1 NNN Property à vendre à Lyons, IL, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Brookline Real Estate présente en exclusivité le 4314 S Kedzie Ave, un bâtiment commercial de ±7 014 pieds carrés occupé par Speed Queen, situé dans le sous-marché de la vente au détail du sud-ouest de Chicago. Construit à l'origine en 1953 et entièrement rénové en 2025, ce bien immobilier offre un actif clé en main, récemment modernisé, avec des flux de trésorerie durables et résistants à l'internet. Le locataire bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 2,5 % et de trois options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance des revenus à long terme et une stabilité pour le futur propriétaire. La propriété est proposée au prix de 1 600 000 $ — avec un taux de capitalisation de 8,09 % sur un revenu net d'exploitation de 129 408 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-02

Brookfield Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec une forte occupation locative dans un corridor en plein essor. Située sur la très fréquentée avenue West Ogden à Brookfield, Illinois, la propriété comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels au deuxième étage, répartis sur environ 11 000 pieds carrés de construction en maçonnerie. Avec une superficie de terrain de 12 420 pieds carrés et une façade bien en vue le long de l'avenue Ogden, cette propriété allie visibilité et fonctionnalité. La propriété bénéficie de rénovations récentes et offre un stationnement sur place en quantité suffisante, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires commerciaux que pour les occupants résidentiels. Zonée C-1, District de Services Généraux, l'actif permet une variété d'usages commerciaux et de services. Avec un taux de capitalisation de 8,7 %, la propriété génère un revenu brut de 145 200 $, offrant des rendements fiables aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides. Sa localisation stratégique le long d'un corridor commercial clé, combinée à une densité de population environnante et à un revenu moyen des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de cinq miles, souligne la stabilité à long terme et le potentiel de performance de cette propriété.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Countryside Industriel à vendre - Eastern East/West Corr

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureuse de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle de production alimentaire située à Countryside, IL, une banlieue du sud-ouest de la région de Chicagoland. D'une superficie de 20 158 pieds carrés, l'installation certifiée USDA située au 5227 Dansher Road, Countryside, IL (la « Propriété ») abrite les opérations essentielles de production et de distribution alimentaire de Van-Lang Enterprises (« Van-Lang » ou « Locataire »), un fabricant et distributeur national d'entrées raffinées et d'hors-d'œuvre ayant une forte présence dans tout le Midwest. Van-Lang occupe le site depuis sa création en 1986 et a récemment signé un nouveau bail avec une durée restante d'environ ±9,0 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le locataire est détenu par Gourmet Culinary Partners (« GCP » ou « Garant »), une entreprise expérimentée qui acquiert des fabricants d'aliments spécialisés haut de gamme à travers les États-Unis, se concentrant sur des solutions culinaires pour les clients des secteurs de la restauration et du commerce de détail. GCP est soutenu par AUA Private Equity Partners (« Commanditaire »), une société d'investissement basée à New York, axée sur les opérations et spécialisée dans le marché intermédiaire, fournissant des capitaux stratégiques à des entreprises des secteurs de l'alimentation, des produits de consommation et des services. La propriété est située dans le sous-marché du corridor nord de l'I-55 de Chicago. Ce sous-marché intersecte stratégiquement avec l'I-355 et l'I-294, offrant une excellente connectivité au centre-ville de Chicago et au reste du Midwest. Le sous-marché industriel a affiché des performances exceptionnelles avec une croissance cumulative des loyers de 63,8 % sur 10 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un actif industriel essentiel à la fabrication alimentaire dans le marché industriel de Chicago, caractérisé par une offre limitée, soutenu par un bail à long terme avec une forte stabilité locative et des augmentations annuelles attractives de 3,00 % du loyer de base.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Burbank Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale du bail. Magasin performant. Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement absolue nette très recherchée de Walgreens, située dans la banlieue sud-ouest de Chicago, à Burbank. Bâtiment neuf avec un design moderne et une pharmacie avec service au volant. Situé à un emplacement exceptionnel, à un coin de rue offrant une visibilité remarquable et un trafic intense, avec plus de 50 000 véhicules passant quotidiennement. La zone environnante est densément peuplée et se trouve à moins de trois miles de l'aéroport international Midway de Chicago.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le 6305 Ogden Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement commercial entièrement occupé par deux locataires, loué à Caliber Collision et Enterprise Rent-A-Car. Situé dans le corridor commercial très développé de Cicero/Berwyn, la propriété combine des locataires nationaux établis, une longue histoire opérationnelle et un emplacement au sein de l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région de Chicago. L'actif bénéficie de responsabilités minimales pour le propriétaire et d'une occupation stable soutenue par des services automobiles et des activités liées au transport qui ont démontré un engagement à long terme envers le site. La propriété comprend environ 15 010 pieds carrés situés sur un terrain de 0,76 acre le long de Ogden Avenue, une artère régionale majeure qui accueille environ 22 600 véhicules par jour. La zone commerciale environnante inclut un mélange de commerces de détail, de services de santé, de services financiers et de restaurants, tels que l'hôpital MacNeal, Walgreens, Chase Bank, PNC Bank, AutoZone, McDonald's, Taco Bell, ainsi que de nombreuses autres entreprises nationales et régionales. L'emplacement bénéficie également de sa proximité avec l'aéroport international Midway, situé à environ 5,7 miles, offrant un accès à l'un des principaux centres de transport de la région. Caliber Collision occupe la majorité de la propriété sous un bail garanti par l'entreprise, avec des options de renouvellement qui prolongent le potentiel de location future, tandis qu'Enterprise Rent-A-Car fournit une diversification supplémentaire des revenus. La propriété est située dans un sous-marché commercial caractérisé par une construction neuve limitée et un taux de vacance relativement bas. Une forte densité de population, un développement résidentiel étendu dans les environs et une activité commerciale soutenue renforcent le positionnement à long terme de cet actif en tant qu'opportunité d'investissement stabilisée avec bail net.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-09

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Forte Achalandage de la CTA : Le site bénéficie d’un emplacement à seulement un pâté de maisons de la station "L" Pulaski de la CTA, qui a enregistré un total de 942 000 entrées en 2024, en faisant le deuxième emplacement le plus fréquenté de la ligne Orange. Excellente Accessibilité Autoroutière : Stratégiquement situé à seulement 1,5 mile de l’Interstate 55, une artère majeure reliant les banlieues sud-ouest au centre-ville de Chicago, qui accueille environ 190 000 véhicules par jour—offrant un accès régional exceptionnel et une grande visibilité pour le trafic commercial. Corridor Commercial à Fort Trafic : Pulaski Rd. (34 440 véhicules par jour) traverse toute la ville de Chicago, offrant des volumes de trafic élevés et une excellente visibilité dans la zone immédiate. Parmi les autres détaillants figurent Jewel-Osco, McDonald’s, Chipotle et Walgreens, entre autres.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-10

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter cette occasion unique d'investissement à valeur ajoutée au cœur du centre-ville d'Oak Park. Le 113-115 N. Marion Street comprend 43 pieds de façade commerciale sur Marion et compte 2 unités commerciales et 15 suites de bureaux au 2e étage. Cet emplacement a obtenu un score Walker's Paradise Walk, et avec un accès à proximité de l'I-290, de l'I-294, de la station de métro Oak Park, de la ligne verte de la CTA et de multiples lignes d'autobus, l'établissement bénéficie de liaisons fluides avec la grande région métropolitaine de Chicago. Le prix est sujet à l'offre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-10