7 NNN Properties à vendre près de La Mesa, NM, USA

Sunland Park Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-07

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Fondée en 1984, Take 5 Oil Change a révolutionné le changement d'huile en permettant aux clients de rester dans leur voiture, transformant ainsi l'industrie avec son modèle de service rapide et simple. Rien qu'en 2024, la marque a ajouté plus de 100 nouvelles franchises, doublant presque son empreinte de franchise en seulement deux ans. Pour le premier trimestre de 2025 se terminant le 29 mars 2025, Take 5 a rapporté une croissance des revenus de 15 % et une croissance des ventes à magasins comparables de 8 %. En tant que partie de Driven Brands, Take 5 continue d'étendre sa présence aux États-Unis et au Canada. El Paso, le siège du comté d'El Paso, est la deuxième plus grande ville du sud-ouest des États-Unis. La ville d'El Paso abrite la plus grande zone métropolitaine le long de la frontière Texas-Mexique et figure parmi les 20 % des économies les plus performantes des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Fondée en 1984, Take 5 Oil Change a révolutionné le changement d'huile en permettant aux clients de rester dans leur voiture, transformant ainsi l'industrie avec son modèle de service rapide et simple. Rien qu'en 2024, la marque a ajouté plus de 100 nouveaux emplacements franchisés, doublant presque son empreinte de franchise en seulement deux ans. Pour le premier trimestre de 2025 se terminant le 29 mars 2025, Take 5 a rapporté une croissance des revenus de 15 % et une croissance des ventes à magasins comparables de 8 %. En tant que partie de Driven Brands, Take 5 continue d'étendre sa présence à travers les États-Unis et le Canada. El Paso, le siège du comté d'El Paso, est la deuxième plus grande ville du sud-ouest des États-Unis. La ville d'El Paso abrite la plus grande zone métropolitaine le long de la frontière Texas-Mexique et figure parmi les 20 % des économies les plus performantes des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-08

Las Cruces Bureau à vendre

Découvrez une rare opportunité d'investissement à Las Cruces, NM : un immeuble de bureaux médicaux de classe A, à locataire unique, avec bail NNN, stratégiquement situé au 4401 East Lohman Avenue, à proximité du Mountain View Regional Medical Center et de l'Hôpital de Réhabilitation du Sud du Nouveau-Mexique. Construit en 2018, cet établissement de ±25 582 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,53 acre et est entièrement loué à Las Cruces Physician Services LLC, un fournisseur de soins de santé de confiance avec 26 emplacements et plus de 70 professionnels médicaux dans la région. Le bail est en vigueur jusqu'en mars 2031, avec une option de renouvellement de cinq ans, garantissant une stabilité à long terme et des flux de trésorerie prévisibles. Cette propriété combine des moteurs de demande médicale, une construction de qualité institutionnelle et une location sécurisée à long terme, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Points forts de l'investissement : • Rendements solides : Revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 568 683 $ avec un taux de capitalisation de 6,35 % sur le prix demandé de 8,95 M$. • Responsabilités minimales pour le propriétaire : Structure de bail NNN couvrant les taxes, l'assurance, les services publics, l'entretien ménager et les coûts opérationnels. • Corridor de soins de santé de premier choix : Situé entre deux grands hôpitaux, offrant des opportunités de références, une commodité pour les patients et une demande locative soutenue. • Marché en forte croissance : Las Cruces, la deuxième plus grande ville du Nouveau-Mexique, affiche une croissance démographique de 14 % depuis 2020 et bénéficie de grands employeurs tels que NMSU, White Sands Missile Range et Spaceport America. • Taux de location de 22,81 $ par pied carré, bien en dessous des taux actuels du marché pour les espaces de bureaux médicaux. Le bail passera au loyer du marché en mars 2031. Le loyer actuel du marché est de 30 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-03

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Office Depot situé au 801 Sunland Park Drive, El Paso, Texas 79912. Le site comprend environ 25 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,6 acre. Cet Office Depot est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 15/09/2008. Le loyer annuel actuel est de 417 901 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-23

Las Cruces Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Take 5 Oil Change louée en valeur absolue par NNN à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6 (5 ans) des options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-11

El Paso Portefeuille de propriétés à vendre - West

Le Paseo à Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd. | El Paso, TX Centre commercial, de bureaux et médical de premier plan au cœur de Cimarron Aperçu de la propriété Le Paseo à Cimarron est le centre à usage mixte le plus pittoresque et dynamique d'El Paso, stratégiquement situé au pied des montagnes Franklin, au cœur de la communauté planifiée de Cimarron. Ce développement de style Renaissance espagnole de classe A s'étend sur 38 800 pieds carrés d'espace intérieur, plus 4 200 pieds carrés de patios louables, offrant un mélange d'usages médicaux, commerciaux et de bureaux dans un environnement piétonnier riche en commodités. Positionné le long de Paseo Del Norte—le principal corridor commercial de Cimarron reliant les quartiers résidentiels à Resler Drive et I-10—le centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Il est situé à moins d'un demi-mile de Walmart, Cabela’s, Ross, Planet Fitness et d'autres grands détaillants nationaux. Points forts des locataires et des investissements Durée moyenne pondérée des baux de 110 mois Augmentations annuelles de loyer (fixes ou basées sur l'IPC) sur tous les baux Garanties personnelles sur tous les baux des locataires Améliorations intérieures financées par les locataires, réduisant les dépenses en capital du propriétaire Marques nationales en place : Gyu-Kaku Japanese BBQ Basecamp Fitness BUNDA Fitness Locataires médicaux et de bien-être incluent : Lotus Dental Bella Paloma Medspa Aura Dermatology Back In Action Physical Therapy Caractéristiques architecturales et communautaires Design de style Renaissance espagnole avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des patios paysagers Aménagement paysager étendu dépassant les normes de la ville avec flore indigène et boulevards bordés d'arbres Connectivité des sentiers au Resler Hike & Bike Trail et aux parcs de poche de Cimarron Adjacent à une nouvelle école de la maternelle à la 8e année et à un parc municipal de deux acres L'avantage Cimarron Cimarron est une communauté planifiée de 900 acres qui incarne la croissance intelligente et une qualité de vie exceptionnelle : 2 236 maisons, 500 appartements, et futurs maisons et maisons en rangée Ridgeline 200 acres d'utilisation commerciale et de bureaux 7 miles de sentiers, 25 acres de parcs et 25 acres d'espaces ouverts préservés Installations scolaires dédiées, lieux de divertissement et zones de loisirs communautaires Trois zones résidentielles distinctes : Cimarron Sage, Cimarron Sky, et The Falls at Cimarron Appartements haut de gamme à Puerta Villa et autres développements résidentiels à haute densité en cours Synergie commerciale et base de consommateurs Le Paseo à Cimarron est entouré de grands détaillants nationaux et d'équipements locaux, y compris : Walmart, Cabela’s, Ross, Planet Fitness, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Rack Room Shoes Chipotle, Cane’s, Baked Bear, Menchie’s, Starbucks, Jersey Mike’s et plus Visite par drone : Regardez la vidéo aérienne

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-12