31 NNN Properties à vendre à Kansas, USA

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Situé au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'État du Kansas, ce site bénéficie d'une co-location exceptionnelle et d'une demande soutenue des consommateurs, alimentée par une diversité de détaillants nationaux et des enseignes performantes. La zone accueille des locataires bien établis tels que Firebirds et Brew Top, contribuant à un environnement dynamique axé sur l'expérience. À quelques pas, Corbin Park attire environ dix millions de visiteurs chaque année et est ancré par des enseignes majeures telles que Scheels, JC Penney, Von Maur, Lifetime Fitness, Dave & Buster’s, Sprouts Farmers Market et ULTA Beauty, créant un écosystème commercial puissant. Les données démographiques environnantes renforcent encore l'attrait de la propriété, avec des niveaux de revenus des ménages, des volumes de circulation, la qualité des écoles et des statistiques éducatives parmi les plus élevés au niveau national, consolidant la stabilité et le potentiel de croissance à long terme du corridor.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

Olathe Commerce de détail à vendre - South Johnson County

- La propriété est disponible à la vente ou en bail foncier | Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations - • Chuy’s dispose d'environ 7 années restantes sur le bail et continue de payer le loyer • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

Pittsburg Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-01-25

Portefeuille de propriétés à vendre - South Johnson County

DEUX centres de soins urgents AAA situés dans le Midwest : Olathe, KS et Ashwaubenon, WI Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 2920 Ramada Way, Ashwaubenon, WI 54304 Superficie du bâtiment : ~7 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 1990 (rénové pour l'aménagement de Concentra) Superficie du terrain : ~1,2 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~35 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 2 581 500 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début en novembre 2026) : 152 306 $ Prix / pi² : ~369 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~8,5 ans Augmentations de loyer : Augmentations annuelles de 1,5 % Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis, avec plus de 500 centres médicaux dans 44 États • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative d'un opérateur de qualité investissement • ~8,5 ans de durée principale restante avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrant une protection contre l'inflation • Structure de bail NN — responsabilité minimale pour le propriétaire (toit/structure uniquement) • Emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Green Bay, le long du corridor commercial très fréquenté de Ramada Way • Adjacent au Bay Park Square Mall et à des détaillants nationaux majeurs générant un trafic quotidien • Solides fondamentaux médicaux : les soins de santé professionnels sont résistants aux récessions et bénéficient de tendances séculaires dans les soins liés aux blessures au travail • Prix inférieur aux transactions récentes de Concentra — médiane de 6 comparables vérifiés à un taux de capitalisation de 6,00 % --- Titre de l'annonce : Concentra Urgent Care | Bail NN | Locataire coté en bourse NYSE | Région métropolitaine de Kansas City Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 15430 S. Rogers Road, Olathe, KS 66062 Superficie du bâtiment : ~8 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 2000 Superficie du terrain : ~1,5 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~40 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 3 223 400 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début en février 2026) : 190 181 $ Prix / pi² : ~403 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~7,8 ans Augmentations de loyer : Augmentations biennales de 5 % (tous les 2 ans) Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis (500+ centres, 44 États) • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative solide • ~7,8 ans de durée principale restante + deux (2) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations biennales de loyer de 5 % — augmentations significatives qui se cumulent au fil du temps • Bail NN — le propriétaire est responsable uniquement du toit/structure • Situé à Olathe, KS — l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Kansas City (~150 000 habitants, district scolaire très bien classé) • Base d'employeurs industriels/logistiques importante (siège social de Garmin, FedEx, Honeywell) générant un volume constant de références en soins professionnels pour Concentra • S. Rogers Road est un corridor commercial/médical nord-sud majeur • Utilisation résistante aux récessions dans les soins de santé professionnels, soutenue par une demande à long terme pour le traitement des blessures au travail • Prix dans la fourchette des 6 comparables vérifiés (5,50 %–6,40 %, médiane 6,00 %)

Date de mise en marché :

2026-05-21

Wichita Commerce de détail à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Topeka

• 100 % loué • Cinq emplacements de catégorie A+ situés dans l'ouest et le Midwest des États-Unis • Trois locataires de crédit national avec plus de 10 ans d'historique d'exploitation

Date de mise en marché :

2026-03-17

Overland Park Commerce de détail à vendre - College Blvd

SHOP Companies est ravi de proposer à la vente le Hawaiian Bros situé au 12120 College Boulevard à Overland Park, Kansas, structuré comme une vente-bail corporative absolue NNN de 20 ans avec Hawaiian Bros Inc. Ce bien est le troisième restaurant Hawaiian Bros du réseau et figure parmi les unités les plus performantes de la marque. Un nouveau bail absolu NNN de 20 ans sera signé lors de la clôture, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pour les quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé le long de College Boulevard près de Quivira Road, la propriété se trouve dans un corridor dense d'emplois et de commerces, ancré par le Johnson County Community College (17 000 étudiants) et des détaillants nationaux majeurs tels que Chick-fil-A, Wendy’s, Chipotle, Dunkin’ et Panera Bread. La zone commerciale environnante présente des caractéristiques démographiques exceptionnelles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de trois miles. Overland Park est largement reconnu comme la banlieue la plus prisée de Kansas City—une communauté aisée, hautement éduquée, avec des écoles de premier rang, une base d'emplois diversifiée et une forte croissance économique. La ville continue d'attirer des investissements corporatifs majeurs dans les secteurs de la santé, de la technologie et des services professionnels, renforçant sa position en tant que principal centre d'affaires de la région. Le Hawaiian Bros d'Overland Park reflète la solide performance opérationnelle et la cohérence au niveau des unités de la marque, soutenues par une zone commerciale à fort volume et des fondamentaux immobiliers de premier ordre. Hawaiian Bros exploite désormais plus de 65 restaurants à travers le pays, avec plus de 250 unités supplémentaires engagées via des accords de développement de franchises multi-unités. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bail net à long terme exploité par une entreprise, avec l'une des marques de restauration rapide décontractée à la croissance la plus rapide du pays, située dans un corridor commercial de premier plan du comté de Johnson. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Kansas #CO00002998

Date de mise en marché :

2025-10-22