3 NNN Properties à vendre à Leander, TX, USA

Cedar Park Bureau à vendre

Locataire et Crédit : Exploitant multi-sites avec une présence au Texas et au Colorado; opérations expérimentées et stables. Emplacement : Situé au cœur de Cedar Park, à environ 3 miles de six écoles ou plus; positionné sur le chemin de croissance à long terme du comté de Williamson. Zonage : Le zonage LB (Local Business) permet des usages commerciaux et de bureaux médicaux/professionnels à l'échelle du quartier. Construction/État : Construction récente avec des finitions nécessitant peu d'entretien (y compris des planchers en bois) sur trois unités contiguës; aménagement pratique pour les flux de travail médicaux/professionnels. Circulation et Visibilité : Façade bien en vue le long de W. Bagdad Rd avec une forte exposition quotidienne au trafic; accès rapide à Whitestone (RM 1431) et 183A. Facteurs de demande à proximité : À quelques minutes de H-E-B/Costco, des établissements de santé régionaux, des parcs et des lieux d'événements—population active en journée et activité en soirée/week-end. Profil de flux de trésorerie : Taux de capitalisation initial d'environ 5,9 % avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %; flux de revenus durable et protégé contre l'inflation, idéal pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06

Leander Industriel à vendre - Georgetown

Présentation d'une propriété industrielle flex nouvellement construite, entièrement louée, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée. Avec un taux de location actuel inférieur de 20 % à la moyenne du marché, cette propriété de 34 000 pieds carrés représente un investissement générant des flux de trésorerie solides. Composée de 11 unités et affichant un taux d'occupation de 100 %, elle offre un revenu lucratif et un potentiel d'augmentation des revenus en ajustant les loyers aux taux du marché. L'emplacement stratégique de la propriété dans la région métropolitaine d'Austin (Austin MSA) renforce son attrait, en faisant une perspective idéale pour les investisseurs avisés dans les espaces industriels et flexibles à la recherche d'un actif à fort potentiel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Leander Bureau à vendre - Cedar Park

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03