8 NNN Properties à vendre près de Kings Mountain, NC, USA

Tesla Sales, Service & Delivery - 10615 Twin Lakes Pky

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 47 025 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Situé dans le corridor automobile établi de Charlotte, le 10615 Twin Lakes Parkway offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une installation Tesla de Vente, Service et Livraison (SSD) soutenue par un bail corporatif à long terme. Le bâtiment de 47 025 pieds carrés est implanté sur un terrain de 8,65 acres et remplit plusieurs fonctions pour Tesla, notamment la vente, le service, la réparation, la recharge, la livraison et les travaux de carrosserie, avec un espace substantiel pour le stationnement des véhicules et des clients. Le bail est garanti par Tesla, Inc. (NASDAQ : TSLA) sous une structure nette avec des augmentations annuelles de loyer. L'actif sera livré libre de tout financement permanent. Tesla demeure l'une des entreprises les plus précieuses au monde, avec une capitalisation boursière de 1,33 trillion de dollars en octobre 2025. La marque continue de surpasser ses concurrents, enregistrant des livraisons et des déploiements énergétiques records au troisième trimestre 2025, en hausse de 7 % par rapport à l'année précédente, tout en maintenant une rentabilité pendant 24 trimestres consécutifs. L'emplacement stratégique de Northlake place le site parmi des concessionnaires automobiles nationaux et de luxe majeurs, tels que Lexus, BMW, Audi et Mercedes-Benz, s'alignant directement avec la stratégie d'expansion de Tesla vers des installations plus grandes et complètes. Sa double façade le long de Twin Lakes Parkway et Statesville Road offre une excellente visibilité à environ 200 000 véhicules par jour, avec un accès immédiat aux autoroutes 77 et 485. Charlotte continue de figurer parmi les régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, la population dépasse 149 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 137 000 $. Adjacent au site, 19,8 acres sont prévus pour une communauté multifamiliale de 300 unités, renforçant la demande à long terme pour le commerce de détail et les services. Loué à un locataire corporatif de qualité investissement dans un sous-marché à offre limitée, le 10615 Twin Lakes Parkway offre un revenu durable, une valeur foncière intrinsèque et un alignement solide avec la croissance continue du marché de Tesla. Cette propriété est listée en collaboration avec David Edmonds, courtier immobilier agréé en Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-09-30

Afficher moins​

Afficher plus

Coffey Creek Flex Building - 1960 Crossbeam Dr

Charlotte, NC 28217

• NNN Property
• Flex à vendre
• 6 552 150 $ CAD
• 26 000 pi²

• Climatisation

Charlotte Flex à vendre - Airport

Opportunité de vente-bail pour un investisseur cherchant un bâtiment avec un nouveau bail de 10 ans en place (commençant à la clôture). Le bâtiment est de ±26 064 pieds carrés d'espace flexible/industriel hautement fonctionnel avec contrôle complet du climat et de l'humidité dans tout l'entrepôt, avec des hauteurs libres de 21 pieds, 4 portes de quai et 1 porte d'accès au sol. Des améliorations en capital de 1,1 million de dollars ont été apportées au bâtiment au cours des 5 dernières années, y compris un nouveau toit, des lumières LED et des mises à niveau du système CVC. De plus, le terrain vacant à l'arrière de la propriété inclus dans la vente-bail offre au locataire de l'espace pour une expansion en cas de besoin de croissance future de l'entreprise. Idéalement situé près de l'I-77, l'I-485, l'aéroport et les principaux corridors logistiques. Nouveau bail avec le vendeur à 26 250 $/mois NNN avec une durée initiale de bail de 10 ans, une augmentation annuelle de 2 % et une garantie personnelle de 2 dirigeants de l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Afficher moins​

Afficher plus

CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 549 104 $ CAD
• 17 327 pi²

• Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récente | Emplacement Privilégié dans le Corridor Commercial de Charlotte | Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Proche de l’Aéroport International Charlotte Douglas - L’un des Centres les Plus Actifs du Pays | Accès Facile à l’I-77 | Éligible à l’Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier Enregistré en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

