Immobilier commercial en Kissimmee disponible à vendre

10 NNN Properties à vendre à Kissimmee, FL, USA

NNN Properties à vendre à Kissimmee, FL, USA

Plus de détails pour 4799 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Bojangles | New 20yr Corp Abs NNN - 4799 W Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34746

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 167 411 $ CAD
  • 2 575 pi²
  • Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Kissimmee, en Floride, et exploité par Bojangles. Le locataire, Bojangles, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 9040 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - Orlando (Kissimmee) FL - 9040 W Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 689 959 $ CAD
  • 4 260 pi²
  • Climatisation

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Cette opportunité d'investissement dans un commerce de détail à locataire unique propose un bâtiment récemment construit, loué à Heartland Dental sous une structure NNN absolue, offrant des revenus passifs sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail signé par la société s'étend sur 12 ans avec quatre options supplémentaires de 5 ans, garantissant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Construit en 2026, la propriété est située le long de W Irlo Bronson Memorial Highway, une artère majeure desservant le corridor résidentiel et commercial dense de Kissimmee. Implanté sur environ 1,14 acre, le site bénéficie d'une signalisation monumentale et d'un stationnement pratique avec 27 places. L'accord locatif prévoit des augmentations de loyer programmées tous les cinq ans, créant une croissance prévisible des flux de trésorerie et une protection contre l'inflation. Avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 205 800 $, cette offre représente une acquisition stratégique pour les acheteurs recherchant un actif durable et générateur de revenus dans un sous-marché en pleine croissance. Les centres commerciaux environnants, la forte demande des consommateurs et la connectivité avec la base touristique et résidentielle d'Orlando renforcent la solidité de cet emplacement pour une performance d'investissement durable.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 5170 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Perkins - 5170 W Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34746

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 878 823 $ CAD
  • 5 833 pi²
  • Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Bail commercial absolu NNN avec bail corporatif pour un établissement Perkins bien établi à Kissimmee, en Floride, situé à seulement 4 miles de Walt Disney World. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation et une enseigne bien visible, au cœur d'un pôle touristique mondial qui attire plus de 75 millions de visiteurs chaque année. Le sous-marché de Kissimmee reste également l'un des corridors de croissance multifamiliale les plus actifs du centre de la Floride, avec un taux de croissance démographique annuel d'environ 2,5 % dans un rayon de cinq miles autour de la propriété. Le site est soutenu par une clientèle solide, alimentée par l'expansion résidentielle et une demande touristique soutenue. Kissimmee bénéficie en outre de sa proximité avec Orlando, Walt Disney World, Universal Orlando Resort, SeaWorld et de nombreuses autres attractions familiales. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 2200-2272 W Columbia Ave, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Columbia Center - 2200-2272 W Columbia Ave

Kissimmee, FL 34741

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 382 400 $ CAD
  • 2 036 pi²
  • 1 Unité

Kissimmee Commerce de détail à vendre

Lee & Associates I Naples – Fort Myers est heureux de présenter la mise en vente exclusive d'un condo commercial situé au 2256 W Columbia Avenue à Kissimmee, Floride. Ce condo est loué à long terme en NNN et se trouve dans un centre commercial multi-locataires situé dans le comté d'Osceola. Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire national stable et solvable. Le condo est occupé par Cricket Wireless, avec un bail restant de près de dix (10) ans. La propriété est zonée Commercial (KHC).

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 2306 E Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental & CareSpot Urgent Care - 2306 E Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34744

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 684 237 $ CAD
  • 8 400 pi²

