30 NNN Properties à vendre à Kansas, USA

Wichita Commerce de détail à vendre - Andover/East

Date de mise en marché :

2026-01-12

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

• Construit en 2023 avec un design moderne et une disposition efficace du site. • 100 % occupé par deux locataires nationaux solides. • Conçu avec 2 voies de service au volant. • Investissement à long terme et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Visibilité et accès de premier ordre le long d'un corridor commercial majeur à l'intersection de choix de l'ouest de Wichita.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-16

Manhattan Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Beef-A-Roo à locataire unique située au 3002 Anderson Avenue à Manhattan, Kansas (« la Propriété »). Beef-A-Roo opère sous un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 17 ans de terme, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 2 % tout au long de la durée de base et des options de renouvellement. Beef-A-Roo est bien situé le long de l'avenue Anderson, l'un des principaux corridors commerciaux de Manhattan. La zone immédiate abrite des centres commerciaux avec un certain nombre de détaillants nationaux, notamment le West Loop Shopping Center ancré par Dillon’s. La Propriété bénéficie d'une excellente façade et visibilité le long de l'avenue Anderson et est également visible depuis la Route 113 du Kansas; le site est la première propriété à la sortie de la Route 113. Beef-A-Roo est à moins de deux miles du campus principal de l'Université d'État du Kansas, qui compte plus de 20 000 étudiants inscrits, et à 3,5 miles du Manhattan Town Center, le centre commercial phare de la ville avec plus de 350 000 pieds carrés de surface de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Lenexa Commerce de détail à vendre - Northwest Johnson County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Slim Chickens situé au 8700 Long Street, Lenexa, KS 66215. Le site comprend environ 2 992 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Ce Slim Chickens est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17/10/2017. Le loyer annuel actuel est de 217 096 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Wichita Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Panera Bread, garanti par un franchisé, avec un bail absolu NNN situé à Wichita, Kansas. Le locataire, Panera Bread, a plus de 11 ans restants sur son bail avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-09

Park City Commerce de détail à vendre - Park City/North

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Cracker Barrel de 9 915 pieds carrés situé sur 2,86 acres à Park City, KS - une composante de la région métropolitaine de Wichita, KS (population de la MSA : 657 312). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel comprend environ 14,6 années de terme principal restantes avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Golf Galaxy a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans avec trois options supplémentaires de prolongation de 5 ans, comprenant une augmentation de loyer de 15 % lors de la première option et une augmentation de 5 % lors des deuxième et troisième options. La propriété en question est située à l'intersection la plus prisée de Kansas City, ancrée par Whole Foods, qui se classe parmi les 8 % des meilleurs supermarchés du Kansas en termes de visites annuelles selon Placer.ai.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Mcpherson Commerce de détail à vendre

Sensation de Chaussures d'Entreprise (240+ Emplacements) | Détaillant de Chaussures Établi avec Reconnaissance de Marque Locale | Accès Immédiat à/de l'I-135 | Situé dans un Centre Commercial Ancré par un Walmart Supercenter - 1,7M de Visites Annuelles | Près de Nombreux Détaillants Nationaux, Écoles et Aéroport Courtier de Registre au Kansas : Colby Haugness | 9393 W. 110th St., Ste. 500 Overland Park, KS 66210 | Tél : (816) 410-1010 | Numéro de Licence : 00241410 | Colby.Haugness@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-09

Larned Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-03

Elkhart Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-03

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

HMX Realty Advisors présente à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Wichita, KS. Cette propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul avec possibilité de réavancement après remboursement. Le prêt représente 52 % de la valeur, permettant un réavancement de 1 941 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 d'acquérir l'actif pratiquement en espèces ($3,724,000) et de faire réavancer la dette à $1,941,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu, cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 1,9 acre, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer est très bas et reproductible à $16.90 par pied carré. La dette existante se rembourse d'elle-même sur les 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7 % avec une période de loyer gratuit de 3 ans commençant le 1er février 2036. Résumé de la zone : Ce CVS est situé à l'intersection de W 13th Street N et N Maize Rd, le principal corridor commercial de Wichita. Il se trouve en face de Natural Grocers et de Credit Union of America. Les détaillants de la région incluent Little Caesars et Skyward Credit Union. Aldi et un Walmart Neighbor Market sont au sud et un Walmart Supercenter et Lowe’s sont au nord.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

