Athens Commerce de détail à vendre
L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Dutch Bros Coffee récemment développé à Athens, TN. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse (NYSE : BROS), spécialisée dans les services au volant, exploite actuellement plus de 1 000 établissements à travers 20 États et territoires, et prévoit d'atteindre 2 029 emplacements d'ici 2029. Avec un bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme.
Le bâtiment rare et surdimensionné de 2 573 pieds carrés, doté d'un double service au volant, est situé à un emplacement stratégique sur le coin très fréquenté de Decatur Pike et Haley Street, entre les villes de Knoxville et Chattanooga. La propriété se trouve entre l'Université Tennessee Wesleyan (environ 1 400 étudiants inscrits) et le lycée McMinn County High School (environ 1 500 étudiants inscrits). Elle est également située à environ un demi-mile du Starr Regional Medical Center.
Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, McDonald’s, ALDI, Price Less IGA, Ingles Market, Hobby Lobby, Dollar Tree, Family Dollar, CVS, Walgreens, et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier en bail triple net absolu dans un État sans impôt, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer solides, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un potentiel de croissance solide du crédit du locataire, offrant des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.
