4 NNN Properties à vendre près de Le Center, MN, USA

Savage Commerce de détail à vendre - Scott County Outlying

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-10

Mankato Industriel à vendre - North Industrial Mankato

Offert à la vente pour 489 000 $, le 224 S Main Street représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale au cœur du centre-ville d'Aberdeen, Dakota du Sud. Situé le long du principal corridor commercial de la ville, le bien bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès pratique et d'une proximité immédiate avec des commerces, des restaurants, des services professionnels et des commodités communautaires. Grâce à son emplacement central et à son potentiel commercial polyvalent, il convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, aux investisseurs ou aux entreprises cherchant à établir une présence de premier plan au centre-ville. Cette offre constitue une occasion idéale pour établir ou développer des activités dans l'un des quartiers commerciaux les plus emblématiques d'Aberdeen.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22

Mankato Commerce de détail à vendre - East Mankato

Locataire à Long Terme – Office Depot/OfficeMax exploite ce site depuis de nombreuses années. Le locataire dispose d’environ deux (2) années restantes sur la durée actuelle du bail, suivies de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune, avec des augmentations de loyer prévues à chaque période de renouvellement et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Adjacent à une Épicerie Hy-Vee Performante – La propriété est située à côté d’un magasin Hy-Vee très performant, classé dans le 96e percentile à l’échelle nationale et considéré comme le meilleur emplacement au Minnesota selon Placer.ai. Corridor Commercial Dominant – Idéalement situé dans le principal corridor commercial de Mankato, près de l’intersection très fréquentée des autoroutes 14 et 22, le site bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. La zone commerciale environnante comprend une solide gamme de détaillants nationaux tels que Target, Walmart, Sam's Club, Best Buy, et bien d’autres. Marché Régional Établi – Située à Mankato, la propriété profite du rôle de la ville en tant que centre régional pour le sud-centre du Minnesota et le nord de l’Iowa, desservant environ 1,6 million de personnes dans un rayon de 60 miles. Mankato abrite l’Université d’État du Minnesota, Mankato, la deuxième plus grande université de l’État en termes d’inscriptions. Marché et Démographie Solides – La région métropolitaine de Mankato–North Mankato compte une population de plus de 100 000 résidents avec une croissance historique constante. La population dans un rayon de 10 miles dépasse 75 000 habitants, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 90 000 $. Les principaux secteurs d’emploi incluent la fabrication, l’éducation et les soins de santé. Propriétaire Expérimenté dans l’Industrie – Atlas Holdings — le nouveau propriétaire privé d’Office Depot depuis décembre 2025 — et ses affiliés regroupent un ensemble diversifié de 27 entreprises de fabrication et de distribution, incluant plusieurs dans le secteur du papier et de l’emballage, apportant une expertise spécifique au secteur qui s’aligne avec le mix de produits principal d’Office Depot.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Mankato Commerce de détail à vendre - City Center Mankato

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Arby’s sous bail absolu NNN situé à Mankato, Minnesota. Le locataire, Franchise Associates, LLC (faisant affaire sous le nom d'Arby’s), a récemment signé une prolongation anticipée de bail, portant la durée restante à plus de 10 ans avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période actuelle et des périodes d'option, assurant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors province ou passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30