Wichita Portefeuille de propriétés à vendre - Andover/East

Marcus & Millichap est heureux de proposer un portefeuille de bureaux médicaux entièrement stabilisé situé dans deux des quartiers les plus aisés de Wichita. Le portefeuille est exclusivement occupé par Wichita Endodontics, la principale pratique endodontique de la région avec une position dominante sur le marché, une rétention exceptionnelle des patients et une réputation de longue date pour des soins spécialisés avancés. La pratique génère environ 1,92 million de dollars de revenus par médecin et a démontré une croissance annuelle constante de 5 % de l'EBITDA. Le bail est garanti par Specialty1 Partners, une organisation de soutien dentaire de premier plan avec plus de 220 pratiques affiliées à l'échelle nationale. Une expansion récente par Specialty1 Partners a consolidé la location, ce qui a permis aux deux bâtiments d'être désormais structurés comme des actifs NNN à locataire unique, offrant aux investisseurs un profil de propriété passif et simplifié. Les baux comprennent un remboursement complet des dépenses, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une durée restante de 10 ans, offrant un flux de trésorerie prévisible et une stabilité à long terme. Situées à Wichita—largement reconnue comme la "Capitale mondiale de l'aérospatiale"—les propriétés bénéficient de moteurs d'emploi régionaux solides, de main-d'œuvre hautement éduquée et de démographies environnantes aisées, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu sécurisé avec une complexité opérationnelle minimale. Le bâtiment Est bénéficie également d'une diversification des revenus grâce à VantagePointe Financial Group, une firme de conseil en gestion de patrimoine bien établie occupant 18 % de la surface locative brute (GLA). Wichita, la plus grande ville du Kansas et classée n°5 sur la liste de Forbes des meilleures villes où déménager en 2024, est largement reconnue comme la "Capitale mondiale de l'aérospatiale". Elle abrite des fabricants majeurs tels que Textron Aviation, Spirit AeroSystems et Bombardier. La ville accueille également le National Institute for Aviation Research (NIAR) de l'Université d'État de Wichita—le principal centre universitaire du pays pour la R&D aéronautique financée par l'industrie—ainsi que le National Center for Aviation Training (NCAT), une installation de 224 000 pieds carrés soutenue par la FAA et exploitée en partenariat avec WSU Tech. Ensemble, ces institutions stimulent l'innovation, la recherche avancée et le développement d'une main-d'œuvre qualifiée dans les technologies de revêtements aérospatiaux, de fabrication, de maintenance et de composites. Les actifs sont idéalement situés dans des corridors à revenu élevé, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon d'un mile—offrant une combinaison convaincante de qualité de locataire, de sécurité de bail et de démographies solides.

Date de mise en marché :

2025-07-14

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

HMX Realty Advisors est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un tout nouveau Panera Bread situé au 2901 N Maize Rd à Wichita, Kansas. Le site nouvellement construit comprendra environ 3 950 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain de 0,95 acre. Le loyer annuel initial est de 153 470 $ et augmentera tout au long de la durée du bail et à chaque période d'option. Il y a trois (3) options de renouvellement de bail de cinq (5) ans, prolongeant la durée totale possible du bail à 30 ans. Wichita est la plus grande ville du Kansas et le siège du comté de Sedgwick. Dans les années 1920 et 1930, des hommes d'affaires et des ingénieurs aéronautiques ont fondé des entreprises de fabrication d'avions à Wichita, notamment Beechcraft, Cessna et Stearman Aircraft. La ville est devenue un centre de production d'avions aux États-Unis, connue comme la "Capitale mondiale de l'air". Textron Aviation, Learjet, Airbus et Spirit AeroSystems continuent d'exploiter des installations de conception et de fabrication à Wichita, et la ville reste un centre majeur de l'industrie aéronautique américaine. Wichita abrite également la base aérienne McConnell et l'aéroport national Wichita Dwight D. Eisenhower, le plus grand aéroport du Kansas. En tant que centre industriel, Wichita est un centre régional de culture, de médias et de commerce. Elle accueille plusieurs universités, de grands musées, théâtres, parcs et lieux de divertissement, notamment l'Intrust Bank Arena et le Century II Performing Arts & Convention Center. Le Old Cowtown Museum de la ville conserve des artefacts historiques et des expositions sur l'histoire ancienne de la ville. L'Université d'État de Wichita est le troisième plus grand établissement postsecondaire de l'État, avec un total d'inscriptions dépassant 15 000 étudiants. Les soins de santé sont également un secteur industriel important à Wichita, employant environ 28 000 personnes dans la région. Le Kansas Spine Hospital a ouvert en 2004, tout comme une tour de soins intensifs au Wesley Medical Center. En juillet 2010, Via Christi Health, qui est le plus grand fournisseur de services de santé au Kansas, a ouvert un hôpital qui dessert la région nord-ouest de Wichita. Des musées et des monuments consacrés à la science, à la culture et à l'histoire de la région sont également situés dans toute la ville. Plusieurs se trouvent le long de la rivière Arkansas à l'ouest du centre-ville, y compris le Exploration Place Science and Discovery Center, le Mid-America All-Indian Center, le Old Cowtown Living History Museum, et la statue Keeper of the Plains et son exposition associée mettant en valeur la vie quotidienne des Indiens des Plaines. D'autres musées à Wichita incluent le Wichita Sedgwick County Historical Museum, le Sedgwick County Memorial Hall and Soldiers and Sailors Monument, le Museum of World Treasures et le Great Plains Transportation Museum.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02

