Goshen Commerce de détail à vendre - Outlying Elkhart County
Marcus & Millichap est ravi de présenter un Burger King indépendant avec service au volant situé au 1911 Lincolnway East à Goshen, Indiana, dans la région métropolitaine d'Elkhart-Goshen (MSA). Ce restaurant de ±3 910 pieds carrés, rénové en 2022, est implanté sur un terrain de ±1,28 acre et bénéficie d'un nouveau bail NNN de 16 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le loyer annuel de base de 156 915 $ génère un taux de capitalisation de 5,90 %, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée. Le bail est garanti par Crown Hospitality Partners, Inc., un franchisé expérimenté de 36 unités Burger King dirigé par des opérateurs chevronnés cumulant sept décennies d'expérience dans le système.
La propriété est idéalement située le long de Lincolnway East/U.S. 33 (±17 720 véhicules par jour), un corridor commercial principal desservant Goshen, avec des voisins tels que Menards, Walmart, ALDI, Walgreens et Dunkin'. La zone commerciale de 5 miles compte 44 074 résidents avec un revenu moyen des ménages de 94 866 $, soutenue par le Goshen College (847 étudiants), l'hôpital de Goshen et le lycée Goshen High School (1 717 étudiants). La région métropolitaine d'Elkhart-Goshen (MSA) regroupe 208 702 résidents et est ancrée par des fabricants de véhicules récréatifs majeurs tels que THOR Industries, Forest River et Lippert. Burger King exploite plus de 19 000 établissements dans plus de 120 pays en tant que marque phare de Restaurant Brands International (NYSE : QSR), combinant la force d'une marque mondiale avec des revenus passifs grâce à des baux nets.
