26 NNN Properties à vendre à Kansas, USA

Salina Commerce de détail à vendre

Bail foncier NNN absolu de 15 ans tout neuf avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans

Date de mise en marché :

2026-03-23

Pittsburg Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location de l'installation industrielle de 111 060 pieds carrés de Hix Corporation, située sur un site de 6,5 acres. Hix Corporation signera un nouveau bail NNN absolu de 15 ans lors de la clôture.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Concordia Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter la vente exclusive d'une propriété d'investissement Subway à locataire unique située au 1511 Lincoln Street à Concordia, Kansas (la « Propriété »). La Propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 1 914 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,42 acre. Subway signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans à la clôture de l'entiercement. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Subway occupe un emplacement très visible le long de Lincoln Street (US Highway 81), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de Concordia. Située dans le principal corridor commercial de la ville, la Propriété est entourée de plusieurs détaillants nationaux et régionaux générant du trafic, notamment Walmart Supercenter, Dollar Tree, Dollar General et O’Reilly Auto Parts. Le site bénéficie de la proximité des quartiers résidentiels de Concordia, des écoles de la région et du North Central Kansas Medical Center, offrant une clientèle locale fiable. La Propriété offre également une forte visibilité le long de l'US Highway 81 et un accès pratique à la jonction voisine avec la Route KS 9, améliorant la connectivité régionale. D'autres moteurs de demande à proximité, y compris l'aéroport municipal de Blosser et le Cloud County Community College, contribuent à une activité soutenue dans la région environnante et soutiennent davantage l'emplacement stratégique de la Propriété sur le marché de Concordia.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Gardner Commerce de détail à vendre - South Johnson County

À vendre, un bail net absolu pour QuikTrip à Gardner, Kansas. Ce magasin de génération 3 est situé en tant que parcelle à fort trafic dans un corridor commercial ancré par Price Chopper. La propriété offre une façade directe le long de East Main Street, qui voit environ 17 376 véhicules par jour, et se trouve près de l'intersection de N Moonlight Road, qui accueille 11 646 véhicules supplémentaires par jour. Selon les données de Placer.ai, l'emplacement a enregistré environ un million de visites au cours des 12 derniers mois. Courtier de référence David Saverin 9393 W. 110th St., Ste. 500 Overland Park, KS 66210 (816) 410-1010 Numéro de licence : 00249685

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-17

Wichita Industriel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété industrielle de 212 345 pieds carrés, louée à un seul locataire, Apex Engineering International, L.L.C. (« AEI »), une division de HM Dunn AeroSystems, un fabricant aérospatial de longue date basé à Wichita. AEI fabrique des pièces et des assemblages d'avions de haute précision qui sont directement intégrés dans des avions commerciaux et militaires bien connus fabriqués par des entreprises telles que Boeing, Airbus, Spirit AeroSystems, Lockheed Martin et Gulfstream. Leur travail soutient des avions majeurs comme le 737 MAX, le 787 Dreamliner, l'Airbus A220, ainsi que des programmes militaires incluant le F-35, F-16, KC-46, C-130, et F-15/F-18—tous des plateformes aéronautiques de plusieurs décennies avec des augmentations de production en cours et un carnet de commandes. Les rôles antérieurs du PDG Greg King chez Spirit AeroSystems renforcent les liens avec ce client clé. L'expansion de NALCAM en 2020 a consolidé les opérations du Texas ici, créant un réseau américain à faible coût—les coûts irrécupérables élevés dans l'aménagement renforcent l'adhérence du locataire. Situé dans la « Capitale de l'air » de Wichita avec plus de 30 000 travailleurs aérospatiaux, un talent d'ingénierie de premier plan (troisième plus grand pôle aux États-Unis), et une fabrication représentant 16 % des emplois non agricoles, AEI opère ici depuis plus de 50 ans, avec des équipements, un flux de production et des approbations de qualité hautement personnalisés pour ce bâtiment. La fusion de 2014 avec Apex a amélioré l'intégration verticale en tant que fournisseur « Super Tier 2 » et a conduit à la consolidation du siège social sur ce site. Cela rend l'emplacement difficile et coûteux à reproduire ailleurs, augmentant la probabilité de location à long terme. La propriété s'étend sur 10,34 acres, offrant un aménagement industriel fonctionnel avec des améliorations de fabrication nécessaires pour la production aérospatiale. AEI bénéficie de sa localisation dans le pôle aéronautique reconnu à l'échelle nationale de Wichita, et la propriété offre aux investisseurs un locataire stable et à long terme, profondément impliqué dans les programmes d'avions commerciaux et de défense.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Mission Commerce de détail à vendre - Northeast Johnson County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-23

