8 NNN Properties à vendre près de Laporte, CO, USA

161 E Saturn Dr

Fort Collins, CO 80525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 653 028 $ CAD
• 11 760 pi²

• Climatisation

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre de biens immobiliers commerciaux de premier choix sur East Saturn Drive, Fort Collins. Immeuble de bureaux/services entièrement loué, triple net. Immobilier bien entretenu. Environ 11 760 pieds carrés sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à l'avant. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, comprenant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand stationnement au niveau inférieur.

Coordonnées pour la location:

Mountain-n-Plains

Date de mise en marché :

2025-12-18

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5628-5636 McWhinney- Bldg D - 5600-5704 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 579 254 $ CAD
• 136 934 pi²

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le 970 Crossfit à The Loveland Yards. Le bail initial se termine le 31/01/2026. Revenu net d'exploitation actuel de 183 210 $ par an. Taux de location actuel de 15 $ NNN. Les unités totalisent 12 214 pi², soit seulement 214 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2025-11-25

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5709- 5725 McWhinney Blvd- Bldg A - 5601-5753 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 464 033 $ CAD
• 143 296 pi²

• Climatisation

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. Le 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,30 $NNN, soit 375 060 $. Un investissement solide qui peut être acquis en dessous des coûts de remplacement à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2025-11-25

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3500 JFK - 3500 JFK Pky

Fort Collins, CO 80525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 538 646 $ CAD
• 41 225 pi²

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. Prix de vente 9 900 000 $ Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé. NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et gestion. 41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre. Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. Nouveau toit en 2024. Bien géré avec des informations financières fiables. Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %. 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). Situé dans le district de zone commerciale générale.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Alliance

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

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2534 Johnstown Plaza - 4880-4884 Larimer Pky

Johnstown, CO 80534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 971 117 $ CAD
• 13 100 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman and Wakefield est ravi de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A, situé stratégiquement au cœur du corridor commercial le plus prestigieux et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renommée nationale avec une cote de crédit élevée, la propriété bénéficie d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 5 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

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170 SW 2nd St

Loveland, CO 80537

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 598 435 $ CAD
• 70 770 pi²

Loveland Industriel à vendre - Fort Collins/Loveland

Cette installation industrielle de 70 770 pieds carrés sur 13,61 acres est stratégiquement située dans le nord du Colorado, avec un excellent accès à l'US 287, à l'autoroute 402 et à l'I-25, offrant une connectivité directe à travers la Front Range. Conçue pour un usage industriel intensif, le bâtiment présente une construction en charpente métallique entièrement équipée de gicleurs, avec des plafonds de 14 à 32 pieds, soutenant une gamme d'utilisations allant de l'entreposage à la fabrication. Les caractéristiques clés incluent deux grues à pont de 10 tonnes, 20 portes de garage, 2 400 ampères de puissance en 277/480V triphasé, et quatre transformateurs entretenus par la ville. Un mélange de baux NNN et bruts offre un revenu stable avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation ou au repositionnement des baux. L'agent de la liste détient un intérêt de propriété dans le bien. L'agent de la liste détient un intérêt de propriété dans le bien.

Coordonnées pour la location:

Level Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Valvoline - 6831 10th St

Greeley, CO 80634

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 083 803 $ CAD
• 2 080 pi²

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer en exclusivité un Valvoline Instant Oil Change à locataire unique, de nouvelle construction, situé à Greeley, Colorado. L'offre comprend un bail foncier absolu triple net avec un tout nouveau bail de 15 ans, plus quatre (4) options de renouvellement automatique de 5 ans. Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise de Valvoline (S&P : BB) tandis que l'emplacement est exploité par Quality Automotive Services, l'un des plus grands et des plus prospères partenaires franchisés de Valvoline avec plus de 175 emplacements. L'offre comprend un établissement de vente au détail indépendant de 2 080 pieds carrés avec trois baies, construit exclusivement pour Valvoline Instant Oil Change et dont la construction est prévue pour 2025. Situé le long de la 10e rue (Bus-34), une artère principale est/ouest dans la zone commerciale de Greeley, Colorado, Valvoline Instant Oil Change bénéficie d'une connectivité directe avec le centre-ville de Greeley, l'Université du Nord du Colorado, le Collège communautaire AIMS et les quartiers environnants à forte densité. Idéalement situé dans un emplacement à forte barrière d'entrée à l'intersection signalée au coin de la 10e rue Ouest et de la 69e Avenue, Valvoline bénéficie d'une visibilité de premier plan et de volumes de trafic de plus de 30 000 véhicules par jour. Valvoline Instant Oil Change est un détaillant de services automobiles de premier plan aux États-Unis et au Canada, ayant pénétré le marché des vidanges rapides en 1986 en achetant Rapid Oil Change au Minnesota. Valvoline Instant Oil Change s'est développé pour atteindre plus de 1 900 emplacements offrant des services d'entretien de véhicules sans sortir de la voiture par des techniciens certifiés. Valvoline Instant Oil Change est proposé libre de toute dette existante sur une base "tel quel/où est".

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-17

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TOP DERMATOLOGY GROUP | NEW LEASE EXTENSION - 1006 Centre Ave

Fort Collins, CO 80526

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 470 106 $ CAD
• 4 345 pi²

• Climatisation

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Dermatologie Avancée | Prolongation Récente de Bail | Augmentations Annuelles de Loyer de 3% | Près de l'Université d'État du Colorado : Plus de 35 000 Étudiants | Zone Densément Peuplée et Aisée | À Quelques Minutes du Centre Médical | Fort Collins est Constamment Classée Parmi les Meilleures Villes des États-Unis pour la Qualité de Vie | Entourée de Nombreuses Cliniques et Bureaux Médicaux Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de Licence : ER.100091205 | Numéro de Licence de l'Entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-22

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