Immobilier commercial en La Place disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de La Place, LA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur La Place, LA, USA

Plus de détails pour 3411 S Carrollton Ave, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

Fast Stop Gas Station - 3411 S Carrollton Ave

New Orleans, LA 70118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 623 439 $ CAD
  • 6 912 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Mid-City/Central City

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une station-service Fast Stop située au 3411 South Carrollton Avenue, Nouvelle-Orléans, LA 70125. Le site comprend environ 6 912 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,22 acre. La station-service Fast Stop est soumise à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 19 décembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 2231 St Claude Ave, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

2231 St Claude Ave

New Orleans, LA 70117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 507 081 $ CAD
  • 5 441 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Marigny/Bywater

2231 Saint Claude Avenue offre l'opportunité d'acquérir un bien commercial stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors de divertissement et de réaménagement les plus dynamiques de La Nouvelle-Orléans. La propriété est entièrement louée à Emporium Arcade Bar sous un bail triple net (NNN) actuellement dans la cinquième année d'une période initiale de 10 ans, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie durables avec des obligations limitées pour le propriétaire. Le locataire occupe 100 % du bâtiment et exploite sous un permis actif de bar et de divertissement en direct, créant ainsi un actif d'hospitalité hautement spécialisé avec une valeur opérationnelle significative déjà en place. Des améliorations importantes en capital et des aménagements locatifs ont été réalisés entre 2021 et 2022, modernisant considérablement la propriété et réduisant les dépenses en capital à court terme pour les futurs propriétaires. L'actif génère actuellement un taux de capitalisation de 5,96 %, avec des augmentations de loyer intégrées qui devraient porter les rendements à un taux de capitalisation projeté de 6,91 %. Cette offre est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant un actif passif à locataire unique sous bail net, avec un opérateur établi en place et des revenus immédiats déjà générés. Le locataire restera en place. Les opérations commerciales ne sont pas incluses dans la vente. Visites virtuelles 3D complètes disponibles.

Coordonnées pour la location:

FQR

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 2625 Veterans Memorial Blvd, Kenner, LA - Commerce de détail à vendre

Home Depot - 2625 Veterans Memorial Blvd

Kenner, LA 70062

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 82 547 498 $ CAD
  • 174 552 pi²

Kenner Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier corporatif Home Depot situé au 2625 Veterans Boulevard à Kenner, en Louisiane (la « Propriété »), une banlieue de La Nouvelle-Orléans. La propriété comprend un bâtiment autonome de 174 522 pieds carrés sur un terrain de 12,94 acres. Home Depot occupe cet emplacement depuis sa construction et dispose de plus de 6 ans de durée restante sur le bail, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. Le bail Home Depot prévoit des augmentations de loyer attractives de 5 % au début de chaque période de renouvellement. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de Roosevelt Boulevard et Veterans Boulevard, un important corridor commercial et de transport dans le marché. Home Depot est situé à côté du Walmart Supercenter et entouré d’une concentration de détaillants nationaux et de restaurants qui génèrent un trafic consommateur significatif. Le site offre un accès pratique à l’Interstate 10, l’Interstate 310 et la Route 61 des États-Unis, assurant une connectivité efficace au centre-ville de La Nouvelle-Orléans et à la région sud de la Louisiane. La propriété se trouve à trois miles de l’aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans et à 10 miles à l’ouest du quartier central des affaires de La Nouvelle-Orléans, renforçant ainsi son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 393-397 W Esplanade Ave, Kenner, LA - Commerce de détail à vendre

393-397 W Esplanade Ave

Kenner, LA 70065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 160 430 $ CAD
  • 77 786 pi²
  • Climatisation