Wichita Commerce de détail à vendre - Andover/East

Le quart-arrière des Kansas City Chiefs, Patrick Mahomes, et l'ailier rapproché Travis Kelce sont devenus des investisseurs notables dans Chicken N Pickle lors d'une levée de fonds de 10 millions de dollars auprès d'amis et de la famille en 2023.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Le quart-arrière des Kansas City Chiefs, Patrick Mahomes, et l'ailier rapproché Travis Kelce sont devenus des investisseurs notables dans Chicken N Pickle lors d'une levée de fonds de 10 millions de dollars auprès de proches et de la famille en 2023.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

• Construit récemment en 2023 avec un design moderne et une disposition de site efficace. • 100% occupé par deux locataires nationaux solides. • Conçu avec 2 voies de service au volant. • Investissement à long terme et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Visibilité et accès de premier ordre le long d'un corridor commercial majeur à l'intersection de West Wichita.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-16

Leawood Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Depuis près de 25 ans, Seville Home est la destination de Kansas City pour un mode de vie inspiré. Seville Home propose une collection boutique de plus de 3 000 meubles artisanaux que les clients peuvent voir, toucher et expérimenter avant de les ramener chez eux. La mission de l'entreprise est simple : aider à créer des espaces aussi beaux à contempler que confortables à vivre. Contrairement aux achats à partir d'un catalogue ou d'un écran, Seville Home offre une galerie où le design prend vie. Des pièces prêtes à l'achat aux créations entièrement personnalisées, ils s'associent aux meilleurs fabricants de meubles du monde pour concrétiser la vision de chaque client. Reconnue par les meilleurs designers de Kansas City, Seville Home combine des collections exclusives avec l'expertise d'une équipe de design professionnelle, toujours disponible sans frais supplémentaires. En septembre 2025, Seville Home a été acquise par Phil et Chastin Reynolds, un couple d'entrepreneurs locaux de Kansas City. L'ancien propriétaire de Seville Home a conservé un intérêt de propriété dans l'immobilier par le biais d'une LLC qui possède le bâtiment et sert maintenant de propriétaire. Après la vente de l'entreprise, les nouveaux propriétaires ont signé un nouveau bail de 10 ans pour la propriété. Phil et Chastin Reynolds apportent une profonde appréciation et passion pour la marque forte de Seville Home et sa présence de longue date dans la communauté de design de Kansas City. Avec les anciens propriétaires restant activement impliqués pendant la période de transition, l'engagement des Reynolds envers la qualité, l'artisanat et le service personnalisé garantit que l'héritage de Seville Home continuera de prospérer pendant des années. • Première fois sur le marché !! • Bâtiment indépendant architecturalement magnifique • Bail restant de 9 ans et 8 mois sur un bail triple net • Loyer de base : 17,50 $ PSF (NNN) • Augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée principale et les options • Une option de renouvellement de 5 ans • Offert à des coûts inférieurs à ceux de remplacement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Lenexa Commerce de détail à vendre - Northwest Johnson County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Slim Chickens situé au 8700 Long Street, Lenexa, KS 66215. Le site comprend environ 2 992 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Ce Slim Chickens est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 17/10/2017. Le loyer annuel actuel est de 217 096 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Topeka Commerce de détail à vendre

Plus de 13 ans restants sur un nouveau bail NNN absolu | Aucune responsabilité pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-16

Wichita Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Panera Bread, garanti par un franchisé, avec un bail NNN absolu situé à Wichita, Kansas. Le locataire, Panera Bread, a plus de 11 ans restants sur son bail avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-09

Park City Commerce de détail à vendre - Park City/North

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Cracker Barrel de 9 915 pieds carrés situé sur 2,86 acres à Park City, KS - une partie de la région métropolitaine de Wichita, KS (population de la MSA : 657 312). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,4 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Golf Galaxy a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans avec trois options supplémentaires de prolongation de 5 ans, comprenant une augmentation de loyer de 15 % lors de la première option et une augmentation de 5 % lors des deuxième et troisième options. La propriété en question est située à l'intersection principale de Kansas City, ancrée par Whole Foods, qui se classe parmi les 8 % des meilleurs magasins d'alimentation du Kansas en termes de visites annuelles selon Placer.ai.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

HMX Realty Advisors présente à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Wichita, KS. Cette propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul avec possibilité de réavancement après remboursement. Le prêt représente 52% de la valeur, permettant un réavancement de 1 941 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 d'acquérir l'actif pratiquement en espèces ($3,724,000) et d'avoir la dette réavancée à $1,941,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu, cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 1,9 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer est très bas et reproductible à $16.90 par pied carré. La dette existante se rembourse d'elle-même sur les 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7% avec une période de loyer gratuit de 3 ans commençant le 1er février 2036. Résumé de la zone : Ce CVS est situé à l'intersection de W 13th Street N et N Maize Rd, le principal corridor commercial de Wichita. Il se trouve en face de Natural Grocers et de Credit Union of America. Les détaillants de la région incluent Little Caesars et Skyward Credit Union. Aldi et un Walmart Neighbor Market sont au sud et un Walmart Supercenter et Lowe’s sont au nord.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Parsons Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1528 Main St, Parsons, KS 67357 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 20 ans et il reste plus de 4 ans de bail ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit une augmentation de 5 % lors des quatre premières options. La propriété bénéficie d'une concurrence minimale dans le secteur des pharmacies, la prochaine Walgreens se trouvant à 26 miles et le CVS le plus proche à plus de 45 miles. Située à moins d'un mile de Labette Health, un hôpital à service complet et centre de traumatologie de niveau IV, le segment pharmacie profite d'être la seule chaîne nationale de pharmacies desservant l'une des plus grandes et importantes institutions de la ville. Adjacente à la Propriété, Labette Community College accueille plus de 1 500 étudiants chaque année, contribuant à la base éducative et économique de la région. Le site est également entouré d'un mélange de locataires nationaux et régionaux, y compris Walmart, Dollar Tree, AutoZone, et plusieurs chaînes de restauration rapide, renforçant la position de la région en tant que centre commercial clé pour la région élargie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KS DRE Lic. 239819.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-01

