1 NNN Property à vendre à Lyons, IL, USA

Fully Leased - Mixed Use Investment - 9100 Ogden Ave

Brookfield, IL 60513

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 562 770 $ CAD
• 10 246 pi²

Brookfield Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec une forte occupation locative dans un corridor en plein essor. Située sur la très fréquentée avenue West Ogden à Brookfield, Illinois, la propriété comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels au deuxième étage, répartis sur environ 11 000 pieds carrés de construction en maçonnerie. Avec une superficie de terrain de 12 420 pieds carrés et une façade bien en vue le long de l'avenue Ogden, cette propriété allie visibilité et fonctionnalité. La propriété bénéficie de rénovations récentes et offre un stationnement sur place en quantité suffisante, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires commerciaux que pour les occupants résidentiels. Zonée C-1, District de Services Généraux, l'actif permet une variété d'usages commerciaux et de services. Avec un taux de capitalisation de 8,7 %, la propriété génère un revenu brut de 145 200 $, offrant des rendements fiables aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides. Sa localisation stratégique le long d'un corridor commercial clé, combinée à une densité de population environnante et à un revenu moyen des ménages dépassant 120 000 $ dans un rayon de cinq miles, souligne la stabilité à long terme et le potentiel de performance de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Chopp Commercial Properties LLC

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Walgreens - 5555 W 79th St

Burbank, IL 60459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 911 150 $ CAD
• 14 833 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale du bail. Magasin performant. Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement absolue nette très recherchée, occupée par Walgreens, située dans la banlieue sud-ouest de Chicago, à Burbank. Bâtiment neuf avec un design moderne et une pharmacie avec service au volant. Situé à un emplacement exceptionnel, à un coin de rue offrant une visibilité et un trafic remarquables, avec plus de 50 000 véhicules passant quotidiennement. La région environnante est densément peuplée et se trouve à moins de trois miles de l'aéroport international Midway de Chicago.

Coordonnées pour la location:

CRE Advising LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Brand New 15-Yr NNN Gerber Collision - Cicero - 5840 W Ogden Ave

Cicero, IL 60804

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 915 622 $ CAD
• 18 620 pi²

Cicero Industriel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette propriété bénéficie d'un tout nouveau bail NNN corporatif de 15 ans avec Gerber Collision and Glass, une filiale de The Boyd Group Inc., l'un des plus grands réseaux de réparation automobile aux États-Unis, comptant plus de 1 140 emplacements. Le bail offre un revenu passif à faible entretien et à long terme. Situé sur Ogden Avenue, un important corridor commercial dans le sud-ouest de Chicago, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une proximité avec des quartiers résidentiels et des axes régionaux. Le marché de la banlieue de Chicago est solide, avec des moteurs économiques diversifiés, une densité de population élevée et des revenus ménagers stables, soutenant une demande constante pour les services de réparation automobile, ce qui en fait un investissement fiable à long terme. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél. : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Licence n° : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-16

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PORTILLO'S (NASDAQ: PTLO) w/ DOUBLE DR-THRU - 3300 Cicero Ave.

Cicero, IL 60804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 636 262 $ CAD
• 7 800 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Portillo’s (NASDAQ : PTLO) avec Double Service au Volant | Bail NNN Absolu sur Terrain | Parcelle attenante au Walmart le plus fréquenté de l’Illinois | Zone extrêmement dense : 702 000 personnes dans un rayon de 5 miles | Situé le long de l’une des artères commerciales les plus fréquentées de Chicago | Au cœur des pôles d’emploi et des clusters industriels de Chicago | Emplacement stratégique près des autoroutes I-55 et I-290 | À moins d’un mile de Hawthorne Race Course - le principal lieu de courses hippiques et casino émergent de Chicago | À quelques minutes de l’aéroport international Midway Courtier de l’Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. : 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Fifth Third Bank - 5231 S Pulaski Rd

Chicago, IL 60632

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 338 818 $ CAD
• 6 600 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Forte Achalandage du CTA : Le site bénéficie d’un emplacement à seulement un bloc de la station Pulaski du CTA "L", qui a enregistré un total de 942 000 entrées en 2024, en faisant le deuxième lieu de fréquentation le plus élevé de la ligne Orange. Excellente Accessibilité Autoroutière : Stratégiquement situé à seulement 1,5 mile de l’Interstate 55, une route principale reliant les banlieues sud-ouest au centre-ville de Chicago, qui voit environ 190 000 véhicules par jour—offrant un accès régional exceptionnel et une grande visibilité pour le trafic commercial. Corridor Commercial à Fort Trafic : Pulaski Rd. (34 440 véhicules par jour) traverse toute la ville de Chicago, offrant des volumes de trafic élevés et une visibilité accrue dans la zone immédiate. Parmi les autres détaillants présents, on retrouve Jewel-Osco, McDonald’s, Chipotle et Walgreens, entre autres.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Walgreens - 7200 Roosevelt Rd

Forest Park, IL 60130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 142 231 $ CAD
• 12 209 pi²

• Station de recharge de voiture

Forest Park Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Walgreens situé au 7200 Roosevelt Road, Forest Park, Illinois 60130. Le site comprend environ 12 209 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 326 772 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-02

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113-115 N Marion St

Oak Park, IL 60301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 338 645 $ CAD
• 9 737 pi²

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter cette occasion unique d'investissement à valeur ajoutée au cœur du centre-ville d'Oak Park. Le 113-115 N. Marion Street comprend 43 pieds de façade commerciale sur Marion et compte 2 unités commerciales et 15 suites de bureaux au 2e étage. Cet emplacement a obtenu un score Walker's Paradise Walk, et avec un accès à proximité de l'I-290, de l'I-294, de la station de métro Oak Park, de la ligne verte de la CTA et de multiples lignes d'autobus, l'établissement bénéficie de liaisons fluides avec la grande région métropolitaine de Chicago. Le prix est sujet à l'offre.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-10

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STNL Investment Opportunity - 4314 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60632

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 7 014 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Brookline Real Estate présente en exclusivité le 4314 S Kedzie Ave, un bâtiment commercial de ±7 014 pieds carrés occupé par Speed Queen, situé dans le sous-marché de la vente au détail du sud-ouest de Chicago. Construit à l'origine en 1953 et entièrement rénové en 2025, cette propriété offre un actif clé en main récemment modernisé avec des flux de revenus durables et résistants à l'impact d'Internet. Le locataire bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 2,5 % et de trois options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance des revenus à long terme et une stabilité pour le futur propriétaire. Le prix est disponible sur demande — veuillez contacter l'équipe de vente pour obtenir les informations financières complètes et des conseils sur l'offre.

Coordonnées pour la location:

Brookline Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-02

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