8 NNN Properties à vendre près de Lake Los Angeles, CA, USA

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Lancaster Industriel à vendre - Antelope Valley

Investissement locatif industriel rénové de 4 000 pi² NNN Rénovation terminée au 1er trimestre 2025 : nouvelle dalle de bâtiment, nouvelle salle de bain, nouvelle peinture Prix demandé : 1 080 000 $ Taux de capitalisation : 6,225 % Bail NNN à locataire unique : - Durée de 63 mois, 3 mois gratuits - Du 1er juillet 2025 au 30 septembre 2030 - 1,40 $ NNN - Augmentations annuelles de 3 % - Locataire : https://www.pscgroup.com/ PSC Group utilise le bâtiment pour le service et le stockage de wagons liés aux opérations minières de Rio Tinto

Date de mise en marché :

2025-10-31

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. Cette propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui enregistre un trafic combiné de 140 000 véhicules par jour. DaVita exploite avec succès ce site depuis plus de 9 ans. Le bail actuel offre encore plus de 5 années restantes, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, ce qui constitue une excellente protection contre l'inflation. L’actif bénéficie de données démographiques idéales, avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et enregistre plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et des services administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant environ ±282 000 patients. DaVita, Inc. propose également des services de dialyse aiguë pour patients hospitalisés dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une pharmacie CVS située à Victorville, Californie. Soutenue par une garantie d'entreprise de CVS Caremark Corporation, une filiale en propriété exclusive de CVS Health (NYSE : CVS | S&P : BBB), l'un des plus grands et des plus sûrs opérateurs de pharmacies de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et une cote de crédit de qualité investissement de S&P. Le bail comprend plus de 11 ans de durée restante et dix (10) options de renouvellement de cinq ans, dont 8 comportent des augmentations de loyer basées sur la valeur marchande. Structuré comme un bail NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les dépenses, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et à faible gestion avec un flux de trésorerie stable à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un nouvel investissement en bail foncier absolu NNN, garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG). Ce Chipotle nouvellement construit est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de Rancho Vista Boulevard et Town Center Drive à Palmdale, Californie. Le locataire signera un nouveau bail foncier de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option, offrant aux investisseurs une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. En tant que véritable bail absolu NNN, le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, charges communes et entretien, créant ainsi une opportunité passive et sans gestion, idéale pour les investisseurs recherchant un revenu à long terme, y compris ceux situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

CBRE est heureux d'offrir à la vente la propriété en location nette occupée par Mojave River Academy et un guichet automatique Wells Fargo, située à Victorville, Californie. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant d'environ 7 359 pieds carrés situé dans Victor Plaza, un centre de quartier bien établi de 171 636 pieds carrés, ancré par des détaillants nationaux tels que dd’s Discounts, Goodwill et AutoZone.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans une opportunité d'investissement à deux locataires, Smart & Final et Barnes & Noble, située à Palmdale, Californie, et occupée à 100 %. Les locataires ont une durée pondérée restante de 9,7 ans et opèrent sous des baux NNN signés par les entreprises. Barnes & Noble a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de 1,00 $ par pied carré tous les 5 ans pendant la durée et les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Smart & Final est une chaîne de supermarchés bien établie en Californie avec plus de 250 emplacements. Barnes & Noble est la plus grande chaîne de librairies de détail aux États-Unis avec plus de 630 magasins. Smart & Final rapporte des ventes exceptionnelles en magasin - contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-05-29

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

Réduction de prix majeure – maintenant offert à 2,5 millions de dollars. Appelez pour visiter. • Électricité : Service électrique de 400 ampères, 277/480 volts • Hauteur libre : Dégagement d'entrepôt de 20 pieds • Chargement : Une (1) porte au niveau du sol et un (1) quai de chargement pour camions • Stationnement : Ratio de stationnement de 1,26:1 000 pi² (12 places) • Cour sécurisée : Clôturée • Construction : Structure métallique, construite en 1997 • Emplacement de choix : Accès immédiat aux autoroutes I-395 et I-15

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-13