Kansas City Commerce de détail à vendre - Kansas City KS

Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2850 State Ave, Kansas City, KS 66102 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis plus de 19 ans et il reste environ ±3,5 ans de terme ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans pour les quatre premières options. En tant que seul Walgreens indépendant dans un rayon de 5 miles, la Propriété dessert plus de 140 000 résidents dans la région métropolitaine de Kansas City (population totale de 2,2 millions), garantissant une demande constante et une stabilité à long terme. De plus, la Propriété est située dans le projet de réaménagement du corridor de State Avenue et à 1 mile à l'est de Midtown Station, un important projet de réaménagement à usage mixte comprenant 1 500 nouvelles résidences, 200 000 pieds carrés d'espace commercial, un hôtel et un centre d'innovation. La Propriété bénéficie d'une forte présence commerciale et industrielle, avec 4,2 millions de pieds carrés de commerce de détail et plus de 45 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 4 miles. Le BNSF Railway Argentine Yard, situé à 2,5 miles au sud, couvre 780 acres et est l'un des plus grands et des plus actifs triages ferroviaires aux États-Unis. BNSF a récemment annoncé un plan d'investissement en capital de 3,8 milliards de dollars pour 2025. La Propriété est stratégiquement située à 3 miles du district de Fairfax, un centre industriel de 527 acres avec plus de 10 000 employés, ancré par Kellogg’s (produisant 85 % des Cheez-Its mondiaux) et l'usine d'assemblage de General Motors, où GM investit environ 390 millions de dollars pour ajouter la production de la nouvelle Chevrolet Bolt EV. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KS DRE Lic. 239819.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

Olathe Commerce de détail à vendre - South Johnson County

The Net Lease Group est fier d'offrir à la vente en exclusivité les intérêts à frais simples dans un magasin de détail CVS autonomes, avec un CVS HealthHub situé à l'angle sud-ouest de la 119th Street W 119th Street et de Ridgeview Road à Olathe, au Kansas. Le placement consiste en l'intérêt à frais simples dans un magasin de détail autonomes construit dans la banlieue aisée et densément peuplée de Kansas City, Olathe. Occupée par CVS depuis 2006, la propriété de 11 000 pieds carrés se trouve sur une parcelle de 1,50 acre à l'angle sud-ouest de la 119e rue et du chemin Ridgeview, ce qui offre une visibilité maximale à plus de 25 000 voitures chaque jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-16

Olathe Commerce de détail à vendre - South Johnson County

- La propriété est disponible à la vente ou en bail emphytéotique (bail de terrain) | Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus d’information - Chuy’s a environ 7 ans restants à son bail et paie toujours son loyer - Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans de la durée initiale et au début de chaque période d’option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

Pittsburg Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-01-25

Portefeuille de propriétés à vendre - Midway

CBRE est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le portefeuille industriel Total Tool Supply (« Portefeuille »). Le portefeuille se compose de six propriétés industrielles totalisant 145 284 pieds carrés situées dans cinq marchés du Midwest : Minneapolis-St. Paul, MN; Kansas City, KS; Hibbing, MN, Superior, WI, et Wausau, WI. Le portefeuille est actuellement loué à 78 % à Total Tool Supply, LLC, soutenant des emplacements essentiels pour ses besoins en siège social, vente au détail, entreposage et distribution. Les propriétés sont disponibles en tant que portefeuille, sous-portefeuille ou sur une base individuelle. Chaque bâtiment est loué net à Total Tool LLC, sauf pour le 19 Elmwood Ave, Kansas City, Kansas, qui sera livré en tant que bâtiment d'entrepôt/distribution vacant.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Ulysses Commerce de détail à vendre

AMC Real Estate Investment Services est heureux de proposer à la vente cette propriété Family Dollar à Ulysses, KS, au prix de 968 409 $ avec un taux de capitalisation de 10,50 %. La propriété est occupée par Family Dollar depuis plus de 10 ans, est sécurisée par un bail NN+ et le magasin a rapporté environ 2,52 millions de dollars en ventes annuelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09