - 633 N Liberty St

Winston-Salem, NC 27101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 339 500 $ CAD
• 42 234 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - Winston-Salem CBD

Investissement Commercial | Centre-ville de Winston-Salem Situé au cœur du centre-ville de Winston-Salem, le 633 N Liberty Street offre une opportunité d'investissement unique avec une structure de vente et location-retour, permettant un revenu immédiat tout en maintenant une flexibilité pour diverses structures de transaction. Les propriétaires actuels sont ouverts à rester en tant que locataires, créant ainsi une opportunité pour les investisseurs d'établir un flux de trésorerie dès le premier jour. En même temps, les conditions sont flexibles, permettant à un acheteur de négocier la structure du bail, l'occupation ou le repositionnement futur en fonction de sa stratégie d'investissement. La propriété comprend environ 42 234 pieds carrés sur environ 0,52 acres et dispose de trois étages d'espace commercial rénové. Des améliorations récentes ont modernisé le bâtiment tout en préservant sa polyvalence, soutenant une gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux ou une future conversion multi-locataires. Située à quelques pâtés de maisons du Wake Forest Innovation Quarter, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une accessibilité à pied et d'une proximité avec le mélange croissant de commerces, de restaurants, de résidences et de pôles d'emploi de Winston-Salem. Entouré par un redéveloppement et un investissement continus, le 633 N Liberty Street offre une rare opportunité d'acquérir un actif bien situé avec une structure de transaction flexible, un revenu potentiel en place et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Winston-Salem.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Date de mise en marché :

2026-01-27

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701 Francis King St

Greensboro, NC 27410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 883 642 $ CAD
• 51 342 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Airport/W Guilford County

ÉPICERIE RECHERCHÉE AVEC SOUTIEN CORPORATIF - Harris Teeter exploite actuellement plus de 262 magasins dans le sud-est et certaines parties du nord-est - Harris Teeter appartient à Kroger, qui bénéficie d'une cote de crédit de BBB - En 2024, le chiffre d'affaires total de Kroger a dépassé 147 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à seulement 1,3 km au nord de Guilford College, qui compte plus de 1 100 étudiants et 300 employés - À moins de 8 km à l'ouest du site se trouve l'aéroport international de Piedmont Triad, qui gère plus de 1,2 million de passagers par an sur plus de 102 000 vols - La propriété est également entourée par les écoles Jefferson Elementary, Guilford Middle et Guilford High, offrant une clientèle intégrée ZONE COMMERCIALE À FAIBLE TAUX DE VACANCE - Dans un rayon de 1,6 km du site, il y a plus de 430 000 pieds carrés d'espace commercial - Le taux de vacance dans ce rayon est inférieur à 1,75 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Sherwin-Williams, Chipotle, Starbucks, et plus EXCELLENTE CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Stratégiquement positionné près de l'intersection de Bryan Blvd et W Friendly Ave - Accès facile à l'I-73 et à l'I-40, reliant le site à la région plus large de Greensboro et du Triad - Plus de 45 000 véhicules par jour circulent dans un rayon de trois kilomètres, offrant une forte visibilité et accessibilité FORTE CROISSANCE À GREENSBORO - Situé dans le MSA du Triad, l'une des trois plus grandes zones métropolitaines de Caroline du Nord - En 2023, Greensboro a vu les valeurs de construction dépasser 1 milliard de dollars, marquant une augmentation de 37 % par rapport à l'année précédente - Les projections estiment que Greensboro accueillera 60 000 résidents supplémentaires au cours des deux prochaines décennies SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL & LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - Abs. NNN – Site loué au sol sans responsabilités pour le propriétaire - Cet emplacement est en activité depuis près de 20 ans, avec 3 ans restants et six (6) options de cinq ans - Comprend des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-22

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2521 Empire Dr

Winston-Salem, NC 27103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 149 337 $ CAD
• 1 800 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling loués net dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord aux investisseurs qualifiés. GPM Empire, LLC opère sous un bail de 10 ans qui comprend (2) options de prolongation de 5 ans. Le bail inclut une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le bail NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers le pays dans huit États, et continue de s'étendre dans de nouveaux marchés pour mieux servir et améliorer l'accessibilité à sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-14

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