CATAWBA VALLEY HEALTH - 1940 Briarwood Dr

Hickory, NC 28602

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 655 280 $ CAD
• 5 513 pi²

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans, située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Gabe's & Sauder - 197 S New Hope Rd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 738 824 $ CAD
• 93 068 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe comprend des augmentations de 10 % à chaque option, celui de Sauders inclut des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée des baux actuelle (WALT) de 2,73 ans POTENTIEL D'AMÉLIORATION PAR LA RELLOCATION À COURT TERME - WALT court (2,73 ans) offrant une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellentes possibilités de relocation grâce à un bâtiment modernisé et des fondamentaux solides de localisation SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile autour du site - Site situé le long de New Hope Road, dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de renom, notamment Walmart, Target et Lowe’s - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d'un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situés directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard’s et Cinemark - Un flux constant de clients offre une base de clientèle annexe solide et un potentiel accru de ventes pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte (MSA) a ajouté plus de 215 000 habitants entre 2020 et 2024, en faisant la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC, devrait accueillir 1,5 million de nouveaux résidents et atteindre 4,5 millions d'habitants d'ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE POUR LES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal pôle commercial pour l'ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Une croissance stable de la population et des revenus soutient les ventes des locataires

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-29

Afficher moins​

Afficher plus

Chick-fil-A - 7890 Bradley Long Dr dr

Sherrills Ford, NC 28673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 345 175 $ CAD
• 4 500 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Chick-Fil-A exploite actuellement plus de 2 928 emplacements - Emploie plus de 200 000 personnes - Les ventes du système aux États-Unis en 2022 ont totalisé 18,8 milliards de dollars (en hausse de 13 % par rapport à 2021) - 3ème plus grande chaîne de restauration rapide du pays par volume de ventes (QSR Magazine) FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé sur NC-150 (13 500 VPD), dans un rayon de 1 mile du Chick-Fil-A, il y a plus de 175 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance global de 0 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Ce développement de 206 acres offre plus de 6 000 lots résidentiels et un grand mélange d'espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial, cette communauté devrait ajouter plus de 100 millions de dollars d'impact économique à la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail foncier de 15 ans offrant au prochain propriétaire aucune responsabilité de propriétaire - Augmentations de loyer de 10 % pendant la durée de base et les périodes d'option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14ème plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants. - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4ème plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents. - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7ème à l'échelle nationale. - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, le revenu moyen des ménages dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un revenu moyen des ménages supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Afficher moins​

Afficher plus

City Barbeque Ground Lease - 5001 Old York Rd

Rock Hill, SC 29732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 089 921 $ CAD
• 3 580 pi²

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier de City Barbeque à Rock Hill, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-16

Afficher moins​

Afficher plus

Taco Bell Ground Lease - 9015 S Tryon St

Charlotte, NC 28273

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 510 508 $ CAD
• 2 787 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

Franklin Street est ravi de présenter ce site en bail foncier Taco Bell situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Charlotte a connu une croissance rapide de sa population au cours des dernières décennies et compte désormais 2,9 millions d’habitants dans sa région métropolitaine. Charlotte est un important centre bancaire et financier (le deuxième aux États-Unis après New York) et abrite Bank of America, Truist, ainsi que plusieurs entreprises du Fortune 500. Charlotte figure régulièrement parmi les grandes villes à la croissance la plus rapide et, en 2025, elle était classée comme la 6e grande ville à la croissance la plus rapide. Le site est situé dans la partie sud densément peuplée de la ville, juste à côté de l’I-485, sur la très fréquentée South Tryon Street. La propriété bénéficie d’un accès à une intersection avec feux de circulation et d’un accès croisé au développement Whitehall. En raison de la nature du bail foncier, le loyer est significativement inférieur à ce que d’autres emplacements Taco Bell paient en moyenne pour des propriétés en pleine propriété. À l’échelle nationale, les loyers de ces emplacements se situent généralement entre 125 000 $ et 200 000 $ par an. Le bail offre une structure absolue NNN favorable au propriétaire, permettant un investissement véritablement passif avec un potentiel de valorisation future. Ce site est une rare propriété exploitée directement par l’entreprise, offrant un flux de revenus fiable et solide.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16

Afficher moins​

Afficher plus