Gustine Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County
Cette offre représente une opportunité d'investissement véritablement passive, avec un bail absolu triple net ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire et une longue histoire opérationnelle remontant à 1989, témoignant de la stabilité de la propriété en tant que pilier communautaire à Santa Nella et arrêt régulier pour les voyageurs régionaux. Le site est loué à Carl's Jr., une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par CKE Restaurants Holdings Inc., qui compte plus de 4 000 établissements dans le monde, offrant une solide garantie corporative. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 5, l'un des principaux corridors nord-sud de la Californie transportant plus de 46 000 véhicules par jour entre Los Angeles et San Francisco, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte demande liée aux déplacements. Carl's Jr. a récemment sous-loué une partie de son stationnement pour installer 4 nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques, constituant un attrait supplémentaire pour les clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec des attractions emblématiques en bord de route, notamment Pea Soup Andersen’s et l’Hôtel Mission De Oro, consolidant sa position en tant qu'arrêt touristique bien connu. De plus, le vaste terrain de 2,3 acres offre un potentiel de valorisation à long terme grâce à un éventuel développement de parcelles ou à l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.