Kissimmee Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec garanties corporatives - Heartland Dental dispose de 4 options de renouvellement de 5 ans à 10 %, tandis que CareSpot a 2 options de renouvellement de 5 ans à 10 % LOCATAIRES À FORTE CRÉDITABILITÉ - Heartland Dental (plus de 1 800 emplacements) - CareSpot Urgent Care (plus de 100 emplacements à l’échelle nationale) est soutenu par deux garants corporatifs — New FM Parent Corp et Orlando Health, un important système de santé en Floride comptant plus de 23 000 employés - La combinaison des locataires offre des bases solides en matière de crédit et un faible risque de défaut - Co-location complémentaire SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE ET À CÔTÉ D’UN ÉPICIER PERFORMANT - À côté d’un Publix performant (Top 25 % à l’échelle nationale) avec plus de 1,1 million de visites - Plus de 2,2 millions de pieds carrés d’espace commercial situés dans un rayon de 1 mile du site avec un taux de vacance de 1,5 % - Locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Home Depot, At Home, Publix Supermarket, Burlington, Ross Dress For Less, Ollie’s Bargain Outlet Store, et plus encore NOUVELLE CONSTRUCTION SUR MESURE POUR BUREAUX MÉDICAUX - Cette propriété médicale à deux locataires présente une construction sur mesure toute neuve prévue pour 2025 pour les deux opérateurs - La suite de Heartland Dental est conçue selon des normes cliniques modernes et une infrastructure spécifique au domaine dentaire - L’espace de CareSpot est conçu pour les soins d’urgence, avec des salles d’examen dédiées, une compatibilité avec les diagnostics et des zones de soutien médical en arrière-plan ORLANDO, FL MSA - Orlando, FL a été l’économie à grande échelle la plus dynamique de Floride en 2022 - L’agglomération d’Orlando a ajouté environ 76 000 nouveaux résidents entre juillet 2023 et juillet 2024 - La Floride n’a pas d’impôt sur le revenu et en 2022, l’État a été classé comme l’État à la croissance la plus rapide aux États-Unis À PROXIMITÉ DES PARCS DISNEY ET DE CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS - À proximité du site, dans un rayon de 1 mile, se trouvent plus de 3 900 unités d’appartements - Plus de 500 appartements devraient être livrés dans la zone immédiate - Le site est situé à moins de 12 miles de Disney World, qui accueille en moyenne plus de 58 millions de visiteurs annuels

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour SEC. U.S. 192 & Partin Settlement Road, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Circle K | New 15yr Corp Abs NNN - SEC. U.S. 192 & Partin Settlement Road

Kissimmee, FL 34744

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 114 880 $ CAD
  • 5 200 pi²

Kissimmee Commerce de détail à vendre - St Cloud

• Le locataire, Circle K Stores, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7 % la 11e année, suivie d'augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant le reste de la durée initiale.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 4770 Marigold Ave, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Ground Lease w/ Incrs - 4770 Marigold Ave

Kissimmee, FL 34758

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 566 400 $ CAD
  • 4 200 pi²
  • Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le locataire a récemment commencé le bail et a débuté ses opérations. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 600 emplacements dans 32 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour Turnkey Short-Term Rental Business – Local d'activités à vendre, Kissimmee, FL

Turnkey Short-Term Rental Business

  • NNN Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 322 432 $ CAD
  • 4 526 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre - Osceola Outlying

Cette annonce représente une entreprise de location à court terme (STR) entièrement clé en main et automatisée, opérant dans le corridor Disney très prisé du centre de la Floride. La vente inclut trois propriétés génératrices de revenus, un écosystème numérique complet, une marque établie et toute l'infrastructure opérationnelle nécessaire pour une gestion à distance. L'entreprise affiche des performances constantes sur plusieurs années. Une propriété a été ajoutée à la mi-2023, suivie d'une année pleinement stabilisée en 2024 et d'opérations normalisées en 2025. Sur une base moyenne de trois ans, le portefeuille génère environ 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé. Proposée comme un investissement en continuité d'activité, cette opportunité est idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État cherchant un flux de trésorerie immédiat dans un marché STR éprouvé en Floride, sans risque de démarrage ou de montée en puissance. L'entreprise opère sous le nom de Margarita Vacation Rentals, une marque reconnue avec une forte présence en ligne, incluant un site web complet et un domaine (MargaritaVacationRentals.com), le statut de Superhost sur Airbnb, le statut de Premier Host sur VRBO, et des annonces optimisées sur plusieurs plateformes de réservation. Chaque propriété est entièrement meublée, mise en scène de manière professionnelle et située dans deux communautés de villégiature parmi les plus performantes—Windsor at Westside et Regal Palms—offrant des commodités haut de gamme telles que des rivières paresseuses, des piscines, des clubhouses, des salles de sport, des services de sécurité et des services aux invités. L'entreprise est conçue pour une gestion à distance avec peu d'intervention. Elle fonctionne grâce à un système d'automatisation qui gère la messagerie des invités, les notifications des fournisseurs, les calendriers de nettoyage, les alertes de conformité HOA, l'optimisation des prix et la synchronisation des calendriers sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les équipes de nettoyage, les prestataires de services de piscine et les fournisseurs de maintenance sont déjà en place et familiers avec l'opération. Il ne s'agit pas seulement d'une vente immobilière—c'est l'acquisition d'une entreprise de location à court terme entièrement automatisée avec environ 194 000 $ de revenus bruts annuels moyens et 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé basé sur des performances pluriannuelles. Cette entreprise est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie passif, les acheteurs hors de l'État ou ceux qui souhaitent se lancer dans le domaine des STR avec une plateforme entièrement établie et rentable.

