8 NNN Properties à vendre près de Krum, TX, USA

Providence Village Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Spanish Schoolhouse (la "Propriété") est stratégiquement située à côté du Action Behavior Center dans un développement à usage mixte planifié au nord-ouest de Main Street et Fishtrap Road à Providence Village, Texas. La Propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique à l'autoroute US 380, et de la proximité de futurs développements médicaux et commerciaux, contribuant à la synergie à long terme des locataires et à l'appréciation de la valeur foncière. La Propriété comprend environ 7 573 pieds carrés dans un bâtiment à locataire unique qui sera livré sur mesure pour Spanish Schoolhouse, un fournisseur de premier plan en immersion espagnole pour la maternelle et l'éducation de la petite enfance. Le locataire a signé un bail NNN absolu de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer annuelles fixes de 2,0 % à partir de la deuxième année. Cette structure offre aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu'une croissance prévisible. Spanish Schoolhouse représente une occasion rare d'acquérir un investissement locatif net axé sur l'éducation, construit sur mesure, sans responsabilités pour le propriétaire, dans un corridor à forte croissance du comté de Denton.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-05

Corinth Commerce de détail à vendre - Denton

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec flux de trésorerie nul, située à Corinth, Texas, dans la région métropolitaine de Dallas. CVS exploite avec succès ce site depuis la fin des travaux de construction en 2017. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu'en janvier 2043. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 12 983 pieds carrés est situé le long de la FM 2181, qui voit passer environ 20 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de l'Interstate 35E avec un trafic d'environ 134 000 véhicules par jour, offrant une forte connectivité régionale. La zone commerciale environnante continue de connaître une croissance robuste, avec une population dans un rayon de trois miles projetée d'augmenter de plus de 20 % d'ici 2029. Il y a environ 139 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenus par un profil démographique aisé avec un revenu moyen des ménages d'environ 163 000 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux, y compris 7-Eleven, Scooter’s Coffee, Kroger, Sprouts, Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo, AutoZone, et plusieurs autres. De plus, le site est situé à moins d'un mile du lycée John H. Guyer, qui accueille environ 2 600 étudiants, et à environ deux miles à l'ouest du lycée Lake Dallas avec environ 1 300 étudiants inscrits. CVS Health Corporation, dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à l'échelle nationale, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, et des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 collègues, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et promeut le bien-être général des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Little Elm Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Date de mise en marché :

2026-01-25

Haslet Commerce de détail à vendre - Wise County

Investissement immobilier commercial • Multi-bâtiments • Multi-locataires pour commerce de détail/bureaux

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

Watauga Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

CHILI'S GRILL & BAR loué par une entreprise sous un bail NNN absolu, avec 7,5 ans restants suivis de (6) options de cinq ans et aucune responsabilité de gestion ou d'entretien pour le propriétaire. Augmentations de loyer annuelles fixes attrayantes de 1,5 % pendant la durée principale et les 1ère et 2ème options de cinq ans. Le garant du bail, Brinker International, Inc. (NYSE: EAT), est l'une des principales entreprises de restauration décontractée au monde. Excellente localisation avec une grande visibilité depuis Denton Highway 377 dans le Metroplex de Dallas-Ft. Worth, avec des comptages de trafic quotidien moyen de plus de 40 000 VPD. Le corridor est dans une zone de croissance explosive, avec des milliers de nouvelles maisons prévues et une démographie forte. Situé dans le grand Watauga Towne Crossing, ancré par Supper Target (avec Target Grocery), et d'autres locataires nationaux comme Staples, Petco... Ce Chili’s Grill & Bar est en activité à cet emplacement depuis près de 25 ans. En signant le 2ème bail principal de 15 ans et (6) options de cinq ans en 2018, le locataire montre un fort engagement pour cet emplacement éprouvé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Five Guys/Black Rock Coffee/Total Care ER - Shops C à The Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2026, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops C est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 4 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un vaste terrain de 2,44 acres avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de +83 800 avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145368854

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Pacific Dental/Blaze Pizza/Sport Clips – Les boutiques B à The Village at Ownsby Farms représentent une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2025, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situées dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, les boutiques B sont ancrées par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 4 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un terrain de 1,36 acre avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de plus de 83 800 habitants avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145332461

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Torchy’s Tacos & Mo’ Bettahs – Shops A au Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2025, stratégiquement située au cœur du Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops A est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 3 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un terrain de 1,74 acre avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de plus de 83 800 habitants avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. Le Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145261632

Date de mise en marché :

2026-01-14