Wichita Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Opportunité d'investissement à valeur ajoutée / Coûts inférieurs au remplacement » Carriage at Village Parkway offre au nouvel investisseur la possibilité d'augmenter l'occupation et les revenus grâce à la location » Rendement supérieur au marché - Carriage at Village Parkway est proposé avec un taux de capitalisation proforma de plus de 16 % une fois entièrement loué Emplacement à fort trafic / Artère principale » La propriété en question est située près de Central Avenue (31 487 véhicules par jour), qui est une artère principale dans la zone commerciale globale et mène directement au centre-ville de Wichita » Située à moins de 1 mile de la Route 400 des États-Unis (77 000 véhicules par jour) Destination de shopping idéalement située - Près du centre-ville, de l'aéroport et de l'Université d'État de Wichita » Située à 1,5 mile de l'Université d'État de Wichita » Située à 3 miles du centre-ville de Wichita » Située à 8 miles de l'aéroport national Dwight D. Eisenhower

Date de mise en marché :

2025-03-28

Parsons Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1528 Main St, Parsons, KS 67357 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 20 ans et il reste plus de 4 ans de bail ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit une augmentation de 5 % lors des quatre premières options. La propriété bénéficie d'une concurrence minimale dans le secteur des pharmacies, la prochaine Walgreens se trouvant à 26 miles et le CVS le plus proche à plus de 45 miles. Située à moins d'un mile de Labette Health, un hôpital à service complet et centre de traumatologie de niveau IV, le segment pharmacie profite d'être la seule chaîne nationale de pharmacies desservant l'une des institutions les plus grandes et critiques de la ville. Adjacente à la Propriété, Labette Community College accueille plus de 1 500 étudiants chaque année, contribuant à la base éducative et économique de la région. Le site est également entouré d'un mélange de locataires nationaux et régionaux, y compris Walmart, Dollar Tree, AutoZone, et plusieurs opérateurs de restauration rapide, renforçant la position de la zone en tant que centre commercial clé pour la région élargie. Listé en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KS DRE Lic. 239819.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-01

Kansas City Commerce de détail à vendre - Kansas City KS

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2850 State Ave, Kansas City, KS 66102 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis plus de 19 ans et il reste environ ±3,5 ans de bail ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans pour les quatre premières options. En tant que seul Walgreens indépendant dans un rayon de 5 miles, la Propriété dessert plus de 140 000 résidents dans la région métropolitaine de Kansas City (population totale de 2,2 millions), garantissant une demande constante et une stabilité à long terme. De plus, la Propriété est située dans le cadre du projet de réaménagement du corridor de State Avenue et se trouve à 1 mile à l'est de Midtown Station, un important projet de réaménagement à usage mixte comprenant 1 500 nouvelles résidences, 200 000 pieds carrés d'espace commercial, un hôtel et un centre d'innovation. La Propriété bénéficie d'une forte présence commerciale et industrielle, avec 4,2 millions de pieds carrés de commerce de détail et plus de 45 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 4 miles. Le BNSF Railway Argentine Yard, situé à 2,5 miles au sud, couvre 780 acres et est l'un des plus grands et des plus actifs triages ferroviaires aux États-Unis. BNSF a récemment annoncé un plan d'investissement en capital de 3,8 milliards de dollars pour 2025. La Propriété est stratégiquement située à 3 miles du district de Fairfax, un pôle industriel de 527 acres avec plus de 10 000 employés, ancré par Kellogg’s (produisant 85 % des Cheez-Its mondiaux) et l'usine d'assemblage de General Motors, où GM investit environ 390 millions de dollars pour ajouter la production de la nouvelle Chevrolet Bolt EV. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KS DRE Lic. 239819.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