Coordonnées pour la location:

Margarita Vacation Rentals

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 2051 E Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Former Restaurant | Commercial Land Use - 2051 E Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34744

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 764 799 $ CAD
  • 4 818 pi²
  • Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre

• Ancien Denny’s • Potentiel de réaménagement commercial/de vente au détail • Le zonage commercial touristique offre au propriétaire une flexibilité s'il choisit de réaménager le site • Situé sur un terrain de 1,04 acre avec un grand stationnement

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour Charter School NNN Portfolio – Bureau à vendre

Charter School NNN Portfolio

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 14 745 599 $ CAD
  • 28 088 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre - Kissimmee

Le portefeuille comprend Andrews High Charter School et Main Street High Charter School. Cette entente comprend les baux Triple Net (NNN) à locataire unique sans responsabilité du propriétaire, ce qui permet d'assurer un investissement sûr. Le locataire actuel, qui occupe les deux écoles, est North Star Academics Inc., dont les opérations scolaires sont gérées par Edison Learning Inc. Elle fonctionne à titre d'organisme sans but lucratif et leur source de revenus provient de contrats gouvernementaux à long terme. Edison learning exploite plus de 350 écoles à travers le monde. Les écoles à charte ont reçu des notes louables de la part du conseil scolaire de Broward et du comté d'Osceola. Quelles sont les notes les plus élevées qu'une école puisse recevoir. Le locataire a fait preuve d'un fort engagement à l'égard de ces emplacements. Ils sont actifs dans les deux localités d'Andrews High et de Main St High depuis 13 ans. Les deux écoles ont enregistré des augmentations d'une année à l'autre du nombre d'élèves inscrits, ce qui indique une forte croissance continue. Le NP actuel du portefeuille est de 820 000$ par année et est offert à un taux de plafonnement de 7,69 %. 1) Andrews High Charter School est située au 3500, avenue N. Andrews, Pompano Beach. La propriété est louée sur une base NNN à NorthStar Academics Inc., les opérations de l'école étant gérées par Edison Learning Inc. Le locataire est présent à cet endroit depuis 2010 (14 ans), ce qui témoigne d'un fort engagement envers cet emplacement. La propriété comprend un immeuble de 13 126 Pi2 situé sur un terrain de 69 224 Pi2 (1,59 acres). Offrant un grand parking (6/1000), il est idéalement situé à côté de la gare Tri Rail de Pompano Beach. Ce qui en fait un endroit idéal pour un réaménagement futur. La propriété est zonée B-3, ce qui permet des utilisations autorisées de bureaux, de commerce de détail, de libre-entreposage ou d'utilisation mixte. Andrews High a enregistré des augmentations d'année en année du nombre total d'étudiants inscrits. Faire passer de 350 élèves à 363 élèves au cours de la dernière année. PRIX : 400 000$ Taille du bâtiment : 13 126 SF Taille du terrain : 69 224 SF Expiration du bail : 31 juillet 2028 Options : Trois options de cinq ans 2) La Main St High Charter School est située au 1100 N, rue Main, Kissimmee, FL. La propriété est louée sur une base NNN à NorthStar Academics Inc. Les opérations scolaires sont gérées par Edison Learning Inc. Le locataire se trouve à cet endroit depuis 2009 (15 ans), ce qui montre un engagement fort envers cet emplacement. La propriété comprend un immeuble de 16 782 SF situé sur un terrain de 73 355 PI2 (1,68 acres). Main Street High a enregistré des augmentations d'année en année du nombre total d'étudiants inscrits. Faire passer de 336 élèves à 350 élèves au cours de la dernière année. PRIX : 420 000$ Taille de l'immeuble : 16 782 SF Taille du terrain : 73,355 SF Expiration du bail : 30 septembre 2029 Options : Deux options de cinq ans

Coordonnées pour la location:

STL Commercial

Date de mise en marché :

2024-08-19
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1–10 de 10
  2. 1
États-Unis NNN Properties Floride Kissimmee