8 NNN Properties à vendre près de La Palma, CA, USA

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

REvolve Growth Partners a été mandaté exclusivement pour la vente d'un restaurant corporatif Jack in the Box situé à Anaheim, Californie. La propriété est idéalement située sur Euclid Street, une artère principale nord-sud, offrant une excellente visibilité et un fort flux de circulation quotidien, desservant la population résidentielle dense du centre d'Anaheim. Entouré de détaillants nationaux tels que Food 4 Less, Walgreens, CVS et AutoZone, le site bénéficie d'un trafic constant et d'un accès pratique aux autoroutes I-5 et CA-91. La région abrite plus de 600 000 résidents (rayon de 8 km), avec un revenu moyen par ménage dépassant 101 000 $. Tous ces éléments soutiennent une demande constante pour les services de restauration rapide (QSR) et la performance à long terme du locataire. Jack in the Box exploite ce site depuis 1990 et est engagé sous un bail NNN absolu jusqu'en juillet 2031, avec une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, prolongeant la durée potentielle de location jusqu'en 2036. Le bail exige que le locataire paie toutes les dépenses d'exploitation, les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi une opportunité d'investissement véritablement passive. Proposé à 3 325 000 $, ce bien offre aux investisseurs un revenu durable provenant d'une marque nationale reconnue, située dans l'une des zones commerciales les plus stables et à forte barrière d'entrée du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-25

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 ans supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement Garantie Corporative de Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et 81 milliards de dollars en actifs. Emplacement à haute performance – fortes ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails) Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street est de 58 198 véhicules par jour Démographie Forte | Zone de Chalandise Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile Forte Synergie Commerciale Walgreens est à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods qui se classe dans le top 25 % de tous les emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional avec plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, ancré par Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire corporatif avec des performances de ventes éprouvées *Bail NNN absolu avec garantie corporative de Walgreens (notée BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur à l'échelle nationale pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - laboratoire et tests sanguins pratiques sur place à cet emplacement sélectionné *Important flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À 800 mètres au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre commercial de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé comme le 2e parc à thème mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 2,1 km au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 3,2 km à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants) et à 4 km à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial à locataire unique, sous bail absolu NNN, loué à Big O Tires, une marque automobile nationale bien établie soutenue par TBC Corporation. La propriété est stratégiquement située à proximité d'un carrefour très fréquenté, à l'intersection signalée de Valley View Avenue et Rosecrans Avenue à La Mirada (Los Angeles), Californie. Ce coin bénéficie d'une grande visibilité sur des axes nord-sud et est-ouest majeurs, avec un trafic combiné dépassant 58 752 véhicules par jour. Le bail offre une durée ferme restante de 7 ans, est garanti par la société et fonctionne sous une structure NNN absolue, offrant aux investisseurs une gestion sans responsabilités pour le propriétaire et un revenu passif et fiable. De plus, le loyer actuel est significativement inférieur au marché, ce qui représente une opportunité intéressante de valorisation à l'expiration ou au renouvellement du bail. Les investisseurs bénéficient d'un revenu sécurisé dès aujourd'hui, ainsi que d'un potentiel de repositionnement ou d'augmentation des loyers dans une zone commerciale dense et bien établie du comté de Los Angeles, près de l'Interstate-5 (168 000 véhicules par jour). La propriété est entourée de détaillants nationaux de premier plan tels qu'Albertsons, Walmart Neighborhood Market, Stater Bros, Planet Fitness, 24 Hour Fitness, In-N-Out, Chick-fil-A, McDonald’s, Wendy’s, CVS, AutoZone, O’Reilly, Raising Cane’s, Starbucks, Wells Fargo, Chase Bank et Lowe’s – créant un environnement commercial stable et à fort trafic. Située dans un marché à forte barrière d'entrée et à offre limitée, cette opportunité permet d'acquérir un investissement immobilier en pleine propriété avec un bail net à long terme, soutenu par un locataire résistant aux récessions, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-23

Garden Grove Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-25

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

Cerritos Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks NNN de qualité investissement (S&P : BBB+), garanti par les sociétés (NASDAQ : SBUX) situé à Cerritos, en Californie. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail comporte des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement à gestion limitée pour un investisseur passif. La propriété sera dotée d'une construction neuve de haute qualité avec une conception moderne et n'est pas touchée par la taxe sur les manoirs de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-19

Bellflower Bureau à vendre - Mid-Cities

Un solide contrat de location AIR NNN est en place avec Integrated Life LLC. Le bail expire le 1er février 2028 et aucune option de renouvellement n'est envisageable. Téléchargez la note d'offre à partir du site Web de la propriété pour plus de détails. La propriété permet un usage médical et une myriade d'autres utilisations permises.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-26