Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway
Un restaurant Krystal indépendant de 1 953 pieds carrés, avec un service au volant dédié, soutenu par une nouvelle prolongation de bail de 20 ans exécutée en décembre 2025.
• Garantie d'entreprise par WAC Enterprises, Inc. - Le bail est soutenu par WAC Enterprises, Inc., le plus grand et le plus prospère franchisé de Krystal et le premier opérateur de franchise de la marque. WAC Enterprises exploite actuellement 98 emplacements dans six États, y compris les régions rurales de l'Est du Tennessee, du Nord-Est de l'Alabama et du Nord-Ouest de la Géorgie, démontrant une échelle significative, une expérience et une force opérationnelle.
• Renouvellement anticipé du bail / Engagement à long terme – Opérateur éprouvé à cet emplacement, le locataire a réaffirmé son engagement à long terme en exécutant une prolongation de bail de 20 ans à compter de décembre 2025, reflétant une forte confiance dans la performance continue du site.
• Structure de bail NNN absolue – Aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation, l'entretien ou les dépenses en capital.
• Augmentations de loyer attrayantes - Augmentations de loyer intégrées de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation.
• Améliorations récentes du capital - En 2015/2016, Krystal a investi environ 170 000 $ dans des rénovations complètes de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment, suivies d'une nouvelle peinture extérieure en 2022, soulignant l'engagement continu du locataire envers le réinvestissement et l'entretien à long terme de la propriété.
• Marque QSR nationale établie - Fondée en 1932, The Krystal Company est la deuxième plus ancienne chaîne de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 300 emplacements dans le Sud-Est en forte croissance.
• Plus de 35 ans d'histoire opérationnelle / Locataire engagé - Krystal exploite avec succès ce site depuis 1987. L'emplacement a été sélectionné par le locataire et développé sur mesure, renforçant encore la viabilité à long terme du site.
