1 NNN Property à vendre à Lauderdale Lakes, FL, USA

Cali Coffee | NNN 15-YR Lease | 6.25% CAP - 1049 Lyons Rd

Coconut Creek, FL 33063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 664 836 $ CAD
• 1 508 pi²

Coconut Creek Commerce de détail à vendre - Pompano Beach

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail net absolu de 15 ans de Cali Coffee à Coconut Creek, FL. Cali Coffee a ouvert ses portes en août 2025.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Single Tenant NNN Opportunity - 8201 W Mcnab Rd

Tamarac, FL 33321

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 843 950 $ CAD
• 7 832 pi²

Tamarac Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de ±7,593 pieds carrés situé sur un terrain de 39,015 pieds carrés à Tamarac, en Floride. La propriété est entièrement louée à un seul locataire sous un bail triple net avec des augmentations de loyer annuelles de 3% jusqu'en décembre 2029, incluant deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est entièrement aménagé pour un usage éducatif et comprend six salles de classe, une bibliothèque, une zone de réception et de hall, deux bureaux administratifs, une salle de repos, plusieurs salles de bain, et 35 places de stationnement sur place. Cette offre fournit un revenu NNN stable en place avec une croissance contractuelle des loyers et un bail à long terme dans un corridor établi du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Date de mise en marché :

2026-02-11

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7-Eleven - 1545 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 937 197 $ CAD
• 2 519 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bail absolu triple net (NNN) 7-Eleven situé au 1545 Northeast 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304. Le site comprend environ 2 519 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Le loyer annuel proposé est de 216 878 $ et est prévu d'augmenter de 10,00 % la 11e année ainsi qu'au début de chacune des cinq périodes d'option de cinq ans par la suite.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-15

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3351 N Andrews Ave

Oakland Park, FL 33309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 114 585 $ CAD
• 1 702 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Le 3351 N Andrews Avenue propose un investissement commercial bien situé le long d'un corridor très fréquenté près de Oakland Park Boulevard. La propriété est entièrement occupée, offrant un revenu stable dans un sous-marché établi du comté de Broward. Le bâtiment de ±1 702 pieds carrés est situé sur un terrain de 16 200 pieds carrés et est zoné B-1, permettant une large gamme d'utilisations commerciales de quartier. Le site dispose de 11 places de stationnement sur place et bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique le long de N Andrews Avenue, un axe nord-sud clé desservant les zones résidentielles et commerciales environnantes. La propriété est sécurisée par un bail courant jusqu'au 31 octobre 2030, offrant une location à long terme et une prévisibilité pour un investisseur ou un futur utilisateur-propriétaire. Sa situation centrale permet un accès rapide à Oakland Park Boulevard, au centre-ville de Fort Lauderdale, à l'I-95 et à l'US-1. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un corridor commercial éprouvé avec une croissance et une demande continues dans la région.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-09

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8931-8947 W Atlantic Blvd

Coral Springs, FL 33071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 159 555 $ CAD
• 7 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Opportunité d'investissement NNN de premier choix au cœur de Coral Springs! Ce bâtiment commercial indépendant est situé dans un emplacement très visible, avec plus de 65,000 voitures passant quotidiennement, et est le lot extérieur de Dick's Sporting Goods, du Coral Square Mall et de BJ's. Composé de quatre unités spacieuses, la propriété offre un revenu actuel élevé avec trois locataires établis — une bijouterie, un salon de beauté et une garderie pour enfants. L'unité d'angle vacante de 1,800 pieds carrés est remarquable, offrant un potentiel rare de service au volant et est idéale pour les restaurants à service rapide, les commerces de détail spécialisés, les cafés ou toute entreprise cherchant une exposition maximale. Cette propriété offre un stationnement abondant, des détaillants nationaux voisins solides, une excellente visibilité des enseignes et des configurations flexibles pour convenir à une gamme d'utilisateurs ou d'investisseurs cherchant à augmenter le NOI. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une entreprise cherchant une exposition dans l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, cet actif offre une opportunité inégalée et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Exclusively Yours Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25

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PNC Bank - 3260 N University Dr

Sunrise, FL 33322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 377 778 $ CAD
• 4 455 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 3260 N University Drive, Sunrise, FL 33351. Le site comprend environ 4 455 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de PNC Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er avril 2013. Le loyer annuel actuel est de 296 450 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Spring Tree Center – Class A Retail Site - 8053 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 204 907 $ CAD
• 33 826 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

STL Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir The Spring Tree Center, une propriété commerciale de classe A d'environ 33 826 pieds carrés située au 8053 W. Oakland Park Blvd à Sunrise, FL. La propriété s'étend sur 3,5 acres de terrain, stratégiquement située au cœur de Sunrise. Cette destination de shopping de haute qualité est ancrée par des locataires nationaux tels que Walgreens et Wild Fork, offrant une stabilité à long terme et une forte attraction pour les consommateurs. La propriété est composée de deux bâtiments : l'un développé sur mesure pour Walgreens et l'autre présentant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec des configurations de suites flexibles. La propriété est actuellement louée à 93 % avec tous les locataires opérant sous des structures de bail NNN, transférant ainsi toutes les obligations de dépenses et entraînant des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cela assure un flux de trésorerie stable et prévisible tout en présentant un potentiel de hausse immédiate grâce à des initiatives stratégiques de restructuration des baux et d'optimisation des loyers visant à améliorer le revenu net d'exploitation global. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Oakland Park Boulevard et University Drive, The Spring Tree Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien important et d'un accès facile. Le site offre un stationnement en surface abondant et une circulation efficace, créant un environnement accessible et accueillant pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

STL Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Suite 13 & 14 - 201 N University Dr

Plantation, FL 33324

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 622 016 $ CAD
• 1 940 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Plantation Bureau à vendre

Investissement de choix avec deux locataires en place. La suite 13 a un bail restant de trois ans et la suite 14 un bail de deux ans. Les deux baux prévoient une augmentation annuelle de 3 % sur le loyer de base.

Coordonnées pour la location:

BHHS EWM Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-03

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