6 NNN Properties à vendre à Layton, UT, USA

Absolute NNN Leased Retail Investment - 480 W Antelope Dr

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 631 344 $ CAD
• 4 044 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Points forts de l'investissement - Prix de vente : 3 400 000 $ - Taux de capitalisation (CAP) : 6,05 % - Loyer annuel NNN de base : 205 700 $, basé sur l'augmentation de loyer du 27 février - Bail net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Six ans restants sur la durée initiale de 15 ans - Quatre (4) périodes d'option de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Taille du bâtiment : 4 044 pi² - Taille du terrain : 0,94 acre - Construit en 2011, rénové en 2017 Points forts du locataire - Commerce de détail rapide : boulangerie-café artisanale - Marque établie depuis 1997 avec 40 emplacements corporatifs dans sept États, dont 22 emplacements en Utah - Spécialisé dans les pains artisanaux faits maison, pâtisseries, sandwiches, soupes et salades - Ventes de 97,1 millions de dollars en 2024 (Zoominfo.com) - Tous les magasins sont corporatifs, avec des baux garantis par Kneaders & Associates, une LLC basée en Utah - Diversification des moments de la journée avec un fort trafic pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner Points forts de l'emplacement - Nœud commercial le long du corridor de l'autoroute avec une forte co-location nationale et régionale - Adjacent à des locataires nationaux de premier ordre, notamment Starbucks, Target, Chick-fil-A, Crumbl Cookies, Black Rifle Coffee, Café Zupas, Maverik et Discount Tire - 28 000 véhicules par jour. À moins d'un demi-mile de l'I-15 (135 000 VPD / échangeur Antelope Drive : 61 000 VPD) - Sous-marché clé du comté le long du corridor I-15 à Layton, UT, à seulement 25 minutes au nord de Salt Lake City - La ville de Layton est le deuxième plus grand marché de détail au nord de Salt Lake City et le septième plus grand en Utah. Elle est également la ville la plus peuplée du comté de Davis et la neuvième plus peuplée de l'Utah - Layton génère 2,4 milliards de dollars en ventes au détail imposables annuelles (2024), soit 26,8 % du volume global de détail du comté de Davis - À 1 mile de la base aérienne de Hill, le plus grand employeur de l'Utah, avec 26 893 employés et un impact économique annuel de 12,7 milliards de dollars en 2024 - La ville de Layton est classée #2 des villes les plus favorables aux entreprises en Utah - B2B Review 2025 - L'Utah figure régulièrement parmi les meilleurs États pour les affaires, les carrières, la qualité de vie et la santé - L'Utah classé comme le meilleur État pour déménager - Consumer Affairs (août 2024) - L'Utah est le troisième meilleur État des États-Unis pour la croissance - U.S. News & World Report (août 2022)

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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855 MCCORMICK - 855 McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 210 262 $ CAD
• 18 800 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est conçu pour des usages de production spécialisés avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, ainsi que des quais et des accès de chargement au niveau du sol. Idéalement, il devrait être acheté avec le bâtiment adjacent situé au 851 N. McCormick Way. Construit en 2000, cet entrepôt de distribution en acier avec espace de bureaux offre plus de 4100 pieds carrés de bureaux et environ 14 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est adaptée à de nombreux usages industriels, notamment la fabrication de produits pharmaceutiques et de suppléments, le stockage et la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement, et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'extraction, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour assurer la sécurité et la conformité. L'extérieur a été aménagé de manière professionnelle avec un stationnement asphalté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Date de mise en marché :

2026-01-28

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851 N McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 967 448 $ CAD
• 21 660 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est adapté à des usages de production spécialisés avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, et un chargement au niveau du sol et à quai. Idéalement acheté avec le bâtiment adjacent au 855 N. McCormick Way. Construit en 1999, cet entrepôt de distribution et bâtiment de bureaux bien construit est composé de murs extérieurs incombustibles (en blocs). Il comprend plus de 9002 pieds carrés de bureaux et environ 25 155 pieds carrés (y compris 4 501 pieds carrés de mezzanine) d'espace d'entrepôt/fabrication. La disposition de ce bâtiment est conçue pour de nombreux usages industriels, y compris la fabrication de type pharmaceutique et de suppléments, le stockage et est prêt pour la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'évacuation, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour la sécurité et la conformité. L'extérieur est professionnellement aménagé avec un stationnement pavé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-28

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First Watch - 991 N 400 Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 828 857 $ CAD
• 5 897 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, indépendant, situé à Layton, Utah (région métropolitaine de Salt Lake City). Le locataire, Rise and Smile LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 633 établissements répartis dans 32 États. La propriété en question sera construite en 2025 avec des matériaux de pointe et le dernier design moderne de la marque. Depuis le 1er janvier 2026, ce restaurant First Watch est classé dans le 97e percentile au niveau national et est le site le plus fréquenté de l'Utah selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Tactical Penguin Single Tenant Investment - 1995 N Main St

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 773 183 $ CAD
• 9 000 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

– Bail commercial NNN de 10 ans avec un seul locataire – Commerce indépendant situé à un coin stratégique au cœur de Layton, sur Main Street et Antelope Drive – 9 000 pieds carrés – Terrain de 0,60 acre – Fort achalandage : 36 000 véhicules par jour sur Antelope Drive – Salle d'exposition, comptoir de vente, stand de tir intérieur – 30 places de stationnement – Zonage CH (Commercial autoroutier) – Toiture neuve avec garantie en vigueur – Accès immédiat à l'autoroute I-15

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Flint Meadow - 1343 Flint Meadows Dr

Kaysville, UT 84037

• NNN Property
• Flex à vendre
• 5 789 180 $ CAD
• 21 000 pi²

Kaysville Flex à vendre - Davis/Weber Counties

Idéalement situé à Kaysville, avec un accès pratique à l'autoroute I-15, ce bâtiment composé de six unités offre une opportunité unique pour votre entreprise. Que vous recherchiez un espace de bureau, un entrepôt à température contrôlée, une vitrine commerciale ou des installations pour expédition et réception avec des portes d'accès pour chaque unité, ce bâtiment propose des options que la plupart des autres bâtiments ne peuvent tout simplement pas offrir. Que votre entreprise nécessite un aménagement industriel léger pour la fabrication, un espace pour accueillir des camions de service et de l'équipement, ou une vitrine complète pour un commerce de détail, cette configuration répond à vos besoins. N'hésitez pas à contacter l'agent pour toute question ou pour planifier une visite privée. Toutes les informations concernant cette annonce, y compris la superficie, sont fournies à titre indicatif. L'acheteur/le locataire et leur agent doivent vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-11

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