8 NNN Properties à vendre près de La Place, LA, USA

CAVA - 10-Year NNN Lease with Increases - 401 US-190

Covington, LA 70433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 171 862 $ CAD
• 2 573 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une nouvelle construction indépendante CAVA de 2025 située à Covington, en Louisiane (région métropolitaine de la Nouvelle-Orléans). Le bail NNN de dix ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE: CAVA) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et dans chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 190, juste à la sortie de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté avec une visibilité de plus de 76 000 véhicules par jour. Située juste à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité de moteurs de demande majeurs. La région présente un profil démographique robuste, avec plus de 90 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines qui contribuent à un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron qui emploient ensemble plus de 10 000 employés. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

Afficher moins​

Afficher plus

Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 987 965 $ CAD
• 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire a actuellement plus de 6 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option, tandis que les 3 options restantes ont des augmentations de loyer de 5 %, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Afficher moins​

Afficher plus

Texas Roadhouse - Covington LA - 6025 Pinnacle Pky

Covington, LA 70433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 130 875 $ CAD
• 6 942 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

• Le locataire dispose actuellement de 10 années restantes sur son bail initial, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de 5 % en novembre 2030 et des augmentations de 10 % au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Texas Roadhouse, Inc. est une entreprise de restauration en pleine croissance opérant principalement dans le segment de la restauration décontractée. Fondée en 1993, elle compte aujourd'hui plus de 800 restaurants à travers 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

Popeyes - 14274 University Ave

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 290 881 $ CAD
• 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 135 987 $ et inclut des augmentations prévues de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Afficher moins​

Afficher plus

148 Hector Ave

Gretna, LA 70056

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 312 748 $ CAD
• 6 455 pi²

Gretna Bureau à vendre - Westbank

Installation de dialyse DaVita à locataire unique avec bail net située à Gretna, LA, une banlieue locale de La Nouvelle-Orléans. La propriété est louée sur une base nette absolue à Renal Treatment Centers Southeast, LP, l'une des plus grandes filiales de DaVita. Avec la structure de bail net absolu, le locataire est directement responsable du paiement des taxes, de l'assurance, des services publics et de l'entretien de toutes les parties des locaux. L'installation a été construite sur mesure pour DaVita en 2005, avec une expansion et une rénovation en 2014.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

Northshore Eye Associates - 17170 I-12 Service rd

Ponchatoula, LA 70454

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 10 137 599 $ CAD
• 17 665 pi²

Ponchatoula Bureau à vendre

Zeustra est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un campus de chirurgie ambulatoire et d'ophtalmologie de premier ordre, totalisant 17 665 pieds carrés, entièrement loué en bail triple net (NNN) à l'estimé Northshore Eye Associates et Northshore ASC. Construit sur mesure en 2010 avec une infrastructure médicale spécialisée, incluant deux salles d'opération, un laboratoire optique sur place et une suite de récupération de six lits, cet actif est conçu pour maximiser l'efficacité clinique et le confort des patients. Avec un bail sécurisé de 7 ans débuté le 1er juillet 2023 (il reste cinq ans) et des augmentations annuelles de loyer intégrées de 2,5 %, les investisseurs bénéficieront d'un flux de revenus prévisible et protégé contre l'inflation. L'utilisation essentielle par le locataire et la structure de bail triple net transfèrent toutes les dépenses d'exploitation au locataire, offrant une véritable propriété sans gestion et des flux de trésorerie de qualité institutionnelle. Idéalement situé sur le corridor I-12 en forte croissance entre Baton Rouge et La Nouvelle-Orléans—à seulement un mile du centre médical North Oaks de 330 lits—ce campus bénéficie d'un solide réseau de références et d'une population régionale dépassant les 250 000 habitants. L'aire métropolitaine de Hammond continue de croître, soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation et de la logistique, tout en faisant face à une offre limitée d'espaces chirurgicaux spécialisés en ambulatoire. Cette propriété clé en main offre aux investisseurs avisés une combinaison rare de résilience du marché, de dynamique démographique et de locataires de premier ordre—la positionnant comme un actif incontournable pour tout portefeuille axé sur les soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

Afficher moins​

Afficher plus

401 St. Joseph St - 401 Saint Joseph St

New Orleans, LA 70130

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 950 542 $ CAD
• 21 142 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

New Orleans Bureau à vendre - Warehouse/Arts District

Impressionnant immeuble de bureaux historique en coin avec bail triple net à vendre dans le quartier des entrepôts. Ce site datant de 1905 a d'abord abrité la Gulf Shot Tower Company avant de devenir plusieurs installations de conditionnement de viande et de stockage frigorifique, pour ensuite se transformer en siège commercial de premier ordre. Réaménagé en 2017, ce bâtiment de classe A de faible hauteur accueille des locataires de haute qualité, alliant charme d'antan et espace de travail fonctionnel, innovant et ouvert. Le dernier étage est loué à Barefield Workspace Solutions, Inc., un siège social de premier plan pour le mobilier de bureau et les fournitures, ainsi qu'un distributeur Steelcase. Le deuxième étage est loué à WBEC South, l'organisme régional à but non lucratif pour WBENC qui certifie les entreprises détenues par des femmes et son WB Collective, une suite de bureaux de co-working pro-femmes. Cet emplacement en coin est idéal, en face des appartements Woodward Wright, des lofts St. Joseph et des suites Marriott Sonesta ES, et se trouve à quelques pas du centre de congrès, de Gallery Row, du parc Lafayette Square et de nombreuses autres attractions. Des options de stationnement contractuel sont disponibles sur le terrain adjacent donnant sur St. Joseph et le grand terrain Magazine & St. Joseph. Le bâtiment est alimenté par une électricité triphasée, est entièrement équipé de gicleurs et dispose d'un système Durolast Inc monocouche de 50 mil avec une garantie fabricant de 15 ans à partir de 2007. Hauteur de plafond d'environ 15' pour les 2e et 3e étages; hauteur de plafond de 7'6" pour le 1er étage. L'intérieur est constitué d'une charpente en acier et béton datant de 2007. *Sur réception d'un accord de non-divulgation signé, des informations financières suffisantes, un relevé, des plans d'étage, etc. seront fournis. Les locataires ne doivent pas être dérangés.

Coordonnées pour la location:

The McEnery Company

Date de mise en marché :

2025-05-08

Afficher moins​

Afficher plus

Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 911 018 $ CAD
• 2 146 pi²

• Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen avec service au volant à Marrero, LA, sous bail absolu NNN. Le locataire est le groupe MMPR, un exploitant de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie passifs pendant des années. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec service au volant sur un terrain de 0,53 acre est situé le long de Barataria Blvd, qui voit plus de 40 800 véhicules par jour et est stratégiquement positionné dans un corridor commercial solide en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR sous bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme, 20 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

Afficher moins​

Afficher plus