Lexington Commerce de détail à vendre - West Lexington/Fayette
Occasion d’investissement dans un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par Sedona Tap House. La propriété est située dans le centre commercial Palomar Centre, un pôle dynamique de commerce de détail et résidentiel sur Harrodsburg Road. Sedona Tap House est un restaurant décontracté et convivial pour les familles, spécialisé dans la cuisine inspirée du Sud-Ouest, les steaks et les fruits de mer. Il est très apprécié pour sa vaste sélection de bières artisanales – l'une des plus grandes de la communauté – et offre une ambiance contemporaine avec une cheminée et des places assises en extérieur.
Contexte corporatif : Sedona Taphouse appartient à DJB Hospitality LLC, fondée par le restaurateur expérimenté Dennis Barbaro. L’entreprise, qui exploite 16 établissements, a été créée en 2011 pour offrir des bières artisanales, des vins et des plats de haute qualité. Sedona Taphouse est reconnue pour sa cuisine inspirée du Sud-Ouest, préparée à partir d’ingrédients frais, sa grande sélection de bières artisanales et son engagement envers le soutien communautaire local.
- Société mère : DJB Hospitality, qui gère également le concept NAPA Kitchen & Wine. En 2020, DJB Hospitality s’est décrite comme une entreprise générant un chiffre d’affaires de 50 millions de dollars.
- Croissance et reconnaissance : Sedona Taphouse a été nommée dans la liste Inc. 5000 des entreprises privées à la croissance la plus rapide aux États-Unis pendant 5 années consécutives, jusqu’à la fin de 2024.
- Bail NNN à long terme : Un an et demi restant sur la durée initiale du bail, avec quatre options de renouvellement de cinq ans.
- Investissement NNN entièrement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire.
- Augmentations attractives de 8 % tous les 5 ans pendant les termes initiaux et optionnels.
Zone commerciale Palomar : La propriété est située dans la même zone commerciale que Walmart et Publix, qui agissent comme points d’ancrage. Parmi les autres détaillants de la région, on trouve Chase, Bank of America, Traditional Bank, Panera, McDonald’s, Qdoba, Starbucks et CHI Saint Joseph Health Care.
- Forte circulation : US 68 croise Harrodsburg Road – 31 820 véhicules par jour. Harrodsburg Road croise Man O’ War Blvd – 31 626 véhicules par jour.
