7 NNN Properties à vendre à Lenexa, KS, USA

Olathe Commerce de détail à vendre - College Blvd

Ce restaurant indépendant Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers représente une rare opportunité d’investissement en bail triple net à Olathe, Kansas—l’une des zones les plus aisées et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Kansas City. Situé sur un site très visible au quadrant nord-est de 119th Street et Black Bob Road, la propriété bénéficie d’un fort trafic et d’un corridor commercial dynamique entouré de plus de 1,5 million de pieds carrés de marques nationales, notamment Target, Home Depot, Whole Foods et AMC Theatres. L’actif comprend un bâtiment équipé d’un service au volant sur un terrain de 1,87 acre et offre un revenu stable grâce à un locataire bien établi sous un bail triple net, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire. Le comté de Johnson figure parmi les plus riches des États-Unis, avec des données démographiques solides et un pouvoir d’achat élevé—soulignant la stabilité et la valeur à long terme de la propriété. Situé à seulement 22 minutes du centre-ville de Kansas City et offrant un excellent accès régional via l’Interstate 35, cet emplacement permet aux investisseurs de capter à la fois la demande locale et la croissance à l’échelle métropolitaine. Proposé au prix de 2 029 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,5 %, cet investissement combine une occupation fiable avec des fondamentaux de marché solides, en faisant un ajout attrayant à tout portefeuille de baux nets recherchant un mélange de sécurité et de potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-05

Shawnee Commerce de détail à vendre - Northwest Johnson County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11830 W 75th St, Shawnee, KS 66214 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 17 ans et dispose de plus de 8 années restantes sur son bail. Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La zone immédiate connaît une croissance et un réinvestissement continus. En janvier 2026, la ville de Shawnee a approuvé des rénovations au centre commercial Westbrooke Green, dont la Propriété est une parcelle extérieure, incluant un nouveau bail avec El Mercado Fresca, qui remplace l'ancien magasin Dillon’s Grocery. De plus, le développement multifamilial Chadwick récemment achevé, situé à moins de 0,25 mile au nord de la Propriété, a livré 345 unités d'appartements de luxe, élargissant davantage la base de consommateurs locaux et stimulant la demande à long terme pour les services de détail et de pharmacie. La Propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles d'emploi et de santé majeurs. AdventHealth Shawnee Mission, un campus hospitalier de 504 lits, est situé à seulement 1,5 mile à l'est et a subi une expansion de 35 millions de dollars, renforçant son rôle en tant que fournisseur de soins de santé régional clé. De plus, le parc d'affaires Pine Ridge, situé à moins d'un mile au sud, est un campus de 232 acres avec plus de 5,9 millions de pieds carrés d'espace industriel et manufacturier, soutenant une forte population active pendant la journée. La Propriété est stratégiquement située dans un sous-marché dense et central de Kansas City, à 13 miles du centre-ville de Kansas City. La zone commerciale environnante comprend plus de 213 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 105 506 $, soutenant une demande de détail forte et constante. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE KS 239819.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-20

Overland Park Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Date de mise en marché :

2026-03-12

Lenexa Commerce de détail à vendre - Northwest Johnson County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Slim Chickens situé au 8700 Long Street, Lenexa, KS 66215. Le site comprend environ 2 992 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Ce Slim Chickens est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17/10/2017. Le loyer annuel actuel est de 217 096 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Olathe Commerce de détail à vendre - South Johnson County

The Net Lease Group est fier d'offrir à la vente en exclusivité les intérêts à frais simples dans un magasin de détail CVS autonomes, avec un CVS HealthHub situé à l'angle sud-ouest de la 119th Street W 119th Street et de Ridgeview Road à Olathe, au Kansas. Le placement consiste en l'intérêt à frais simples dans un magasin de détail autonomes construit dans la banlieue aisée et densément peuplée de Kansas City, Olathe. Occupée par CVS depuis 2006, la propriété de 11 000 pieds carrés se trouve sur une parcelle de 1,50 acre à l'angle sud-ouest de la 119e rue et du chemin Ridgeview, ce qui offre une visibilité maximale à plus de 25 000 voitures chaque jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-16

Olathe Commerce de détail à vendre - South Johnson County

- La propriété est disponible à la vente ou en bail foncier | Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations - • Chuy’s dispose d'environ 7 années restantes sur le bail et continue de payer le loyer • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

Overland Park Commerce de détail à vendre - College Blvd

SHOP Companies est ravi de proposer à la vente le Hawaiian Bros situé au 12120 College Boulevard à Overland Park, Kansas, structuré comme une vente-bail corporative absolue NNN de 20 ans avec Hawaiian Bros Inc. Ce bien est le troisième restaurant Hawaiian Bros du réseau et figure parmi les unités les plus performantes de la marque. Un nouveau bail absolu NNN de 20 ans sera signé lors de la clôture, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pour les quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé le long de College Boulevard près de Quivira Road, la propriété se trouve dans un corridor dense d'emplois et de commerces, ancré par le Johnson County Community College (17 000 étudiants) et des détaillants nationaux majeurs tels que Chick-fil-A, Wendy’s, Chipotle, Dunkin’ et Panera Bread. La zone commerciale environnante présente des caractéristiques démographiques exceptionnelles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de trois miles. Overland Park est largement reconnu comme la banlieue la plus prisée de Kansas City—une communauté aisée, hautement éduquée, avec des écoles de premier rang, une base d'emplois diversifiée et une forte croissance économique. La ville continue d'attirer des investissements corporatifs majeurs dans les secteurs de la santé, de la technologie et des services professionnels, renforçant sa position en tant que principal centre d'affaires de la région. Le Hawaiian Bros d'Overland Park reflète la solide performance opérationnelle et la cohérence au niveau des unités de la marque, soutenues par une zone commerciale à fort volume et des fondamentaux immobiliers de premier ordre. Hawaiian Bros exploite désormais plus de 65 restaurants à travers le pays, avec plus de 250 unités supplémentaires engagées via des accords de développement de franchises multi-unités. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bail net à long terme exploité par une entreprise, avec l'une des marques de restauration rapide décontractée à la croissance la plus rapide du pays, située dans un corridor commercial de premier plan du comté de Johnson. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Kansas #CO00002998

Date de mise en marché :

2025-10-22