Olathe Commerce de détail à vendre - South Johnson County

The Net Lease Group est fier d'offrir à la vente en exclusivité les intérêts à frais simples dans un magasin de détail CVS autonomes, avec un CVS HealthHub situé à l'angle sud-ouest de la 119th Street W 119th Street et de Ridgeview Road à Olathe, au Kansas. Le placement consiste en l'intérêt à frais simples dans un magasin de détail autonomes construit dans la banlieue aisée et densément peuplée de Kansas City, Olathe. Occupée par CVS depuis 2006, la propriété de 11 000 pieds carrés se trouve sur une parcelle de 1,50 acre à l'angle sud-ouest de la 119e rue et du chemin Ridgeview, ce qui offre une visibilité maximale à plus de 25 000 voitures chaque jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-16

Olathe Commerce de détail à vendre - South Johnson County

- La propriété est disponible à la vente ou pour un bail foncier | Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations - Chuy’s a environ 7 ans de bail restants et continue de payer le loyer - Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans de la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

Pittsburg Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-01-25

Ulysses Commerce de détail à vendre

AMC Real Estate Investment Services est heureux de proposer à la vente cette propriété Family Dollar à Ulysses, KS, au prix de 968 409 $ avec un taux de capitalisation de 10,50 %. La propriété est occupée par Family Dollar depuis plus de 10 ans, est sécurisée par un bail NN+ et le magasin a rapporté environ 2,52 millions de dollars en ventes annuelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

Goddard Industriel à vendre - Goddard/West

À vendre, une propriété industrielle légère/flexible entièrement rénovée située au 414 E Industrial St à Goddard, Kansas, desservant la grande région métropolitaine de Wichita. La propriété comprend un bâtiment de 4 800 pieds carrés divisé en deux suites de 2 400 pieds carrés, situé sur un grand site plat et sécurisé au sein d'un parc industriel établi conçu pour la circulation complète des semi-remorques. Le bâtiment a subi une rénovation complète et est entièrement climatisé. Les améliorations incluent des systèmes et panneaux électriques modernisés, un éclairage intérieur et extérieur moderne, des bureaux et salles de bains rénovés, une construction isolée, des caméras de sécurité, un éclairage périmétrique et un accès électronique sécurisé au site. La propriété dispose également d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès complet pour semi-remorques, soutenant une large gamme d'utilisations industrielles légères et flexibles. L'actif est actuellement loué à 100 % sous une structure de bail brut modifié jusqu'au 31 décembre 2026, fournissant un revenu en place dès aujourd'hui. Les baux existants incluent une transition clairement définie vers une structure triple net (NNN) stabilisée au renouvellement, avec des baux de renouvellement exécutés avant la vente. Sous la structure NNN, les locataires seront responsables de leur part proportionnelle des taxes foncières, de l'assurance et des dépenses d'exploitation, sous réserve d'une réconciliation annuelle. Les augmentations annuelles de loyer contractuelles offrent une croissance prévisible des revenus sur la durée du renouvellement. Le NOI stabilisé pro forma sous la structure NNN est d'environ 51 900 $. Située dans un parc industriel à faible perturbation, la propriété offre des avantages opérationnels par rapport à de nombreux actifs industriels urbains plus anciens où l'accès, la circulation et la sécurité sont souvent limités. Le site comprend un terrain industriel entièrement desservi avec services publics, accès et zonage en place, ainsi qu'une grande cour arrière. La propriété a été confirmée comme compatible avec un développement supplémentaire d'espace industriel léger ou flexible, sans conflits de zonage identifiés, après des rencontres directes avec la Ville. L'ampleur et le calendrier du développement futur peuvent être déterminés par l'acheteur en fonction de l'utilisation et de la stratégie et ne sont pas nécessaires pour soutenir la valorisation actuelle. La propriété est offerte directement par le propriétaire et n'est pas actuellement listée avec une agence. Elle convient bien aux investisseurs cherchant un revenu en place avec un chemin défini vers un NNN stabilisé, aux utilisateurs-propriétaires ou aux acheteurs hybrides cherchant un espace industriel de haute qualité avec une flexibilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Effingham Commerce de détail à vendre - Atchison

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-30