8 NNN Properties à vendre près de La Palma, CA, USA

76 Gas United Pacific (Rocket) | Absolute NNN - 10211 Alondra Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 030 996 $ CAD
• 1 300 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Petroleum Realty Group propose à la vente cette station-service et magasin de commodités dans la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim. Veuillez noter que l'entreprise elle-même n'est pas à vendre; il s'agit uniquement d'un investissement immobilier.

Coordonnées pour la location:

Petroleum Realty Group ®

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Belle Fleur Centre | Starbucks Drive-Thru - 17684 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 327 149 $ CAD
• 8 750 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un centre commercial multi-locataires nouvellement construit, ancré par un Starbucks Drive-Thru, dans l'un des corridors les plus dynamiques de Bellflower. Achevé en 2024, cette propriété offre une visibilité supérieure, une signalisation proéminente et un accès facile, en faisant une destination de choix pour le trafic quotidien des consommateurs. Le point central du centre est un Starbucks Drive-Thru avec une voie d'attente pour 11 voitures et un stationnement abondant, garantissant un flux de clients important et une efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée par des locataires de restauration rapide essentiels et résistants à l'internet, y compris Starbucks, Wing Zone, Firehouse Subs et Cassidy’s Corner. Ces locataires répondent aux besoins de restauration sur place, à emporter et au volant, offrant stabilité et résilience dans le paysage commercial en évolution d'aujourd'hui. Les investisseurs bénéficieront d'une véritable structure de bail NNN, avec tous les locataires responsables des réparations, de l'entretien et des dépenses en capital, minimisant les obligations du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. De plus, il existe un potentiel de hausse significatif grâce à la location d'un espace vacant de 1 900 pieds carrés, ce qui pourrait augmenter les rendements à un taux de capitalisation projeté dépassant 6,8 %. Stratégiquement situé dans un corridor de développement actif, la propriété est entourée de projets nouveaux et à venir, y compris un Chipotle Drive-Thru récemment achevé et les magasins proposés sur Bellflower Blvd. La zone continue d'attirer des grandes marques telles que Dutch Bros, Habit Burger, 7-Eleven avec station-service et bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la trajectoire de croissance à long terme de ce pôle commercial. Positionné à une intersection très fréquentée et signalée sur Bellflower Boulevard, le centre bénéficie de plus de 27 000 voitures par jour, avec une connectivité directe à l'autoroute CA-91 transportant plus de 274 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante présente des données démographiques robustes, avec plus de 680 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 111 367 $, assurant une forte demande des consommateurs pour les années à venir. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif commercial nouvellement construit, ancré par Starbucks, dans un marché florissant du sud de la Californie avec des responsabilités de gestion minimales et un potentiel de hausse convaincant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Walgreens - 5829 Lakewood Blvd

Lakewood, CA 90712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 109 309 $ CAD
• 14 418 pi²

• Station de recharge de voiture

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire Le locataire a prolongé la durée de base du bail en juin 2023, ajoutant 10 ans supplémentaires à la durée initiale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement Garantie Corporative de Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et 81 milliards de dollars en actifs. Emplacement à haute performance – fortes ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails) Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street est de 58 198 véhicules par jour Démographie Forte | Zone de Chalandise Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile Forte Synergie Commerciale Walgreens est à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods qui se classe dans le top 25 % de tous les emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional avec plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, ancré par Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Walgreens - 7878 Crescent Ave

Buena Park, CA 90620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 221 150 $ CAD
• 13 650 pi²

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire d'entreprise avec performance de ventes éprouvée *Bail NNN absolu avec garantie de Walgreens Corporate (noté BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur au niveau national pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - tests de laboratoire et de prélèvements sanguins pratiques sur place à cet emplacement sélectionné *Énorme flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À ½ mile au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre de puissance de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai) et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé le 2e parc à thème mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 1,3 mile au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 2 miles à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 2,5 miles à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Starbucks | New 15yr Corp NN w/ Incrs | DrTh - 20280 Bloomfield Ave

Cerritos, CA 90703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 913 206 $ CAD
• 1 844 pi²

• Restaurant

Cerritos Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks NNN de qualité investissement (S&P : BBB+), garanti par les sociétés (NASDAQ : SBUX) situé à Cerritos, en Californie. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail comporte des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement à gestion limitée pour un investisseur passif. La propriété sera dotée d'une construction neuve de haute qualité avec une conception moderne et n'est pas touchée par la taxe sur les manoirs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-19

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13844 Imperial Hwy

La Mirada, CA 90638

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 080 592 $ CAD
• 2 793 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Investissement loué à locataire unique par NNN à locataire unique • Service rapide de restauration rapide avec service de conduite • Le prix de l'investissement est fixé à 65$ PLSF en fonction de la valeur foncière • Les loyers sur place en place sont inférieurs au marché • Plus de 10 ans de location sur place • Droits de propriété loués • Responsabilités minimales du propriétaire • Première mise sur le marché pour la vente depuis des générations • Comptage de la circulation de plus de 28 000 voitures par jour NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE, Communiquez avec l'agent pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-01-08

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STNL Crunch Fitness - Garden Grove - 6% CAP - 9822 Katella Ave

Anaheim, CA 92804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 662 990 $ CAD
• 40 657 pi²

• Climatisation

Anaheim Commerce de détail à vendre - Garden Grove

Excellente occasion de posséder un magnifique Crunch Fitness à Garden Grove. L'un des gymnases les plus fréquentés et les plus réussis de la région du comté d'Orange. L'immeuble a été entièrement rénové et rénové en 2018. Situé à une intersection très fréquentée de l'avenue Katella et de la rue Brookhurst.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2022-08-13

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7957 Whitaker St

Buena Park, CA 90621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 870 950 $ CAD
• 2 662 pi²

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

Il reste 8 ans au bail, augmentations annuelles de 3 %, excellente occasion d’investissement, atelier de carrosserie et concession de voitures d’occasion, une option de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

First Team Estates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-22

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