Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce Fat Katz Sports Bistro de 2 100 pieds carrés situé au 10080 Daniels Interstate Court à Fort Myers, en Floride. Cette propriété indépendante, à locataire unique, est située sur un terrain de ±0,60 acre et a été construite à l'origine en 2007, avec une rénovation complète achevée en 2018. Bien que la propriété ne dispose pas actuellement d'un service au volant, l'aménagement du site offre un potentiel pour une conversion future en service au volant. Le locataire exploite cet emplacement depuis 2018, démontrant un fort engagement envers le site, et dispose actuellement d'environ deux ans restants sur un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire.
La propriété est idéalement située juste à côté de Daniels Parkway, l'un des principaux corridors commerciaux de Fort Myers, offrant un accès immédiat à l'Interstate 75 et une proximité avec l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW). Cet emplacement offre une forte visibilité, une accessibilité pratique et un trafic quotidien constant, ce qui le rend bien adapté pour des usages de restauration et de commerce de détail.
De nombreuses communautés d'appartements entourent la propriété en question, y compris Triton Cay, West End, The Ivy, East Pointe Place Apartments, The Cottages at Stillwater, Windsor East et Maple Crest Apartments, fournissant une base de clientèle résidentielle dense et établie. De plus, plusieurs nouveaux développements résidentiels ont récemment émergé dans la région, y compris Bonavie Cove par Mattamy Homes, Coral Bay par D.R. Horton (environ 300 terrains), Lennar à Crane Landing, et Harbourside Custom Homes, renforçant davantage les moteurs de la demande à long terme.
Fort Myers a une population de 95 949 habitants et est la 25e ville la plus peuplée de l'État de Floride. La ville fait partie de la zone statistique métropolitaine de Cape Coral–Fort Myers, qui compte une population de plus de 834 573 habitants. Fort Myers est largement connue comme la "Porte d'entrée du sud-ouest de la Floride" et est une destination touristique majeure dans l'État. Les attractions notables incluent les résidences d'hiver de Thomas Edison et Henry Ford, qui attirent des visiteurs toute l'année.
Les collèges et universités à proximité incluent Hodges University, Nova Southeastern University, Rasmussen College, Southern Technical College et Fort Myers Technical College, contribuant à une population stable de jour et de soir.
Fat Katz Sports Bistro est un bar sportif local populaire à Fort Myers, en Floride, connu pour ses plats faits maison, y compris des hamburgers, des sandwiches et des tacos, ainsi qu'une grande sélection de bières artisanales en fût. Le restaurant bénéficie d'une forte fidélité de la clientèle et d'une activité répétée, soutenue par la densité résidentielle environnante et le sous-marché en croissance de Fort Myers.
