5 NNN Properties à vendre près de Laurel Hill, FL, USA

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations programmées de 1,50 % par an commenceront en 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

Defuniak Springs Industriel à vendre

Entièrement loué à FedEx ! ! NAI KLNB & NAI Mertz, en tant que représentant exclusif au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'offre de vente de la propriété connue sous le nom de 300 Mossy Head Plaza Dr. The propriété située au 300 Mossy Head Plaza Dr caractéristiques un bail qui a débuté le 1er juin 2006 et qui est assorti d'une durée de dix ans et d'une option de prolongation de cinq autres années, à condition que l'avis soit donné au plus tard le 7 décembre 2025. L'installation s'étend sur 213 508 pieds carrés sur une superficie de 25 acres lot. La zone des bureaux, mesurant environ 100 pieds largeur sur 80 pieds de profondeur, comprend la climatisation et est muni d'une grande salle d'application, d'une grande une salle de formation et une salle de répartition spacieuse, ainsi que toilettes. Le bâtiment a une hauteur de plafond claire de 32 % pieds et est entièrement aspergé d'un éclairage fluorescent tout au long. Il comprend 43 quais intérieurs à hayon, 7 grands quais d'entrée suspendés (18 x 12), 12 quais d'entrée points de chargement par baie et 144 positions de chargement (12 x 12). L'alimentation est de 480 volts et l'espacement des colonnes varie, certaines zones étant à 45 pieds et d'autres à 60 pieds, pouvant accueillir 13 baies à 45 pieds et 2 à 60 pieds. L'installation dispose également de 61 emplacements pour fourgonnettes, dont 70 à l'extérieur des emplacements d'entreposage pour remorques et un tablier de mesure en béton 60 pieds. La cour clôturée et éclairée comprend un panneau métallique ventilateurs de toit et de ventilation. Le bâtiment a 9 personnes handicapées places de stationnement et 456 places générales, distribuées comme 360 intérieur et 22/55/19 extérieur. Toilettes dans le l'arrière comprend 2 urinoirs et 2 toilettes pour hommes, et 1 toilette pour les femmes.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-10-16

Baker Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-27

Andalusia Commerce de détail à vendre

Trinity Real Estate Investment Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Popeyes situé à Andalusia, AL. Cette propriété bénéficie d'un bail principal de 20 ans sous une structure NNN absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que des augmentations de loyer intégrées de 7,5 % tous les cinq ans. En collaboration avec Brian Brockman chez Bang Realty-Alabama, Inc. | AL #119315 | bor@bangrealty.com | (513) 898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Holt Commerce de détail à vendre

(taux de plafonnement de 8 %) -STATION-SERVICE SHELL ET SUPERMARCHÉ BROWNS À VENDRE ! CETTE POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT CONSISTE EN UNE STATION-SERVICE SHELL RÉCEMMENT RÉNOVÉE, UN GRAND SUPERMARCHÉ ET UNE MAISON UNIFAMILIALE DE 4 CHAMBRES À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. SITUÉE DANS LE CÉLÈBRE PANHANDLE DE LA FLORIDE SUR LA ROUTE 90, LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE À SEULEMENT (3 MILLES) DE L'AUTOROUTE 10 (I-10) TRÈS FRÉQUENTÉE ! LE FINANCEMENT DES VENDEURS EST DISPONIBLE (VOIR LA PAGE 5) POUR PLUS DE DÉTAILS ! LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE SUR UN GRAND SITE DE 0,63 ACRE ET A ÉTÉ RÉCEMMENT MISE À JOUR AU COURS DE LA DERNIÈRE ANNÉE ! AVEC LE NOUVEAU BAIL DE 20 ANS PUR NNN QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE, LA PROPRIÉTÉ AURA UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE PLUS DE 8 % À LA CLÔTURE ! LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE À UNE INTERSECTION DIRECTEMENT À CÔTÉ DE L'I-10 (SORTIE 45) ET EST LA SEULE STATION-SERVICE SUR LA SORTIE 45. EN FAIT, IL N'Y A PAS D'AUTRE STATION-SERVICE À MOINS DE 10 MILLES DE LA PROPRIÉTÉ, CE QUI CRÉE UNE ÉNORME QUANTITÉ D'AFFAIRES POUR CET EMPLACEMENT. LE SUPERMARCHÉ BROWNS, QUI EST RATTACHÉ À LA STATION-SERVICE, EST UN ÉLÉMENT DE BASE DE LA COMMUNAUTÉ LOCALE ET EST EN ACTIVITÉ DEPUIS PLUS DE 50 ANS ! À L'HEURE ACTUELLE, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS EST EN PLACE SUR LA PROPRIÉTÉ. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 20 000$ (PAR MOIS) EN 2024 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES CINQ ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) DES OPTIONS DE CINQ ANS À PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL. CELA DONNE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ IMMOBILISÉE ET UN REVENU DE LOCATION FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ET PLUS. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN CONTRAT DE GAZ DE COQUE TOUT AU LONG DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT SUR PLACE DE 8 P. 100. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE NOMBRE NE FERA QU'AUGMENTER ! D'ICI 2029, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 9 P. 100 ET CE TAUX AUGMENTERA, CINQ ANS PLUS TARD, POUR ATTEINDRE UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 10 P. 100. AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE PLAFONNEMENT DÉPASSERA 12 P. 100, CE QUI REPRÉSENTE UN RENDEMENT INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST TRANSFÉRABLE À L'ACHETEUR !

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-07-30