Clinton Industriel à vendre - Anderson County
SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier industriel loué en NNN, occupé par ADUSA Distribution, LLC. L'actif offre plus de 5,5 années de durée primaire restante suite à la récente signature d'un nouveau bail de 7 ans, démontrant l'engagement continu du locataire envers le site, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant des revenus stables en place et un potentiel d'extension à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée primaire, soutenant une croissance régulière du NOI et offrant une protection contre l'inflation. ADUSA Distribution, LLC est le bras de distribution et de chaîne d'approvisionnement de Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (maison mère de Food Lion et d'autres marques), qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P.