Kenner Commerce de détail à vendre

Le Kenner Center est une destination commerciale bien établie, située près de l'intersection de West Esplanade Avenue et Loyola Drive, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans. Ancré par Ollie’s Bargain Outlet, Dollar Tree et le tout nouvel AutoZone, le centre bénéficie d'un mélange équilibré de commerces à prix avantageux, de boutiques répondant aux besoins quotidiens et de services attractifs. Ollie’s, le seul emplacement sur la rive est dans le marché de La Nouvelle-Orléans, constitue un attrait régional majeur, tandis que Dollar Tree et AutoZone génèrent un trafic client constant et solide, renforçant la stabilité à long terme du centre. La proximité de la propriété avec Chateau Estates et Country Club, Walmart Supercenter et le centre de santé Ochsner ajoute à son attrait durable, attirant à la fois les consommateurs pour leurs besoins quotidiens et les communautés résidentielles environnantes. Avec un accès pratique à l'I-10 et au Veterans Boulevard, le Kenner Center offre une excellente visibilité et connectivité dans toute la région métropolitaine de La Nouvelle-Orléans, en faisant une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable dans un marché éprouvé. Caractéristiques de la propriété : - Nouveau toit en 2024 avec garantie de 20 ans. - Nouvelle peinture prévue pour janvier 2026. - ± 78 000 pieds carrés de centre commercial multi-locataires. - Ancré par Ollie’s Bargain Outlet (seul emplacement sur la rive est). - Forte occupation avec un faible taux de rotation des locataires historiquement. - Entouré de générateurs de trafic majeurs, notamment Walmart et le centre de santé Ochsner. - Proche de Chateau Estates et Country Club. - Accès pratique à l'I-10 et au Veterans Boulevard, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans. - 200 places de stationnement en surface. - Zonage C-2. - Nouveau toit en 2024 avec garantie de 20 ans. - Nouvelle peinture prévue pour janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

SRSA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 401 N Highway 190, Covington, LA - Commerce de détail à vendre

CAVA | New 10-Year Corporate Lease - 401 N Highway 190

Covington, LA 70433

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 065 841 $ CAD
  • 2 573 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une toute nouvelle construction indépendante CAVA de 2025 située à Covington, en Louisiane (zone métropolitaine de la Nouvelle-Orléans). Le nouveau bail de dix (10) ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE : CAVA) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que lors de chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement situé le long de l'autoroute US 190, juste à la sortie de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté, avec une visibilité de plus de 76 000 véhicules par jour. Situé à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de sa proximité avec des pôles de demande majeurs. La région présente un profil démographique solide, avec plus de 90 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 109 000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines qui contribuent à maintenir un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron, qui emploient ensemble plus de 10 000 personnes. Parmi les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate, on trouve Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 333 River Rd, Jefferson, LA - Industriel à vendre

333 River Rd

Jefferson, LA 70121

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 653 312 $ CAD
  • 7 550 pi²

Jefferson Industriel à vendre

Offre d'investissement en bail NNN Adresse : 333 River Road, Jefferson, LA 70121 Locataire : MAR-Cone Appliance Parts Co. (Entreprise privée) Société mère : mSupply, soutenue par le capital-investissement de Genstar Capital Superficie brute du bâtiment : 7 550 pi² Superficie des bureaux : 1 950 pi² Bâtiment MAR-CONE Appliance Parts Co. : 7 550 pi² Superficie du terrain MAR-CONE : environ 1,9 acres Bail foncier de Giacona Container Company : 0,75 acre Structure du bail : MARCONE NNN GIACONA Brut Prix de l'offre : 2 200 000 $ Taux de capitalisation : 7,36 % Revenu net d'exploitation annuel actuel : 138 000 $ Cote de crédit : B4 (Martini.ai) Bail NNN de cinq ans à 8 500 $ par mois – Mar-Cone Appliance Parts Co. Marcone dispose d'un droit unique de résiliation à la fin de la troisième année avec un préavis de six mois et des frais de résiliation équivalents à six mois de loyer de base (51 000 $). Marcone est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM) pour son bâtiment et son terrain. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Intérieur et extérieur récemment rénovés avec des finitions de bureau de nouvelle construction. Bail brut de cinq ans à 3 000 $ par mois sur 0,75 acre de terrain – Giacona Container Company. Giacona est responsable de l'entretien et de l'assurance des biens. Le propriétaire est responsable des taxes. Responsabilités minimales pour le propriétaire concernant le bail foncier.

Contacts:

Max J. Derbes, Inc. Realtors

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 19151 Florida Blvd, Albany, LA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 969 343 $ CAD
  • 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option. Les 3 options restantes incluent des augmentations de loyer de 5 %, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 14274 University Ave, Hammond, LA - Commerce de détail à vendre

14274 University Ave

Hammond, LA 70401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 078 963 $ CAD
  • 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 135 987 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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États-Unis NNN Properties Louisiana La Place